攸州工業園標準化廠房（二期）投資建設－回購（BT）項目（第二次）
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公告摘要
各有關單位請于2012.10.16前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
攸州工業園標準化廠房（二期）項目采用投資建設-回購（BT）模式進行投融資建設。本招標項目已由相關主管部門批準建設,招標人為************。項目已具備招標條件，現對該項目的投融資建設進行公開招標。
*、項目概況及招標范圍
*.* 項目名稱：攸州工業園標準化廠房（二期）。
*.*建設規模：總建筑面積約*****平方米，投資約為****萬元。
*.*招標范圍和內容：采用BT模式進行投融資建設，由中標人負責本項目的投融資、建設和移交;本次招標的建設內容和范圍為設計文件范圍內的土建、安裝、道路、下水道、路燈及其他室外附屬工程等項目（安裝工程包括消防、暖通、水電等，但高壓部分除外），以后如增加建設內容和范圍，在中標人接受**重點工程項目審計中心根據本項目招標文件的相關條款審定的工程造價的前提下可作為補充合同并調整回購價款。
*.*建設地點：攸州工業園內。
*.*建設期要求：***日歷天（其中所有單體建筑的主體完成不得超過***日歷天）。
*.*工程質量要求：合格。
*.* 回購資金支付：
*.*.*建設期：±*以下不付款，完成±*后付±*以下工程款的**%，±*以上分月按工程進度的**%付款，竣工驗收完成后**天內付至工程款**%;
*.*.*回購期：剩余**%工程款從竣工驗收合格之日起分兩年付清，第一年**%，第二年**%（質保金除外，質保金按國家文件規定返還），按季等額付款;投資利息按年計付。
*.*回購款、回購方式：招標人以貨幣（人民幣）形式回購，回購款由工程建安費用和投資利息兩部分組成。
*.*.*工程建安費用：執行《**省建設工程工程量清單計價辦法》（湘建價[****]***號）及其統一解釋文件湘建價計【****】**號、湘建價計【****】**號、湘建價【****】***號文《關于發布****年**省建設工程人工工資單價的通知》、湘建價計【****】**號《關于印發〈**省建設工程計價辦法〉和工程消耗量標準水平動態調整及統一解釋的通知》、湘建價【****】*號《關于貫徹執行〈**省建設工程計價辦法〉若干問題的通知》; 按****《**省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》、****《**省安裝工程消耗量標準》、****《**省*政工程消耗量標準》、****《**省仿古建筑及園林景觀工程消耗量標準》中工程量計算規則按實計量;人工工資按裝飾工程**元/工日、其他工程**元/工日、定額外計時工***元/工日執行; 如業主方不需要指定特定品牌且《**建設工程造價信息》中有其預算價或*場價的材料，其價格按施工同期《**建設工程造價信息》發布的預算價或*場價執行;業主方需要指定特定品牌或《**建設工程造價信息》中沒有發布其預算價或*場價的材料，按通過招投標程序或詢價程序確定其價格，即該材料的價格=（原價+運雜費）×（*+場外運輸損耗率）×（*+采保費率），其中運雜費包含運輸費、裝卸費用和其他費用，原價中包含為方便材料運輸和保護而進行必要的包裝所需要的費用，包裝品有回收價值的，應在材料價格中扣除，場外運輸損耗率和采保費率按**省建設行政主管部門的相關文件執行，鑒于本項目為BT模式，在按以上原則所確定的該等材料價格基礎上上浮**%作為投資方的投資回報。施工設備臺班，按定額工期計取。取費按照相關規定執行，但勞保基金不計取。在合同工期內，如遇政策調整，則按調整后的政策根據上述原則作相應調整，其中人工工資按照相關的主管部門發布的****場價執行，如*場價有區間的，按區間值的中間值執行。
投標人可在按上述方法、標準計算的工程建安費用的基礎上進行優惠（按國家有關規定不能優惠的除外）。
最終工程建安費用=按上述方法、標準計算的工程建安費用中可以進行優惠的部分×（*-優惠率）+按上述方法、標準計算的的工程建安費用中根據國家有關規定不能進行優惠的部分。
*.*.* 投資利息（不計復利）：（*）建設期不計息。（*）回購期的利息：a、以未支付的建安結算價款余額為基數（質保金和截止工程竣工驗收合格后**日內回購人已按約定支付的工程建安費用不計息），以資金實際占用時間為計息期（注：自工程竣工驗收合格之日起計算），利率按照人民銀行公布的*年期貸款基準利率和合同約定的利率上浮率計算確定【約定利率=*年期貸款基準利率×（*+合同約定的利率上浮率），利率上浮率不得超過**%，且月息最高不超過壹分】; b、在回購期內，如遇人民銀行調整貸款利率，則按照實際調整時間和幅度相應調整。
*、投標人資格要求及審查辦法
*.*本招標項目要求投標人為***政府投資工程投標人資格單位名錄庫或***政府投資工程投標人資格名錄*（*）子目庫庫內企業并在**設立公司或分公司，具備房屋建筑工程施工總承包貳級或其以上企業資質和《施工企業安全生產許可證》;擬派出施工項目負責人須具有房屋建筑工程專業貳級或其以上注冊建造師執業資格和省級及以上住房和城鄉建設主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證B證（執業資格注冊單位及安全生產考核合格證注明單位均與投標人一致)，且沒有其他在建項目;技術負責人須具備與工程項目相適應專業的中級職稱;
*.*投標人需具有獨立企業法人資格并通過最近年度的工商年審;
*.*項目投資人具備較強的資金實力和能滿足本建設項目的融資能力，履約信譽度高，誠實可信，無嚴重不良行為記錄;
*.*本招標項目不接受聯合體投標;
*.*本招標項目采用開標后資格審查方式，主要資格審查標準和內容詳見招標文件。本項目要求投標人的法定代表人和擬任施工項目負責人必須到場開標。
*、招標文件的獲取
*.* 凡有意投標者，請于 ****年**月**日至 ****年 **月**日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午*時至**時，下午**時至**時**分（**時間，下同），由其法定代表人或其擬派出的施工項目負責人在**招標投標管理局交易大廳持以下證件原件購買招標文件：①法定代表人身份證明（或法定代表人授權委托書及其授權代表身份證明，授權代表須為其擬派出的施工項目負責人）;②營業執照副本;③企業施工資質等級證書副本;④安全生產許可證;⑤擬派出施工項目負責人的建造師資格證書（含安全B證）及其社保證明資料;⑥技術負責人的職稱證件，并提供其社保證明資料;⑦基本帳戶開戶許可證（凡以前已在**招標投標管理局交易中心備案本項資料且無變化者不需再提供）; ⑧信譽保證金收據;⑨**招標投標管理局的備案通知書。（以上①- ⑧資料需同時提供兩份加蓋了單位公章的復印件）。
*.* 招標文件每套售價***元（不含設計圖紙），售后不退。
*、 信譽保證金：
投標人須在****年**月**日**：**以前（以到賬時間為準）繳納信譽保證金人民幣****萬元整（其中**萬元作為投標保證金，信譽保證金在未退回投標人期間不計利息）。信譽保證金不接受現金，投標人須將信譽保證金從其基本賬戶通過銀行轉賬方式繳入如下賬戶并在招標文件發售截止前持銀行回單到**招標投標管理局獲取收據：
戶名：**招標投標管理局投標保證金專戶;
開戶行：中國建設銀行**支行營業部;
帳號：********************
請注明“攸州工業園標準化廠房（二期）項目信譽保證金”字樣。
*. 投標文件的遞交
*.*投標人須在投標截止前將投標文件遞交至**招標投標管理局交易中心*樓開標室（******橡膠廠辦公樓*樓）。
*.*逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
*. 聯系方式
招 標 人：************
地 址：****鎮
聯 系 人：易先生 電 話：***********
招標代理機構：*****************
聯系地址：****鎮望岳南路**號（黨校路與西街相接拐角處）
聯系人：艾斌輝 電 話： ***********
傳 真：****-********
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為保證您能夠順利投標，請在投標或購買招標文件前向招標代理機構或招標人咨詢投標詳細要求，有關招標的具體要求及情況以招標代理機構或招標人的解釋為準。
