江蘇大學校本部中央空調維保招標公告
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公告摘要
各有關單位請與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
招 標 公 告
一、前言
**大學 校本部中央空調維保 項目已經有關部門批準建設，項目所需資金來源是自籌，現已落實�，F發布招標公告，歡迎合格的潛在投標人報名參加本工程的資格預審及投標。
二、項目概況
*、項目名稱：**大學校本部中央空調維保。
*、項目地點：**大學校本部三江樓、京江學院、實驗動物中心、圖書館等，詳見標段劃分及招標文件。
*、招標內容：中央空調的維護及保養，主要內容詳見招標文件。
*、標段劃分：本次招標共劃分為*個標段，具體如下：
(*)一標段。主要樓棟及中央空調品牌為：體育館（約克）、汽車排放實驗室（宏星）、教職工活動中心（海爾）、會議中心（麥克維爾、日立）、電氣學院（日立）、計算機學院（日立）、藝術學院（三菱、易龍）、京江學院（**天加、大金）。
(*)二標段。主要樓棟及中央空調品牌為：實驗動物中心（麥克維爾、天加）、。三江樓（麥克維爾）、實踐樓（麥克維爾）、講堂群（**五洲）。
(*)三標段。主要樓棟及中央空調品牌為：圖書館（東芝）。
*、維保期限：****年*月*日至****年*月**日（共**個月）。
*、質量標準：質量符合國家規范標準。
*、中標方式：每個投標人對上述三個標段必須全投，但最多只能中一個標段。
三、申請人應具備的必要資格條件
*、投標人必須是在工商行政管理部門和稅務部門登記注冊的企業，具有獨立法人資格，持有效營業執照（經營范圍包括本次招標的內容）、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一）與所經營項目相關的國家及行業規范要求的相關證照。
*、投標人必須具有中央空調機組維保業績（須提供自****年*月*日之后的中標通知書或合同復印件，原件備查），并已按約定履行了相關義務，沒有違約等不良記錄。
*、投標人具有履行合同所必須的設備和專業技術能力、固定的經營場所和固定的維護人員。
*、委托代理人需提供本人身份證復印件、法人授權委托書原件、本單位社保繳費證明（由當地社保中心開具，單位蓋章）。
*、投標人須提供****年*月*日以來在經營活動中沒有違法違規行為和未受行業主管部門處罰的承諾書。
*、提供近三年內（****年*月*日以來）承擔類似項目的用戶滿意度/考核/考核評價證明復印件（滿意度/考核評分達**分或以上，原件備查）。曾參與**大學項目的，必須提供近三年所有項目的用戶滿意度/考核證明材料，否則不得參與投標。
*、法律、行政法規規定的其他從事本項目資質條件。
*、本次招標不接受聯合體投標。
*、投標人必須具備以下條件：
(*)具有獨立訂立合同的能力；
(*)未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
(*)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大質量、安全事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(*)資格審查中的重要內容沒有失真或者弄虛作假；
(*)符合法律、法規規定的其他條件。
四、報名的單位
招標人有權拒絕既往工程中業績、信譽不佳及有不良行為的投標人。
五、潛在投標人
凡符合上述條件的單位均作為本項目的潛在投標人。
六、報名
*、報名時間
****年*月**日**:**—**:**。
*、地點
**大學行政二號樓***室。
*、費用
報名時交納報名費人民幣貳佰元整。不論資格審核是否通過，上述費用均不退還。
七、資格審核及結果
*、資格審核
本項目采用資格后審的辦法，開標后由評標委員會負責審核。
*、投標單位在遞交投標文件時須報送下列資格審核材料。資格證明材料須裝訂成冊（提供加蓋公章的復印件一份，帶原件備查）：
(*)企業簡介；
(*)企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一）正本（或副本）復印件（帶正本或副本原件備查）；
(*)投標人中央空調機組維保業績（自****年*月*日之后的中央空調維保的中標通知書或合同復印件，帶原件備查）
(*)法人代表授權委托書原件；
(*)授權代表人本人身份證復印件（帶原件備查）；
(*)投標人須提供所在單位為授權代表繳納的社會保險證明以及勞動合同復印件（帶原件核查）；
(*)近三年內（****年*月*日以來）承擔類似項目的用戶滿意度/考核/考核評價證明復印件（滿意度/考核評分達**分或以上，帶原件備查）。
以上所有各項（除第①項外）內容在報送資料時須交驗原件（若由于年審、換證等原因而不能提供原件，則必須提供發證機構或主管部門的證明原件），以上各條件為本次資格審核的必要條件，有任何不滿足或不完整將導致本次資格審核的不合格。
八、招標文件
見本招標公告附件。
九、中標單位
確定中標候選單位后，中標候選單位需向招標方繳納中標價的*.*%的標書制作及專家評審費用，方可簽訂合同。
十、招標公告的解釋
本招標公告的解釋權歸**大學后勤管理處。
十一、聯系方法
后 勤 管 理 處： 糜老師 ****－********
采購與招標辦公室： 徐老師 ****－********
**大學采購與招標辦公室
**大學后勤管理處
二○一七年七月二十一日
**大學中央空調系統維保項目
招
標
文
件
**大學后勤管理處
二〇一七年七月
一、投標人須知
項目名稱**大學中央空調系統維保
項目地點**大學校本部
聯 系 人糜老師電話
傳真
郵箱****-********
****-********
***********
招標方式校內公開招標
項目期限****年*月*日至****年*月**日（共**個月）
投標保證金方式：銀行匯票現場遞交
金額：人民幣貳萬元整
收款人：**大學
開戶銀行：**農行江大分理處
賬號：***************
遞交時間：****年*月**日**:**—**:**
遞交地點:**大學行政二號樓***室
現場踏勘及
答疑時間各投標人自行踏勘現場。投標即視為已完成現場踏勘。
****年*月**日**:**前將問題傳真至****-********或
發送電子郵件至***********；
****年*月**日**:**之前將答疑發至投標人。
投標有效期**日歷天
投標文件份數一套正本四套副本
投標文件遞交本項目開標采用“即投即開”的方式，投標人在開標時自行將投標文件帶至開標現場。
開 標時 間：****年*月**日**:**
地 點：**大學行政二號樓***室
評標辦法綜合評分法
二、維保設備清單
詳見附件四《**大學中央空調清單》。
三、項目描述
*、項目需求：見附件六
*、報價說明
（*）投標價中應包括與維保內容有關的所有費用（如人工、工具、消耗材料、冷媒、勞動管理、垃圾清理費、利潤、稅金等等）。按每套單價及合計總價表明報價。消耗材料指維保過程中使用的材料，如回絲、紗布、紗帶、螺絲、電線、生料帶、膠布、保溫管、帶、機油、黃油、焊絲、焊膏等等常用材料。
（*）本工程采用固定價格方式報價。投標單位應充分考慮施工期間各類建材的*場風險和國家政策性調整，維保期內不作調整。招標單位要求變動的內容除外。
（*）本次報價投標方按招標文件附件清單上所列地點進行分項報價明細，并報出相應總價，按招標文件規定一次性包死，如有變更，須由招標人簽證確認。
（*）在日常維修過程中，需更換配件單價在貳仟元及以下的維修、人工等所有費用由中標方承擔。單價在貳仟元以上的，經招標方認定后由責任方出資。貳仟元以上配件，招標方可以委托中標方采購，也可由中標方提出具體型號由招標方采購。中標方負責維修的，維修后的質保由中標方承擔。
（*）非維保人員過失所致的設備修理過程中的冷媒缺失費用，由招標方承擔；維保人員過失所致的，維保方需承擔相應費用。
（*）緊急搶修過程中產生的修理費用，屬于中標方維保責任的由中標方承擔，不屬于中標方責任的由招標方承擔。
（*）二標段中實驗動物中心的特殊要求
詳見附件八
四、投標人資質要求
*、投標人必須是在工商行政管理部門和稅務部門登記注冊的企業，具有獨立法人資格，持有效營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一）與所經營項目相關的國家及行業規范要求的相關證照。
*、投標人必須具有中央空調機組維保業績（須提供自****年*月*日之后的中標通知書或合同復印件，原件備查），并已按約定履行了相關義務，沒有違約等不良記錄。
*、投標人具有履行合同所必須的設備和專業技術能力、固定的經營場所和固定的維護人員。
*、委托代理人需提供本人身份證復印件、法人授權委托書原件、本單位社保繳費證明（由當地社保中心開具，單位蓋章）。
*、投標人須提供****年*月*日以來在經營活動中沒有違法違規行為和未受行業主管部門處罰的承諾書。
*、提供近三年內承擔類似工程的用戶滿意度/考核/考核評價證明復印件（滿意度/考核評分達**分或以上，原件備查）。曾參與**大學項目的，必須提供近三年所有項目的用戶滿意度/考核證明材料，否則不得參與投標。
*、法律、行政法規規定的其他從事本項目資質條件。
*、本次招標不接受聯合體投標。
五、投標人須知
*、投標人必須合法經營，遵守國家各項法律法規，認可并遵守學校各項規章制度。在校園內的一切活動須服從學校管理部門的統一領導和管理。
*、投標人獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅收、安全等方面的法律責任。
*、中標候選人由本校評標小組確定。
*、最低報價不作為中標的唯一條件；未能中標的，本校對其原因不作專門解釋。
*、投標人不得掛靠第三方單位投標，中標后不得將項目全部或部分轉包、分包，否則經查核實后，我校有權立即終止合同，由此引起的一切后果由投標人承擔，后果包括但不僅限于罰沒所有款項。
*、投標人獨立承擔現場安裝人員、維保服務人員的安全責任，如發生意外，全部責任由投標人承擔。
*、在本校有不良投標、經營記錄、被用戶投訴*次或以上的、用戶滿意度/質量考核中有一次或多次低于**分的的投標人，取消其本次投標資格。
六、招標文件
*、招標文件的組成：招標文件由項目描述、投標人資質要求、投標人須知、評標辦法、合同主要條款（參考格式）、投標報價函（參考格式）、資質審核索引表、評分索引表等資料組成，投標人必須按照此文件要求規范編制和投遞投標文件，否則將有可能導致投標文件被拒絕。投標人被視為熟悉項目所在地以及履行合同的有關情況，包括涉及本項目的法律、法規、行業規定，以及自然環境、氣候條件、公共設施等，本招標文件不再對此進行描述。
*、招標文件的澄清：投標人如對招標文件有疑義，可以在投標截止日前十天內以信函、傳真等書面方式通知到招標人，招標人以書面的方式予以答復，必要時將答復內容分發給其他投標人。
*、投標報價的說明：投標人應仔細閱讀本招標文件“項目描述”的內容，按要求一次性報出空調及機組維保服務的綜合單價、年維保額及總價。
七、評標辦法
*、投標文件的審查
（*）投標文件是否滿足招標文件的資質要求。
（*）投標文件在出現非實質性錯誤情況下，按下列原則處理：文字與圖表不符時以文字為準；正本與副本不符時以正本為準；金額大寫與小寫不符時以大寫為準；單價與總價不符時以單價為準。
（*）評標小組可以對投標文件中含義不清楚或計算明顯有錯的投標人進行詢標，但投標人不得修改文件實質性內容或超越詢問范圍答復。
*、廢標的判定
有下列情況之一判為廢標：
（*）以他人名義投標、串標、投標資料弄虛作假或對招標單位行賄。
（*）投標人資格不符合國家有關規定和招標文件要求。
（*）對招標文件規定的實質性要求和條件未能做出響應。
（*）投標文件未經法人簽署或加蓋企業印章。
（*）投標報價高于最高限價的。
（*）附有招標人不可接受的條件。
*、評標辦法
評標在學校有關部門監督下進行，本著“公平、公正、科學、競爭”的原則認真評議后確定中標人。
本次招標采用綜合評分法，一、二標段總分為**分，三標段總分為***分，各分值見評分規則。分項中某一分項最低得分為*分；所有分值保留兩位小數，兩位小數后采用四舍五入的方法計算。
評分規則：
下述各得分點中，(*)-(*)項為三個標段共同的得分點，第(*)項為三標段獨有的得分點。
（*）報價部分（滿分**分）
投標單位應理性報價、公平競爭。
所有有效投標文件的評標價算術平均值為A，若有效投標文件≧*家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≧**家時，去掉其中的兩個最高價和兩個最低價后取算術平均值為A。
報價評標按綜合評分細則對投標人最終報價進行統一計算評分，由評標委員會按綜合評分細則要求集體判定評分。評標基準價須統一口徑：
評標基準價為全部有效投標人報價的平均值。
每個評標價與評標基準價對比，計算商務報價的評分值，即：
a、投標報價等于評標基準價時，得滿分**分；
b、投標報價每偏高評標基準價*%，扣*.*分；
c、投標報價每低于評標基準價*%，扣*.*分；
d、偏離不足*%的，按插入法計算得分。
注：評標價指經澄清、補正和修正算術錯誤的投標報價；有效投標文件是指未被評標委員會評定為無效標的投標文件。
（*）投標人同類業績（*分）：投標人在****年*月*日之后具有中央空調機組維保的成功應用案例且單個合同總價不低于**萬元（提供合同復印件并加蓋公章，原件備查；提供客戶的聯系方式；提供的證明材料必須反映出相關數據，否則視為未提供），一個案例得*分，最多得*分。
（*）提供近三年（****年*月*日以來）同類項目用戶滿意度/考核評分達**分或以上的證明材料（*分）。一份得*分，累計不超過*分。上述第（*）條之外的項目，需提供合同復印件并加蓋公章，原件備查。
（*）維護服務方案（**分）：根據投標人提供的服務方案可行性、合理性、完整性，確定得*-*分；根據投標人提供的服務承諾內容得*-*分；根據投標人提供的緊急搶修預案的針對性、可操作性，得*-*分；根據投標人提供的維修后的質保等服務承諾內容得*-*分。不提供不得分。
（*）資質及技術力量（**分）
a、中國制冷空調工業協會論證的等級為A類III級的維修安裝企業得*分、中國制冷空調工業協會論證的等級為A類II級的維修安裝企業得*分、中國制冷空調工業設備協會論證的等級A類為I級的維修安裝企業得*分；
b、中國制冷空調工業協會論證的等級為D類III級的維修安裝企業得*分、中國制冷空調工業協會論證的等級為D類II級的維修安裝企業得*分、中國制冷空調工業設備協會論證的等級D類為I級的維修安裝企業得*分；
c、參與本項目項目經理具有勞動部門頒發的“制冷工四級/中級”職業資格證書得*分；
d、參與本項目其他人員具有勞動部門頒發的“制冷工四級/中級”職業資格證書（每提供一個得*分，最高*分）；
投標文件中必須提供社保部門出具的投標單位為參與本項目人員繳納的社保證明（****年**月至****年*月），否則本項不得分。上述證明材料原件與投標文件同時遞交，無原件可用公證件代替，缺失、不符或不提供者，對應項不得分。
(*) 安全生產（*分）
投標單位須配置安全員。提供安監部門頒發的安全管理員安全資格證書的有一個得*分，該項最高*分；安全員須為本公司員工、提供安全員資格證書及社保繳納證明（****年**月至****年*月），否則不得分。
上述證明材料原件與投標文件同時遞交，無原件可用公證件代替，缺失、不符或不提供者，對應項不得分。
(*)廠家授權（*分）
投標單位獲得該標段多聯機品牌（東芝）的空調生產廠家授權的空調售后服務資質的得*分，需提供授權證書復印件（帶原件備查）及與東芝公司的售后服務網點協議復印件（帶原件備查）。
*、定標
*、本次招標按本章的評標、定標辦法確定中標候選人，招標人根據評委會評出的結果，按相關規定研究確認中標人。
*、本次招標按招標文件的評定標方法確定中標人，每個投標人最多只能中一個標段。
*、確定各標中標人具體辦法
若三個標段分別有一個評標第一名，則每個標段的評標第一名本標段的中標候選人。若一個投標人同時得兩個標段以上的評標第一名，則三個標段中標候選人按以下順序確定:
(*)根據確定的評標辦法，確定各投標人在每個標段里的具體排名。
(*)確定三標段的中標候選人（三標段的前兩名）。確定三標段的中標候選人后,三標段的第一中標候選人則不參與其他標段中的排名,在此情況下,另外兩個標段的排名則進行重新排序(只是在本條第(*)款確定的排名基礎上,去掉三標段第一中標候選人后進行排序,不是去掉其報價進行重新計算、排序)。
(*)確定二標段的中標候選人（去掉三標第一中標候選人重新排序后的二標段的前兩名）。確定二標段的中標候選人后,二標段的第一中標候選人則不參與一標段中的排名,在此情況下,一標段的排名則進行重新排序(只在前述確定的排名基礎上,去掉三標段第一中標候選人、二標段第一中標候選人后進行排序,不是去掉其報價進行重新計算、排序)。
(*) 確定一標段的中標候選人（去掉三標段第一中標候選人、二標段第一中標候選人重新排序后的一標段的前兩名）。
在上述(*)、(*)情況下，若該投標人的報價高于評標第一名的報價，則以評標第一名的報價作為中標價（按比例法計算），若評標第二名不同意此方式，則其他標段的評標第三名中該標段，以此類推；若該投標人的報價低于評標第一名的報價，則以評標第二名的報價作為中標價。
*、因下列情形之一的，可以確定第二中標候選人為中標人：
（*）中標候選人放棄中標；
（*）中標候選人因不可抗力提出不能履行合同；
（*）中標候選人在規定的期限內未能提交履約保證金。
*、如果排名第二的中標候選人因前款規定的同樣原因不能簽訂合同的，招標人可以確定排名第三的投標人為中標人。
*、發生以下情況并經查實的，中標無效：
（*）投標人相互串通投標的；
（*）投標人與招標人串通投標的；
（*）投標人用招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標的；
（*）投標人以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的。
八、投標文件
（一）投標文件的組成
*、投標報價函：投標人對招標文件的響應程度及報價表。
*、資質審核、表格中針對招標文件中資質項和評分標準的評分項，投標人依次列明與資質審核、評分項相對應的投標文件頁碼。
*、投標人資質證明：營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證（或三證合一）、被委托人身份證明、法人授權委托書原件、由當地社保中心開具本單位社保繳費證明，單位蓋章。（提供復印件，原件備查）。
*、投標人的業績證明
投標人自****年*月*日以來從事中央空調機組維保項目的單個合同總價不低于**萬元的成功案例（中標通知書或合同，并提供項目甲方負責該項目的聯系人及聯系方式）。
*、維護服務方案（含維保質量、服務承諾、報修電話、投訴電話、《維修服務確認單》樣單、緊急搶修預案等）。
*、技術力量：投入本項目的項目經理及管理人員和技術人員的履歷及業績、作業人員名單及相關證件證書復印件（原件備查）。
*、投標人認為其它需要說明和承諾的材料。
所提供的材料每一頁均需加蓋單位印章或有投標人的法定代表人或其授權代表人用姓或首字母簽字（副本可以是復件的）；投標文件不應有涂改；必須修改時應有法人代表簽字，并加蓋投標人公章。
（二）投標文件的投遞
*、投標文件應一式五份（正本一份、副本四份），均裝訂成冊（資格證明文件需另單獨裝訂壹份），密封在一個外層包封中；包封應寫明項目名稱、招標編號、投標人名稱、法定代表人簽字并加蓋法定代表人印鑒和投標人公章，注明開標前不得**，包封的粘縫全都用封簽密封并騎縫加蓋單位公章。
*、投標文件需提供詳細的目錄，并按順序編寫頁碼。
*、字跡潦草、表達不清、未按標示填寫或可能導致非唯一理解的投標文件將被拒絕。
*、投標人的投標文件以及投標人就有關投標的所有來往函電均應使用中文。
*、投標文件中所使用的計量單位，除招標文件中有特殊規定外，一律使用法定計量單位。
*、投標截止日后恕不再接受投標人投遞標書。
九、投標人承諾對如下內容已完全理解
*、中標人由評標小組綜合評分確定。
*、最低報價不作為中標的唯一條件；本校不接受其他任何形式的報價。
*、投標人保證中標后按招標文件明確指定的要求執行。
*、如因招標人原因造成項目調整的，應以招標人的書面確認書為準。
*、投標人對本招標文件其他內容均充分理解，并承諾一旦中標即嚴格執行，認同招標公告、本招標文件及投標人的投標文件作為合同附件，與合同有同等法律效力。
*、無論是否中標，投標材料一律不予退還，請投標單位自行備份。
*、投標費用：無論中標與否，投標人自行承擔投標所有費用。
*、招標文件的約束力：投標人一旦參加投標即認為接受了招標文件的條件和規定。
*、每個投標人必須三個標段全投（標須詳見附件四）。
十、付款方式
*、本項目合同期**個月，所有款項分五次支付。
*、合同生效后每*個月，中標人無違約責任，于每期滿**個工作日內支付合同總額的**.**%。
*、余款**%作為質量保證金，在合同期滿并考核合格、無違約責任、用戶滿意度/考核評分達**分或以上，自考核合格之日起**個工作日內一次性付清，質保金不計利息。
十一、違約責任
*、招標人、中標人違反招（投）標文件中相關要求或承諾的。
*、招標人、中標人違反合同約定內容中任意條款的。
*、中標人維修設備后一周內出現返修，或一月內出現兩次或以上返修的。
*、中標人被校內用戶單位投訴被查實的。
*、中標人在招標人進行的用戶滿意度調查/考核中分值低于**分的。
*、中標人在履約期間任何一次考核出現不合格的。
*、中標人在合同期滿的終期考核不合格的。
違反本條第*、*、*、*、*款的，處以****元/項/次（人民幣大寫：貳仟元整）違約金。違反第*款的，除罰沒當期所有應付款項外，招標方有權終止合同，所有責任由違約方承擔。違反第*款的，除罰沒當期所有應付款項外，罰沒質保金。所有違約金，在同期付款中兌現。
違約達到貳次及以上的，取消未來五年內參與本校任何項目的投標資格。
十二、中標及合同簽訂：
*、中標單位收到中標通知后，應在*天內與招標單位簽訂合同。中標通知書、招標文件、投標文件等，均為簽訂合同的依據。
*、對未中標單位，招標人不承擔解釋的義務。
附件：
*、合同參考樣式
*、投標函
*、資質審核索引表
*、《**大學中央空調清單》
*、**大學中央空調巡查、大檢記錄表
*、項目需求
*、維保質量考核表
*、實驗動物中心的特殊要求
*、各標段最高限價
**大學后勤管理處
****年*月**日
附件一：合同參考樣式
合同編號：
甲方：**大學 乙方：
地址：***學府路***號 地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
聯系人： 聯系人：
銀行： 銀行：
銀行： 銀行：
為確保甲方維保范圍內的中央空調經濟、安全運行，現委托乙方負責甲方指定范圍內的中央空調的日常維保及現場故障的處理工作，確保維修質量，根據《中華人民**國合同法》和行業規范，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、維保范圍及設備型號、數量：現附件一《**大學中央空調維保設備清單》。
二、維保內容：見附件二《中央空調維修保養內容》。
三、維保期限：****年*月*日-****年*月**日。
四、合同總額及付款方式
*、合同總額：人民幣 元整（￥ 元）。
*、付款方式：分五次支付。每半年保養結束時，甲方驗收合格后**日內付款合同總額的**.**%，即人民幣 元整（￥ 元）；*次合計**%。余款**%為質保金，即人民幣 元整（￥ 元）在合同結束時，經甲方驗收考核合格（考核分不低于**分）后**日內付清，質保金不計利息。
五、乙方的工作內容：
*、按合同維保內容及工作范圍的要求，乙方定期派專業技術人員進行現場巡查保養，每周巡查，春秋兩季大檢，確保機組運行狀態良好。并填寫《**大學中央空調巡查、大檢記錄表》報后勤處備案。
*、在接到甲方應急維修電話后，*小時內安排人員到達現場進行處理，簡單問題應在*小時內修復，更換配件的，需在一周內恢復正常運行。
*、指導并培訓甲方操作人員，確保甲方操作人員進行正確操作。
*、甲方遇重大活動時，一方現場保障，確保空調運行正常。
*、乙方確保按正確的檢修規程進行專業操作，并承擔全部安全責任。
*、乙方維修施工完畢，及時清理雜物，搞好環境衛生。
六、甲方需提供的條件
*、按合同支付維修款。
*、乙方進場工作時，甲方提供用水、用電協助及相應的工作條件。
*、遇重大活動時甲方應提前通知乙方。
七、違約責任
*、乙方不能及時響應甲方的應急報修、不能按合同規定時間修復、平時不履行巡查及大檢維保義務、違反招（投）標文件相關約定的，均視為違約，并承擔相應責任；如因乙方違約造成甲方損失的，乙方除承擔一切損失外，甲方有權中止合同的執行，并扣除相應維�？铐棥�
*、發生糾紛，雙方協商解決，協商不成可以申請仲裁或向甲方所在地人民法院起訴。
八、其他
*、在日常維修過程中，更換配件單價在貳仟元以下費用（含****元以下冷媒、冷凍油）由乙方承擔；單價在貳仟元以上的，需甲方認定后由責任方出資。
*、甲方招標文件及乙方投標文件作為合同附件，具有同等法律效力。
*、本合同未盡事宜，由雙方**協商，另訂補充協議。
*、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
*、本合同一式伍份，甲方執叁份，乙方執貳份。
甲方：（簽章） **大學 乙方（簽章）：
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
日期： 年 月 日
附件二： 投標函（參考格式）
**大學：
針對貴方 的招標文件，正式授權 (姓名和職務）代表 （投標單位的名稱），提交下述文件正本一式壹份，副本一式肆份。
*、我方已仔細研究了 （項目名稱）招標文件及其有效補充文件的全部內容，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利要求；
*、我方將嚴格履行本投標文件中的全部承諾和責任，并遵守招標文件中對投標人的所有規定；愿意以我方報價單中所報價格提供相關產品或服務，按合同約定落實執行。
*、我方同意從規定的開標日期起遵循本投標書，并在規定的投標有效期期滿之前均具有約束力。
*、如果在開標后規定的投標有效期內撤回投標，我們的投標保證金可被貴方沒收。
*、同意向貴方提供貴方可能另外要求的與投標有關的任何證據或資料。
*、隨同本投標函提交投標保證金一份，金額為人民幣（大寫） 元（? ）。
*、我方針對 的項目投標報價為（兩年維保的報價）：
一標段：人民幣(大寫): 。（? ）。
二標段：人民幣(大寫): 。（? ）。
三標段：人民幣(大寫): 。（? ）。
*、如我方中標：
（*）我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規定的期限內與你方簽訂合同。
（*）隨同本投標函遞交的投標函附錄屬于合同文件的組成部分。
（*）我方承諾按照招標文件規定向你方遞交履約擔保。
（*）我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同項目內容。
*、我方在此聲明，所遞交的投標文件及有關資料內容完整、真實和準確，且不存在弄虛作假及其他違規行為。
**、 （其他補充說明）。
投 標 人： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人： （簽字）
地址： 網址：
電話： 傳真：
郵政編碼： ****年 月 日
附件三
資質審核索引表
資質要求項目所在頁碼
*、必須是在工商行政管理部門和稅務部門登記注冊的企業，具有獨立法人資格，持有效營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一）與所經營項目相關的國家及行業規范要求的相關證照。
*、投標人必須具有中央空調機組維保業績（須提供自****年*月*日之后的中標通知書或合同），并已按約定履行了相關義務。
*、投標人具有履行合同所必須的設備和專業技術能力、固定的經營場所和固定的維護人員。
*、委托代理人需提供本人身份證復印件、法人授權委托書原件、必須提供本單位社保繳費證明（社保中心及單位蓋章）。
*、投標人須提供****年*月*日以后在經營活動中沒有違法違規行為和未受行業主管部門處罰的承諾書。
*、提供近三年內承擔類似項目的用戶滿意度/考核/考核評價證明（掃描件，滿意度/考核/考核評分達**分或以上，原件備查。曾參與**大學項目的，必須提供近三年所有項目的滿意度/考核/考核證明材料，否則不得參與投標）。
*、法律、行政法規規定的其他從事本項目資質條件。
備注：以上的資格/資質證書均須在有效期內；要求提供的復印件均須加蓋公司公章（帶原件備查）。
附件四：**大學中央空調清單（標段劃分）
一標段：體育館等中央空調清單
地點設備品牌室外機型號數量報價
體育館約克AWHC-L****
AWHC-L****
YOH ***
汽車排放實驗室宏星**STB-***AHDE*
教職工活動中心海爾KDR***W*
KDR***W*
會議中心麥克維爾MMC***LRC*
MML***LRX*
MMC***LRA*
日立RAS-**FS**
電氣學院日立RAS-****
RAS-****
RAS-****
RAS-****
計算機學院日立RAS-****
RAS-****
RAS-****
RAS-****
藝術學院三菱FDCA***HKXE**
FDCA***HKXE**
易龍FDCA***HKXE**
EHOS-*EDOF***R-SZ*
京江學院**天加TSA***DR**
TSA**DR*
TSA**DR*
大金RHXY**MY*
合計總價
二標段：實驗動物中心凈化空調系統維保清單
地點設備品牌室外機型號數量(組)備注
實 驗 動 物 中 心麥克維爾模塊式風冷熱泵機組MAC****DRM**均 含 末 端 設 備
空調水系統配套上述空調*
含：輔助電加熱*
循環水泵*
過濾器*
天加排風機BFX****
BFX****
BFX****
天加組合式空氣處理機組TAC****CH*
TAC****CH*
TAC****CH*
無菌飲水系統 *
自動化控制系統 *
三江樓麥克維爾MHP***.*CNPW****
MHP***.*CNPW****
實踐樓麥克維爾MHP***.*CNPW***CN*
講堂群**五洲MLRF***M*
合計總價（元）
三標段：圖書館多聯機中央空調系統詳細清單
序號主要設備型號規格單位數量
品牌名稱
東芝
*室內機MMD-AP****SPH-C臺**
*MMD-AP****SPH-C臺*
*MMD-AP****BH臺**
*MMD-AP****BH臺**
*MMD-AP****BH臺*
*MMD-AP****BH臺**
*MMU-AP****H臺*
*MMU-AP****H臺*
*MMU-AP****H臺**
**MMU-AP****H臺**
**MMU-AP****H臺**
**MMU-AP****H臺***
**室外機MMY-MAP****HT*臺***
**MMY-MAP****HT*臺**
**MMY-MAP****HT*臺*
**美的RF**WWW臺*
合計總價（元）
附件五：**大學中央空調巡查、大檢記錄表
巡查單位： 年 月 日
地點保養項目保養情況及記錄時間保養人
使用單位驗收意見：
代表簽字：
驗收日期：
設備處意見：
代表簽字：
驗收日期：
附件六：項目需求
一、基本要求
*、逢冷熱季節交換時，對本標規定范圍內所有空調，實行定期檢查維護、免費開機調試（全年不少于二次）：電器部件與冷媒系統免費檢測、更換、修理及冷媒添加；室外機每年一次/室內機每年二次免費清洗。
*、大型成套空調機組的維護保養，必須按附件規定的規范執行維護保養。
*、承保方每次維修保養后，需向本校提供維修保養報告，并請本校使用部門代表在報告回執上簽字確認。
*、本標規定范圍內所有空調發生故障，本校各使用部門直接向承保方報修，承保方接報后保證在*小時內到達故障現場，并于*小時內免費修復。；更換配件的，需在一周內恢復正常運行。重大故障無法在規定時間內修復的，承保方應在***小時內修復。
*、承保方接報時應及時填寫《維修服務確認單》，署明報修人、接報人、報修人聯系電話、報修設備地點、接報時間，維修工作完成時，應在服務確認單上署明到達現場時間、修復時間、場地清理情況，并請報修人簽字確認。
*、承保方對本校維保設備承擔保全責任，確保相關設備正常安全運行。未經本校有關部門許可，不得更換其他部件。經本校有關部門許可后，更換下的所有部件應交回本校有關部門確認，未經許可不得自行處理。
*、承保方應嚴格遵守本校各項規章制度，并對自己的安全負完全責任。
*、承保方不得損壞本校財產，否則按損壞情況照價賠償。
*、在招標方有重要活動時，應安排專人到現場配合。
**、免費為招標方操作人員提供中央空調的相關技術咨詢與培訓，確保其能正常操作及使用相關空調。
二、大型成套空調機組保養規范
*、風柜（機）及盤管維護保養規范
（*）供冷(熱)季節啟動前的準備和檢查
供冷季節運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：
*) 清洗過濾網（包括初、中、高效及回風過濾網）；
*) 檢查機組U形彎排水情況；
*) 清理存水盤中存積物；
*) 清洗表冷器；
*) 檢查水質，視情況需要適時進行水處理；
*) 檢查風機皮帶輪松緊度及磨損情況,視情況需要適時進行處理；
*) 檢查軸承是否需加油及磨損情況,視情況需要適時進行處理；
*) 檢查系統電壓及電流；
*) 配合檢查水系統的運行情況；
**) 檢查機組控制箱，緊固所有大電流螺絲；
**) 檢查機組漏風情況，并處理；
**) 調整機組送回風閥；
**) 檢查皮帶輪緊固情況；
**) 提供檢修保養報告（每年*月及**月，提供三次）；
**) 按甲方要求，為甲方操作人員提供現場培訓。
**) 對風管進行壓力測試，檢查風管有無泄漏情況。
（*）運行期間服務
機組運行期間，進行下列各項服務，確保機組在運行高效，可靠：
**) 應急處理甲方報修；
**) 提供故障處理原因分析及預防措施；
**) 提供維修《工作單》備案歸檔；
**) 檢查機組維修后運行狀態；
**) 提供維修后機組運行狀態報告；
**) 記錄和報告要求的備件。
*、空調機組維護保養規范
（*）供冷（熱）季節啟動前的準備和檢查
供冷（熱）季節運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：
**) 適時檢查輔助設備的運行狀況；
**) 更換潤滑油；
**) 檢查曲軸箱加熱器、油溫和潤滑系統；
**) 檢查和測試所有的運行和安全控制；
**) 檢查確認電壓和啟動器運行正確；
**) 啟動機組，標定控制和變送器；
**) 檢查確認過冷器和過熱器配置正確；
**) 機組穩定后，記錄運行條件；
**) 同操作人員一起，溫習操作步驟。
對風冷冷凝器須增加下列各項檢查：
**) 去除機組周圍和內部的臟物；
**) 檢查冷凝器翅片是否堵塞，建議清潔盤管；
**) 檢查并擰緊電氣接頭；
**) 檢查及潤滑風機及電機軸承；
**) 啟動后，檢查風機和風機電機的運行狀態。
（*）運行季節檢查
進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷（熱）季節都運行高效，可靠：
**) 檢查確認通常的運行條件和運行狀態；
**) 記錄運行狀態，并進行數據分析，找出不合理的地方；
**) 按要求調節運行控制；
**) 檢查確認油位和制冷劑量充注正確；
**) 檢查油溫和曲軸箱加熱器；
**) 檢查啟動器、繼電器和控制元件；
**) 檢查風冷冷凝器風機和電機運行狀態；
**) 與操作人員一起溫習操作步驟，查看用戶記錄。
三、一年一次的設備停機檢查和B類預防性保養
停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態，為下一個供熱（冷）季節的運行作好準備：
**) 用兆歐表測量電機繞組電阻，并記錄好；
**) 檢查壓縮機的油位，按要求補充潤滑油，并進行油的酸堿度測試；
**) 按要求更換吸氣閥片，排氣閥片；
**) 按要求更換吸氣波紋彈簧，排氣波紋彈簧；
**) 進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補充制冷劑；
**) 檢查曲軸箱加熱器，確認運行正常；
**) 更換干燥過濾器；
**) 擰緊接觸器和電機端子箱內的電源線；
**) 清潔所有連接接頭，如有必要按要求更換；
**) 檢查所有繼電器、運行控制裝置和安全保護裝置；
**) 檢查確認所有控制裝置、安全保護裝置、卸載裝置和外部聯鎖跨接裝置；
檢查確認壓縮機的吸氣和排氣閥完好。
附件七：維保質量考核表
**大學中央空調維護保養質量考核表
被測評單位： 檢查樓宇：
序號測評項目標準分小計備注
*按照合同的相關要求，使中央空調設備處于良好的運行狀態**
*是否定期安排人員每月巡查保養，春秋兩季大檢**
*維修保養工作規范性和維修后環境衛生**
*維保記錄完整、正確記錄**
*接應急電話，安排人員在*小時內到現場維修。更換配件，一周內使空調正常運行**
*指導、培訓甲方操作人員，確保甲方操作人員正常操作**
*甲方遇重大活動，安排人員現場保障，確保空調正常運行**
*維保人員維修保養工作能力**
*維修保養后的運行正常率**
**維修人員的服務態度**
合 計
測評人員（簽名） 測評時間： 年 月 日
附件八：實驗動物中心的要求
一、工作內容
*、按合同維保內容及工作范圍的要求，乙方定期派專業技術人員進行現場巡查保養，每周巡查，春秋兩季大檢，確保機組運行狀態良好。并填寫《**大學中央空調巡查、大檢記錄表》報后勤處備案。
*、乙方應指派專人提供*天**小時/天的現場服務。
*、乙方必須保證全年、全日**小時響應，在接到甲方應急維修電話（含法定假日及晚上），*小時內安排人員到現場進行處理，不能及時修復的應采取相應的補救措施。
*、保證屏障環境內要求的壓差范圍及潔凈度要求；（自配壓差計、照度儀、塵埃粒子檢測儀、噪音儀、風速測定儀等相關檢測設備）。
*、每季度對屏障環境內照度、壓差、潔凈度、噪音等環境參數進行檢測，并提供書面記錄。
*、每月對動物飲用水進行檢測，提供相關檢測報告。
*、指導并培訓甲方操作人員，確保甲方操作人員進行正確操作。
*、乙方確保按正確的檢修規程進行專業操作，并承擔全部安全責任。
*、乙方維修施工完畢，及時清理雜物，搞好環境衛生。
二、維保內容及要求
*、維保內容：
（*）主要設備的保養
十二臺模塊風冷熱泵冷熱水機組的維護保養。
**凈化空氣處理機組、四臺排風機組的維護保養。
**循環水泵、一臺管道泵的維護保養。
一套自動控制系統的維護保養。
兩套無菌水系統的維護保養。
主機、水泵、相應閥門等可以換機時在無負荷的條件下進行維護保養，但空氣處理機組必須在正常運行狀態下進行維護保養，如需停機，時間也不能太長。
（*）空調水系統維護保養
檢查水系統管路連接處是否漏水，檢查水泵運轉是否正常、機腳螺栓有無松動，止回閥、進出口閘閥、排氣閥等處有無漏水、銹死，法蘭盤有無銹蝕；清除機組表面灰塵，金屬表面除銹、加防銹油；機組有無一場振動及噪聲，檢查管道及電動閥門運行有無故障；定期進行水質檢測和化學清洗維保等。
（*）空調風系統維護保養
清理送風口，清洗過濾網，調節閥金屬表面防銹處理，并檢查開啟度是否正常；清掃空氣處理機表面灰塵及內部灰塵，檢查有無漏風現象，檢查機腳螺栓、聯接螺栓有無松動等。
（*）設備自動化控制系統維護保養
對本設備進行全面的檢查。主回路部分主演檢查電機接線、電源接線處是否有松動。設備電器元件的工作狀況應根據其使用情況定期進行檢查以判斷其工作狀態是否正常，定期檢查壓力變送器，檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表等安裝有無松動、工作是否正常。清掃電控柜內外灰塵，檢查電控柜，啟動柜內元件，導線及接頭有無松動或異常發熱現象等。
（*）電氣系統
A、啟動前的準備和檢查
檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；
檢查啟動器運行；
檢查調整微電腦控制中心的設定值；
檢查冷水機組，檢查整個系統的運行狀況，記錄機組運行參數；
根據運行記錄，分析處理機組問題；
B、運行期間檢查
檢查冷水機組，調整安全控制裝置；
檢查控制裝置的運行；
檢查電機和啟動器的運行
記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；
記錄和報告要求的備件。
*、維護保養要求
定期日常維護：要求每周巡查，春秋兩季大檢，并填寫《**大學中央空調巡查、大檢記錄表》，報后勤處備案。
確保機組良好的運行狀態。
在接到甲方應急維修電話后，應在 *小時內（晚上及法定節假日要求響應）安排人員到達現場進行處理。
免費為招標操作人員提供中央空調的相關技術咨詢與培訓，確保其能正常操作及使用相關空調。
附件九：各標段最高限價
一標段： **.**萬元/年，兩年最高限價為**.**萬元。
二標段： **.**萬元/年，兩年最高限價為**.**萬元。
三標段： **.**萬元/年，兩年最高限價為**.**萬元。
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