沈陽市公安局2022-2023年指揮中心大樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
發(fā)布日期：2022年11月01日 | 標(biāo)簽：
109817227
gonggao
;沈陽市
2022.11.01
2022.11.22
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公告摘要
***********招標(biāo)公司受業(yè)主*******委托，于2022年11月01日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布沈陽市公安局2022-2023年指揮中心大樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告。
各有關(guān)單位請于2022.11.22前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**政府采購網(wǎng) 公告信息 公告信息 公告標(biāo)題: *****局****-****年指揮中心大樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告 有效期: ****-**-** 至 ****-**-** 撰寫單位: **公共**交易中心 撰寫人: 于夢溪 （*****局****-****年指揮中心大樓物業(yè)服務(wù)）招標(biāo)公告 項目概況 *****局****-****年指揮中心大樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****年**月**日 **時**分（**時間）前遞交投標(biāo)文件。 一、項目基本情況 項目編號：JH**-******-***** 項目名稱：*****局****-****年指揮中心大樓物業(yè)服務(wù) 包組編號：*** 預(yù)算金額（元）：*,***,***.** 最高限價（元）：*,***,*** 采購需求：查看 服務(wù)內(nèi)容及要求： 一、物業(yè)基本情況 *．物業(yè)類型：庭院、辦公樓、餐飲服務(wù)。 *．綜合樓自然情況： 指揮中心大樓所轄辦公樓位于********北街**號，物業(yè)類型為辦公樓及附屬設(shè)施，樓宇總建筑面積*****平方米，就餐人員***人。 二、 主要崗位人員配置及要求（***人） （一）物業(yè)辦公室（*人） *．物業(yè)經(jīng)理*人： 要求：年齡**周歲以下，男女不限，大專以上學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），三年以上非住宅類物業(yè)項目物業(yè)經(jīng)理工作經(jīng)驗，精通物業(yè)管理組織運作實施，并具有較強的管理和溝通能力，政審合格。 *．人行主管*人： 要求：年齡**周歲以下，男女不限，大專以上學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），三年以上非住宅類物業(yè)項目物業(yè)經(jīng)理或人行主管工作經(jīng)驗，精通物業(yè)管理組織運作實施，并具有較強的管理和溝通能力，政審合格。 （二）工程維修技術(shù)人員（**人） *．工程主管*人： 要求：年齡**周歲以下，男性，三年以上非住宅類物業(yè)項目工程主管工作經(jīng)驗，具有專業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)及保養(yǎng)，政審合格。 *．弱電工*人（領(lǐng)班*人）： 要求：年齡**周歲以下，男性，五官端正、身體健康、品德良好、責(zé)任心強，具有弱電專業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉弱電設(shè)備的運行、維護(hù)、管理等工作，需持有特種作業(yè)人員操作證（低壓電工作業(yè)）（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 *．水暖工*人： 要求：年齡**周歲以下，男性，五官端正、身體健康、品德良好、責(zé)任心強，具有水暖專業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉給排水設(shè)備、設(shè)施運行、維護(hù)、管理工作，政審合格。 *．電工*人： 要求：年齡**周歲以下，男性，五官端正、身體健康、品德良好、責(zé)任心強，具有強電專業(yè)基礎(chǔ)知識，需持有特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）（上崗前核驗相關(guān)證明材料），熟悉電氣設(shè)備維修、保養(yǎng)等工作，政審合格。 *．維修工*人： 要求：年齡**周歲以下，男性，五官端正、身體健康；政治品德良好、責(zé)任心強，熟悉建筑物及辦公桌椅、門、窗等維修工作，政審合格。 （三）會議服務(wù)人員（**人） *．會服主管*人： 要求：年齡**周歲以下，女性，掌握會務(wù)接待流程，有較高的會務(wù)、服務(wù)、接待專業(yè)水準(zhǔn)，品貌端莊，舉止文雅**，政審合格。 *．會服員**人： 要求：年齡**周歲以下，女性，身體健康、五官清秀、舉止端莊、吃苦耐勞，具備相關(guān)的禮儀知識，服務(wù)得體**，禮貌熱情，政審合格。 （四）保潔人員（**人） *．保潔主管*人： 要求：年齡**周歲以下，女性，三年以上非住宅類物業(yè)項目保潔主管工作經(jīng)驗，身體健康，組織協(xié)調(diào)力強，熟悉清潔工作流程、保潔設(shè)備使用、各種清潔藥劑的使用，政審合格。 *．保潔員**人： 要求：年齡**周歲以下，女性，五官端正、身體健康，動作利落，具有較強的服務(wù)意識，職業(yè)素養(yǎng)佳，政審合格。 （五）秩序維護(hù)人員（**人） *．秩序維護(hù)主管*人： 要求：年齡**周歲以下，男性，三年以上非住宅類物業(yè)項目秩序維護(hù)主管工作經(jīng)驗，身材挺拔，五官端正，能勝任本崗位工作，政審合格。 *．秩序維護(hù)員**人： 要求：年齡**周歲以下，男性，身高在 *.** 米以上，身材挺拔，反應(yīng)靈活，品德良好，責(zé)任心強，政審合格。 *．夜班秩序維護(hù)員**人： 要求：男性，身高*.**米以上，身體健康，品德良好，責(zé)任心強，政審合格。 *．監(jiān)控員*人： 要求：年齡**周歲以下，男女不限，高中以上學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），五官端正，身體健康，品德良好，責(zé)任心強，持有建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 （六）餐飲服務(wù)人員（**人） *．前廳主管*人： 要求：男女不限，年齡在**周歲以下，五官端正、熟悉餐廳整體管理，組織協(xié)調(diào)能力強、有親和力，持有健康證（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 *．廚師長*人 ： 要求：男性，能烹制中餐菜肴并可制定菜譜，有較強的組織、管理和協(xié)調(diào)能力，身體健康，吃苦耐勞，同崗位*年以上工作經(jīng)驗，持有健康證（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 *．廚師*人： 要求：男性，能根據(jù)規(guī)定菜譜烹制中餐菜肴，出品口味好，符合大眾口味，身體健康，吃苦耐勞，同崗位*年以上工作經(jīng)驗，持有健康證（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 *．涼菜師*人： 要求：男女不限，能夠制作多種風(fēng)味涼菜，身體健康，吃苦耐勞，同崗位*年以上工作經(jīng)驗，持有健康證（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 *．面點師*人： 要求：男女不限，能夠制作各種中西面點及生日蛋糕，身體健康，吃苦耐勞，同崗位*年以上工作經(jīng)驗，持有健康證（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 *．餐廳服務(wù)員**人： 要求：女性，年齡在**周歲以下，具有餐飲服務(wù)和餐飲接待工作經(jīng)歷，五官端正、舉止端莊、能吃苦耐勞，持有健康證（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 *．洗消工*人： 要求：男女不限，身體健康、品德良好、責(zé)任心強、能勝任相關(guān)工作，能吃苦耐勞，持有健康證（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 *．切配工*人： 要求：男女不限，身體健康、品德良好、責(zé)任心強、能勝任相關(guān)工作，能吃苦耐勞，持有健康證（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 *．庫管員*人： 要求：男女不限，身體健康、品德良好、責(zé)任心強、能吃苦耐勞，持有健康證（上崗前核驗相關(guān)證明材料），政審合格。 三、項目委托管理事項范圍 （一）建筑物的日常維修及養(yǎng)護(hù)管理 建筑系指庭院圍墻內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及*政公共設(shè)施。具體包括：屋面、外墻面、承重墻體、樓面、樓梯間、走廊通道、電梯廳、門廳、大堂、辦公、接待、餐廳、會議區(qū)域等以及公共附屬建筑物和構(gòu)筑物（包括廣場、道路、后院停車場、地下停車庫、室外上下水及消防管道、窨井等部位） （二）設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理 *．空調(diào)系統(tǒng)（含單體、精密空調(diào)）、通風(fēng)及供暖系統(tǒng)：負(fù)責(zé)供暖換熱站設(shè)備、新風(fēng)機組、風(fēng)機盤管、冷水機組、冷卻塔、循環(huán)泵、冷卻泵、管線、閥門、配電等附屬設(shè)備日常維修、維護(hù)運行和管理。 *．供配電系統(tǒng)：負(fù)責(zé)變壓器、高低壓配電設(shè)備、二次配電、**配電設(shè)備、低壓配電箱柜，樓內(nèi)外照明，墻壁配電、EPS系統(tǒng)和發(fā)電機組及其它各要素配電設(shè)備。 *．給排水系統(tǒng)：負(fù)責(zé)飲用水設(shè)備日常維修維護(hù)運行管理、蓄水池、水箱、水泵、閥門、管線、微機給水等設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)維修運行管理，負(fù)責(zé)排水系統(tǒng)，衛(wèi)生潔具等日常維修養(yǎng)護(hù)管理。 *．辦公家具、門窗等維修維護(hù)管理。 *．電梯日常運行監(jiān)測管理，按處置預(yù)案處置突發(fā)情況，配合電梯維保單位做好維修養(yǎng)護(hù)工作。 *．UPS系統(tǒng)：負(fù)責(zé) UPS主機、蓄電池、有源濾波器的日常管理。 *．消防系統(tǒng)：負(fù)責(zé)消防防控主機，煙感探測器，溫感探測器，消防噴淋，室內(nèi)外消防栓，水泵接合器，消防管理，氣體滅火，消防水泵及配電，滅火器材，消防標(biāo)志，防火卷簾門，燃?xì)鈭缶鳎惋L(fēng)排煙系統(tǒng)，消防應(yīng)急燈，疏散指示燈，消防廣播等系統(tǒng)日常巡視及配合維保單位做好維修養(yǎng)護(hù)工作。 *．大樓及庭院安防監(jiān)控系統(tǒng)：負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)全部設(shè)備，樓宇、庭院攝錄相設(shè)備日常巡視及配合維保單位做好維修養(yǎng)護(hù)工作。 *．樓宇智能管理系統(tǒng)：負(fù)責(zé)大樓中控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安檢系統(tǒng)、院落安全視頻監(jiān)控系統(tǒng)、地下車庫（行車道閘）防盜系統(tǒng)等設(shè)備日常巡視及配合維保單位做好維修養(yǎng)護(hù)工作。 **．衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng)：負(fù)責(zé)衛(wèi)星及有線電視接收設(shè)備設(shè)施及線路的日常巡視及配合維保單位做好維修養(yǎng)護(hù)工作。 **．廚房設(shè)施設(shè)備：冰箱、冷柜、排油煙機、引風(fēng)機、和面機、饅頭機、絞餡機、豆?jié){機、烤箱、蒸箱、醒箱、切菜機、土豆去皮機、洗碗機、消毒機柜等附屬設(shè)備設(shè)施維護(hù)、日常維修管理工作及大、中修配合維保單位做好維修養(yǎng)護(hù)工作。 **．音響、多媒體：各會議室音響及多媒體系統(tǒng)、會議室音視頻設(shè)備的使用、維護(hù)、管理，日常巡視及配合維保單位做好維修養(yǎng)護(hù)工作。 **．其它日常維修及管理：辦公家具、門、窗等維修管理，電梯使用管理。 **．委托維護(hù)管理的其它設(shè)備。 （三）衛(wèi)生保潔： *．負(fù)責(zé)建筑、公共區(qū)域、庭院、道路、房屋公用走廊、樓梯安全通道、大廳、**、天棚、墻壁、門窗、室內(nèi)玻璃、公共衛(wèi)生間、牌匾、室內(nèi)外燈具裝飾物等全天候衛(wèi)生清潔。 *．負(fù)責(zé)辦公室、會議室衛(wèi)生清潔。 *．負(fù)責(zé)每日垃圾收集、清運工作，按照采購人要求完成垃圾分類相關(guān)工作。 *．負(fù)責(zé)辦公家具、地板、理石地面、墻面、地毯保潔養(yǎng)護(hù)工作。 *．負(fù)責(zé)室內(nèi)外燈具、中央空調(diào)出風(fēng)口、新風(fēng)口、單體空調(diào)、精密空調(diào)的衛(wèi)生清潔。 *．負(fù)責(zé)衛(wèi)生消殺（費用由采購人負(fù)責(zé)）。 *．負(fù)責(zé)清除服務(wù)區(qū)域庭院內(nèi)積雪，除雪必須及時，白天雪停后一小時內(nèi)開始掃雪，除大暴雪外，四小時內(nèi)應(yīng)完成除雪任務(wù)。夜間雪停，應(yīng)力爭在*點前完成院內(nèi)積雪的清掃。 （四）會議服務(wù)及接待 *．按照采購人辦會單位要求，在會前做好各項準(zhǔn)備工作，包括：參會人員車輛停放，電梯控制，引導(dǎo)標(biāo)志設(shè)置，會議室溫度控制、通訊、燈光、會標(biāo)懸掛、坐簽擺放等準(zhǔn)備工作。 *．在會議期間做好會務(wù)服務(wù)。 *．及時更換會議室飲用水。 *．做好接待室**服務(wù)工作。 *．受理投訴及各類設(shè)備報修接待，服務(wù)專線值班。 （五）安全保衛(wèi)、消防安全巡視 *．負(fù)責(zé)辦公區(qū)域 **小時公共秩序管理及安全管理工作。 *．負(fù)責(zé) ** 小時門禁管理：禮貌接待來局辦事人員，按采購人規(guī)定對外來人員，持有效身份證件登記后換取出入證后予以放行。制止在門口隨意停車、人員聚集、攔截車輛等行為，對蓄意鬧事者堅決勸阻，確保辦公秩序良好，使門禁真正成為本物業(yè)的安全屏障和文明窗口。 *．負(fù)責(zé)出入院內(nèi)車輛查驗、登記、擺放疏導(dǎo)工作，對院內(nèi)停車場進(jìn)行有序管理。 *．負(fù)責(zé) ** 小時巡查管理：制定合理的巡查路線和巡查制度，巡查以安全保衛(wèi)為主，糾正違規(guī)行為，排除不安全因素，及時處置突發(fā)事件，維護(hù)院內(nèi)正常辦公秩序，同時兼顧設(shè)備運行和環(huán)境衛(wèi)生狀況。 *．負(fù)責(zé)**小時安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行管理及緊急事件處置報告工作。 *．負(fù)責(zé)院內(nèi)消防設(shè)施的管理維護(hù)及安全巡視，負(fù)責(zé)滅火器日常管理，包括使用管理，時效管理，配置管理，每次對消防設(shè)備巡查（滅火器、消火栓），需填寫巡查記錄。 *．** 小時對停車場、車庫進(jìn)行管理：登記出入**輛，定期檢查停放車輛，做好外來車輛疏導(dǎo)，指揮車輛停放，防止危險品和可疑人員進(jìn)入院內(nèi)及地下車庫。 *．發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備故障與消防通道堵塞等問題，及時處置并上報采購人。 *．處理各類突發(fā)事件，制訂針對采購人特點的突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案。有針對性制訂應(yīng)對火災(zāi)、漏水、盜竊、意外治安事件、騷擾“采購人”秩序、重大設(shè)備事故和自然災(zāi)害的應(yīng)急處理預(yù)案，并做必要演練。一旦發(fā)生案情時，即予果斷、及時、妥善地加以處理，努力將損失和影響降到最低點。 **．便衣巡邏崗崗位人員要嚴(yán)格按照巡視時間和路線進(jìn)行巡視；認(rèn)真詢問外來人員信息和檢查進(jìn)出車輛，協(xié)助在崗值班人員對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行管理；遇突發(fā)情況，及時匯報，并采取必要措施，防止事態(tài)的進(jìn)一步擴大；重大活動期間，做好車輛引導(dǎo)工作，及外來人員分流工作。 **．涉案物品倉庫巡視員要嚴(yán)格按照規(guī)定時間、規(guī)定路線，進(jìn)行巡視、檢查工作，認(rèn)真填寫各項表格記錄文件；每日對所使用設(shè)備進(jìn)行測試，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，并跟蹤維修進(jìn)程；每周對庫房區(qū)域內(nèi)防火點位進(jìn)行檢查；每月對防火器材進(jìn)行檢查。 **．據(jù)點值班員要規(guī)范著裝，嚴(yán)格按照巡視時間和路線進(jìn)行巡視，加強防火點位的巡查巡視，并做好出入人員的登記工作。 **．門禁安檢機操作員要求嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)范，認(rèn)真填寫各項表格文件；負(fù)責(zé)對外來人員進(jìn)行詢問登記，檢查外來人員攜帶物品；每日對所使用設(shè)備進(jìn)行測試，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，并跟蹤維修進(jìn)程。 （六）餐飲服務(wù)管理 *．負(fù)責(zé)提供工作人員早、中、晚、夜用餐（包括休息日、節(jié)假日）； *．負(fù)責(zé)重要活動和各類應(yīng)急任務(wù)的用餐保障； *．負(fù)責(zé)物品驗收、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理，廚師參與檢驗斤數(shù)，查看質(zhì)量，對照價格，不得越過紅線制（采購人提供價格做參考），如超過采購單位的參考價，采購人將對廚師處以超出價格部分*-*倍處罰。 *．根據(jù)季節(jié)變換情況，制定周營養(yǎng)食譜，公布并嚴(yán)格執(zhí)行，食譜要確保主副食花色、品種、營養(yǎng)及人體每日所需的熱量。做好食堂每日用餐的供應(yīng)保障工作，嚴(yán)格按照要求確保主副食品的品種、數(shù)量質(zhì)量，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡，有益健康，適合大眾口味；保證所有餐品都是當(dāng)天制作。 *．對廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度； *．廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做好菜肴留樣備檢工作，確保不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導(dǎo)致用餐人員身體不良反應(yīng)事件； *．每月做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測評，根據(jù)測評情況及時調(diào)整服務(wù)方案和落實改進(jìn)措施，不斷提高管理服務(wù)水平； *．按要求做好各類會議用餐、節(jié)假日加班的餐飲保障和各類應(yīng)急任務(wù)的飯菜外送工作； *．負(fù)責(zé)廚房餐具用具的清洗消毒服務(wù)管理及食堂用餐區(qū)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔保障工作； **．負(fù)責(zé)食堂加工設(shè)備及其它設(shè)施衛(wèi)生清潔與管理； **．負(fù)責(zé)所使用各種設(shè)備設(shè)施的規(guī)范操作，承擔(dān)安全責(zé)任，做到愛護(hù)設(shè)備， 安全使用； **．嚴(yán)格遵守采購單位各項規(guī)章制度，服從采購單位管理人員監(jiān)督管理， 做好采購單位交辦的其他工作任務(wù)； **．負(fù)責(zé)保障食堂外賣食品安全、及時； **．能夠圓滿完成采購人安排的其他臨時性工作； **．指標(biāo)要求：衛(wèi)生質(zhì)量合格率 ***%；工作人員保證身體健康狀況良好，擁有健康證和年體檢率***%。 **．按照采購人要求做好節(jié)日，餐廳現(xiàn)場布置工作，宣傳海報及現(xiàn)場裝飾物由中標(biāo)單位提供。 **.采購人要求中標(biāo)單位要對就餐的人數(shù)進(jìn)行調(diào)研并掌握，按就餐人數(shù)進(jìn)行合理性配料，不得超量、更不能造成浪費，如有浪費，采購人根據(jù)浪費食材的金額對中標(biāo)單位進(jìn)行*-*倍處罰。 （七）報紙（信件）分發(fā)管理 負(fù)責(zé)對責(zé)任區(qū)的各單位報紙（信件）的接收，按各單位訂報數(shù)量及時進(jìn)行無差錯分發(fā)，對接收的信件、快件及時通知單位或個人。報紙（信件）分發(fā)員嚴(yán)格落實保密規(guī)定和相關(guān)要求。 （八）檔案、資料管理 妥善保管采購人移交給物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理的圖紙、資料、檔案、竣工驗收資料及設(shè)備設(shè)施資料等，建立設(shè)備基礎(chǔ)檔案，安保、消防檔案、設(shè)備設(shè)施維修檔案，每季度提交物業(yè)管理專題報告，春秋季制定設(shè)備大修及維護(hù)計劃。 （九）物資管理 *．妥善使用、保養(yǎng)和維護(hù)各種設(shè)備、工具、辦公用房，在本合同終止時，必須全部移交采購人，采購人提供的設(shè)備工具、辦公用房要求保證完好，在扣除自然磨損因素后完好率達(dá)到***%。 *．合理使用和管理各類物資，加強物耗成本管理，建立物資出入庫保管和消耗登記制度，及時編制月度大樓物業(yè)運行成本分析報表提交采購人。 *．對采購人的辦公設(shè)施，各種機械設(shè)備不得擅自占用、使用和改變使用功能，如需使用須經(jīng)采購人同意。在工作過程中如損壞采購人物品負(fù)責(zé)全部賠償。 （十）綠化管理 *．中標(biāo)方協(xié)助采購人組織開展綠化管理工作，應(yīng)按照園林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，原有綠化苗木及草坪保證***%成活率，新栽植草花保證**%以上成活率。綠化服務(wù)范圍：各處辦公區(qū)域內(nèi)及院門口采購方指定范圍。 *．綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容： （*）修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進(jìn)行（喬木修剪從*月份-**月份，每月一次，灌木每年不少于**次，草坪修剪保證每次修剪后高度不超過*公分，下次修剪前草坪高度不超過*公分，每年不少于**次）。 （*）施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求每年施肥不得少于*次，新種植物視生長情況，適時適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達(dá)到一定景觀效果。 （*）除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時清理各類雜草。同時負(fù)責(zé)地面花卉，包括補植、澆水、防病蟲害。 （*）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。 原有大樹枯枝及時進(jìn)行修剪，保證美觀及安全。 （*）病蟲害防治（打藥）：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預(yù)測預(yù)報，及時采取打藥措施防治，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)不少于*次藥物防治措施。 （*）抗旱、抗汛、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進(jìn)行灌溉。 （*）樹干涂白：每年在秋末冬初雨季后早春分別分*次對需要涂白樹種進(jìn)行樹干涂白，這樣能把**～**%的陽光反射回去，如此這般，吸熱減少，樹干就不會因晝夜溫差巨大而凍裂，同時還有殺菌和防蟲的作用。 *．對本項目綠化實施養(yǎng)護(hù)管理所用的一切勞**（其中包含：藥劑師、修建師、景觀設(shè)計工程師、園林工程師、相關(guān)技術(shù)工人）服務(wù)、材料設(shè)備費用均由采購人承擔(dān)（其中包含機械設(shè)備采購、維修、保養(yǎng)及燃油，大型吊車基礎(chǔ)場及外運等相關(guān)費用）（其中機械設(shè)備包含：綠籬機、草坪機、割灌機、大吊車、高枝鋸、油鋸等機械設(shè)備），中標(biāo)方負(fù)責(zé)組織開展相應(yīng)服務(wù)工作。 *．合同期限屆滿時，中標(biāo)方應(yīng)保證本本項目綠植量完好無損。未完好的，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)補齊或修復(fù)。 *．中標(biāo)方定期向采購人匯報養(yǎng)護(hù)管理計劃及有關(guān)措施。 *．中標(biāo)方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責(zé)任事故。在服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)方履行合同發(fā)生的安全責(zé)任事故包括但不限于造成自身或他人人身或財產(chǎn)損害的，由中標(biāo)方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。 *．一年園林養(yǎng)護(hù)工作具體安排（根據(jù)實際情況調(diào)整）。 四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進(jìn)入生長旺盛期。 （*）繼續(xù)植樹：四月上旬應(yīng)抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木應(yīng)及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。 （*）灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護(hù)綠地進(jìn)行及時的澆水。 （*）施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進(jìn)行葉面噴施。 （*）修剪：剪除冬、春季干枯的枝條。 （*）防治病蟲害：*)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。*)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。*)其它病蟲害的防治工作。 （*）綠地內(nèi)養(yǎng)護(hù)：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進(jìn)行挑草及切邊工作。 （*）草花：迎五一配合采購人方替換適季草花（實際以采購人需求為準(zhǔn)），注意做好澆水等養(yǎng)護(hù)工作（費用雙方另行協(xié)商單獨計算）。 五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。 （*）澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應(yīng)適時澆水。 （*）修剪：修剪殘花。行道樹進(jìn)行第一次的剝芽修剪。 （*）防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達(dá)到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應(yīng)措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進(jìn)入了盛發(fā)期，在*月中、下旬噴灑**-**倍的松脂合劑及**%三硫磷乳劑****-****倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥) 六月份：氣溫高。 （*）澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。 （*）施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達(dá)到最好的效果。 （*）修剪：繼續(xù)對行道樹進(jìn)行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。 （*）排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。 （*）防治病蟲害：殺菌、殺蟲。 （*）做好樹木防汛防**的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進(jìn)行扶正、加固及重新綁扎。 七月份：氣溫最高，中旬以后會出現(xiàn)大風(fēng)大雨情況。 （*）移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。 （*）排澇：大雨過后要及時排澇。 （*）施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。 （*）行道樹：進(jìn)行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設(shè)備等方面的準(zhǔn)備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。 （*）防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進(jìn)行防治。防治天牛可以采用**%殺螟松*：**倍液注射，然后封住**，也可達(dá)到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。 八月份：仍為雨季。 （*）排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。 （*）行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。 （*）修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進(jìn)行造型修剪。 （*）中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結(jié)合除草進(jìn)行施肥。 （*）防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。 九月份：氣溫有所下降，迎國慶做好相關(guān)工作。 （*）修剪：迎接國慶工作，行道樹三級分叉以下剝芽。植物造型修剪。綠地內(nèi)除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。 （*）施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應(yīng)追施一些磷、鉀肥。 （*）草花：為營造節(jié)日氛圍，按照采購方要求對草花進(jìn)行更換，選擇顏色鮮艷的草花品種(費用雙方另行協(xié)商單獨計算)，注意澆水要充足，中標(biāo)方負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)工作，如因中標(biāo)方原因?qū)е禄ú輷p壞，一切后果由采購方負(fù)責(zé)。 （*）防治病蟲害：穿孔病為發(fā)病高峰，采用***%多菌靈****倍液防止侵染。天牛開始轉(zhuǎn)向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。 （*）節(jié)前做好各類綠化設(shè)施的檢查工作。 十月份：氣溫下降，十月下旬進(jìn)入初冬，樹木開始落葉，陸續(xù)進(jìn)入休眠期。 （*）做好秋季植樹的準(zhǔn)備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。 （*）綠地養(yǎng)護(hù)：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。 （*）防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。 （十一）其它職責(zé) *．遵守采購人規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護(hù)采購人的合法權(quán)益和形象，不得借采購人名義做虛假和不實的宣傳。 *．根據(jù)合同規(guī)定或采購人指示全面完成委托管理事項，不得將委托管理事項轉(zhuǎn)給第三人，對需由其它專業(yè)公司承擔(dān)的服務(wù)管理事項，必須經(jīng)采購人同意后方可轉(zhuǎn)委托（以書面報告批復(fù)為準(zhǔn)）。 *．保持同采購人管理部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的提議，監(jiān)督和指導(dǎo)。 *．嚴(yán)格審核錄用勞務(wù)人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律，法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所要求的資質(zhì)等級；如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干，應(yīng)事先與采購人協(xié)商，并將新錄用人員的自然情況書面向采購人通報，經(jīng)采購人同意后方可實施。 *．及時調(diào)整采購人認(rèn)為不適合繼續(xù)在采購人服務(wù)的物業(yè)公司工作人員（以采購人書面通知為準(zhǔn)）。 *．建立從業(yè)人員考勤制度，實施崗前及在崗位培訓(xùn)制度，對從業(yè)人員的工作質(zhì)量，效率進(jìn)行動態(tài)管理和監(jiān)督。 四、其他要求 *. 投標(biāo)報價中應(yīng)包含：員工工資，法定假日、延時加班費，各種社會保險費，服裝，福利，辦公用品，管理費，稅金等。 *. 因采購單位工作的突發(fā)性、復(fù)雜性、特殊性等特點，要求物業(yè)公司應(yīng)充分考慮服務(wù)的延時性，滿足采購單位的服務(wù)需求，及隨之產(chǎn)生的員工加班情況和相關(guān)費用投標(biāo)人須將此費用于投標(biāo)測算中體現(xiàn)。 *. 工程維修人員所使用的所有工具均由采購人提供，設(shè)備設(shè)施所發(fā)生的維修材料費用由采購人提供。 *. 保潔清潔物料、保潔工具及保潔設(shè)備等，均由采購人單位提供。 *. 保安器具由采購人提供。 *. 綠植養(yǎng)護(hù)工具由采購人提供。 *. 采購人承擔(dān)設(shè)備設(shè)施所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾饶芎馁M用。 *. 采購人提供物業(yè)人員員工餐食。 *. 合同簽訂后**小時內(nèi)入場提供服務(wù)。 **．物業(yè)服務(wù)人員的上崗及更換，需經(jīng)采購人審核，審核通過后方可使用。 五、保密要求 根據(jù)《中華人民**國保守國家秘密法》及**機關(guān)保密工作的規(guī)定，中標(biāo)人在合同簽署當(dāng)日起需遵守以下幾點保密規(guī)定。 *.采購人、中標(biāo)人雙方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)資料不準(zhǔn)私自上傳網(wǎng)絡(luò)、微信等電子設(shè)備。 *.中標(biāo)人的文員對采購人交印的涉密紙質(zhì)材料、電子文檔，保證不遺失、損壞，不對外傳播、展示、不在連接網(wǎng)絡(luò)的計算機上編輯、傳輸，不采用傳真機傳輸，不在帶有傳真功能的復(fù)印機上復(fù)印。報廢文件需第一時間采用碎紙機銷毀，不隨意棄置、帶離，導(dǎo)致發(fā)生泄密事件并產(chǎn)生嚴(yán)重后果的，追究法律責(zé)任。 *.中標(biāo)人在采購人指定的工作、活動現(xiàn)場服務(wù)時，不得查看、詢問、談?wù)撆c其有關(guān)的秘密事項，更不允許錄制、拍照及傳播，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將承擔(dān)法律責(zé)任。 *.采購人的武器室、靶場室、監(jiān)控室、指揮室等重要場所，中標(biāo)人要專人專管，專人負(fù)責(zé)，不允許出現(xiàn)任何問題，如出現(xiàn)泄密及不良后果的，將嚴(yán)格執(zhí)行法律規(guī)定。 *.中標(biāo)人門衛(wèi)人員一定要盡職盡責(zé)，防止不良分子進(jìn)入，對采購人的人員、設(shè)備、車輛、房屋等安全構(gòu)成危害同時造成泄密。 *.中標(biāo)人在提供服務(wù)過程中，因服務(wù)人員工作失誤發(fā)生泄密并產(chǎn)生嚴(yán)重后果的，追究相應(yīng)工作人員的法律責(zé)任。 合同履行期限：合同簽訂后*年 需落實的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件 本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 二、供應(yīng)商的資格要求 *.滿足《中華人民**國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 *.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標(biāo)文件 *.本項目的特定資格要求：無 三、政府采購供應(yīng)商入庫須知 參加**省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入**省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱**政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化**省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕***號）。 四、獲取招標(biāo)文件 時間：****年**月**日 **時**分至****年**月**日 **時**分（**時間，法定節(jié)假日除外） 地點：線上獲取 方式：線上 售價：免費 五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點 ****年**月**日 **時**分（**時間） 地點：電子投標(biāo)文件在采購網(wǎng)提交，備份投標(biāo)文件和《遞交備份投標(biāo)文件登記表》一同遞交至***渾南區(qū)世紀(jì)路*號**世紀(jì)大廈南門文件接收區(qū) 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起*個工作日。 七、質(zhì)疑與投訴 供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。 *、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 *、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見**政府采購網(wǎng)。 質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。 八、其他補充事宜 無 九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 *.采購人信息 名稱： *****局 地址： ********北街**號 聯(lián)系方式： 吳麗 ***-******** *.采購代理機構(gòu)信息： 名稱： **公共**交易中心 地址： ***渾南區(qū)世紀(jì)路*號**世紀(jì)大廈B座 聯(lián)系方式： ***-******** 郵箱地址： 無 開戶行： 詳見招標(biāo)文件 賬戶名稱： 詳見招標(biāo)文件 賬號： 詳見招標(biāo)文件 *.項目聯(lián)系方式 項目聯(lián)系人： 于夢溪 電話： ***-********、********
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