鎮江市公共資源交易中心關于鎮江市潤州區三茅宮御橋路（光明新村門口）6間房屋三年租賃權首年租金進行公開掛牌競價的公告(第二次)
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公告摘要
各有關單位請于2022.09.11前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
******住房和城鄉建設局處定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在***國有資產交易云平臺對******三茅宮御橋路（光明新村門口）*間房屋三年租賃權首年租金進行公開掛牌競價，現公告如下：
注：公告及競價期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競價項目的產權人：***潤房房屋拆遷有限公司
二、競價標的：（租賃的起、止時間以產權單位提供的《房屋租賃合同》時間為準）
標的編號
標的名稱
出租面積
（平方米）
起始價
(元/年)
租賃期
（年）
保證金
（元）
加價幅度（元）
*
******三茅宮御橋路（光明新村門口）*間房屋三年租賃權首年租金
***
*****
*年
*****
***
表*. 標的物情況表(具體面積以現場實際面積為準)
三、重大事項披露：
*. 本次標的的競賣為國有資產交易，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍。
*. 競買人報名資質提交截止日期為****年*月**日上午**時**分，逾期無效。
*.標的首年租金起拍價為首年租金*****元整（大寫：人民幣叁萬捌仟柒佰零柒元整）。租金一年一付，先付后用,室內水、電、安裝電話、寬帶、有線電視等費用另外按表按政策計收。詳見合同附件。
*.房屋現狀：該房屋目前處于出租狀態。
*.房屋使用中產生的所有其他費用由承租人自理。
*.租賃期*年，合同期間第一年乙方原則上不得提前退租，租賃期間承租人不得將資產私自轉租。
*.租金遞增：房租在前一年租金的基礎上每年增長***元。
*.租賃押金：****元（大寫：人民幣伍仟元整）。
*.業態規定：
①雙方僅為房屋租賃關系，我單位僅提供房屋場地。此房規劃用途為辦公運營，買受人據此合法使用房屋。租賃期內，出租房屋必須由買受人本人經營，不得在經營場所外設攤，不得與他人**經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋，也不得以此房屋抵押債務。
②此房屋為國有資產，在租賃期限內，如有政策調整，產權發生變化，按相關職能管理部門的規定執行。
③租賃期內，買受人不得以任何理由要求減免租金，除上級部門有減免政策的，可按政策參照執行。因法律法規及*政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
④競買人如有違約情況，交易保證金不予退還，本次競買結束。
⑤本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規**策的規定，由雙方各自承擔。
⑥本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。
⑦乙方在租賃期內保證在該承租方內的所有活動均能符合中國的法律法規，不得從實任何非法活動（包括傳銷）,若乙方違約，乙方應負全部經濟賠償和法律責任。
四、競買人應具備條件：中華人民**國境內的法人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。
*.競拍人須為法人企業或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競拍人應具有穩定的財務狀況和支付能力并具有良好的商業信用，承諾承租資金來源合法。
*.競拍人須符合國家法律、行政法規規定的其他條件，
*.本標的物優先購買權人相關說明：標的現已出租，原承租人如按規定繳納拍賣保證金并登記參加競買的，在同等條件下享有優先租賃權。未按規定繳納拍賣保證金并登記參加競買的，視為放棄優先租賃權。
五、具有以下條件者不得參與競買：
*.本單位工作人員及直系親屬。
*.公務員、事業單位工作人員。
*.失信單位和個人。
*.保釋人員。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時前接受咨詢、看樣（咨詢時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節假日除外），有意者可自行前往看樣或者根據安排的時間統一看樣（聯系人：張童，電話：***********）。
七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
八、交易保證金交納及處置：
*.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊（或使用已有實名賬號）。競買人在對標的物第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
*.競價結束后，本標的物競得者（成交人）原凍結的保證金在支付完軟件服務費后自動轉為成交款的一部分轉入***公共**交易中心指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，*:**-**:**人工在線。
九、成交價款的結算時間方式、競價費用及尾款：
*.本次標的競價成交公示期為*個工作日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應在成交后*個工作日內（憑付款證明及相關身份材料）到***公共**交易中心（地址：******冠城路*號*樓****室）交納競價費用。
*.競價費用：競得標的物的競買人競價成功后，須在出具成交報告及簽訂合同前，在線通過阿里拍賣競價服務系統完成阿里軟件服務費和線下服務費的繳納。
阿里軟件服務費：**國有資產數字化交易云平臺頻道軟件服務費收費標準按阿里拍賣平臺收費規則執行，按系統成交價金額進行階梯計算，單個標的軟件服務費金額上限為***萬（人民幣：壹佰萬圓整）。具體的收費標準請查看鏈接：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledgepage&category=**********&knowledge=**********&language=zh
線下服務費：除線上軟件服務費外，競得標的物的競買人另須按成交總價的*%支付線下服務費阿里認證服務商指定賬戶(戶名:**華圳資產管理有限公司、開戶行:招商銀行****小微企業專營支行、帳號:***************）。
例：標的物競價成交金額租金為**萬元/年，線下服務費為：**萬元**%=****元。
*.競價費用交納完成后買受人應在*個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）到******住房和城鄉建設局（地址：********南路**號C座**樓****室）辦理簽訂合同等后續交易手續。并在簽訂合同后**個工作日內，支付完尾款及其他相關費用。
*.尾款（競價成交價-保證金）
線上支付寶付款方式：成交人應在系統規定時間前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*
線下支付尾款方式：成交人應在系統規定時間前將尾款打入***公共**交易中心的指定賬號（開戶名稱：******財政專戶、開戶行：**銀行****支行、開戶賬號：********************）
十、其他要求：
*.買受人自行裝修，不得破壞消防設施，不得在經營場所外設攤，租賃期內，出租房屋必須由買受人本人經營，未經經營托管單位書面同意，不得與他人**經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。
*.租賃期內，買受人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理等相關費用。所需的水、電、氣、有線電視、網絡通訊等設施設備，可在不影響安全的情況下，進行添加、增容（必須向相關部門申報，合法安裝使用），發生的費用由其自行承擔，并及時向有關單位繳納相關的費用。
*.本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。
*.租賃期內，如需對房屋進行裝修改造，必須保證房屋建筑和設備的安全、完整。如改變房屋內部結構或安裝對房屋結構產生影響的設施設備，需征得我局書面同意，并向相關管理部門辦理報批手續，投資所需費用由其承擔。否則造成房屋主體結構損壞或釀**全責任事故的，應賠償給我單位相應的損失并承擔全部責任。同時不得有私自搭建房屋、違規占用公共區域等違法行為，否則由此產生的損失及后果自行承擔。
*.租賃期內，買受人不得以任何理由要求減免租金。因法律法規及*政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
*.履行一切安全管理責任和新冠肺炎疫情期間疫情防控責任。
*.遵守國家有關法律、法規及政策規定，所有的證照齊全、手續合規、按章納稅，不得有任何違反國家法律法規的行為。使用必須達到國家有關部門規定的*容環境衛生、消防安全標準，并承擔全部責任，服從監督檢查。如與工商、稅務、環保、衛生、**、消防、城管等部門發生任何事宜，均與我局無關，由其自行解決。
*.租賃期滿后，合同即自行終止。需無條件按約定時間將房屋退還，并確保房屋結構的安全、完整。房屋裝潢和不可移動（拆卸）的設施設備無償歸我局所有（水、電、氣、網絡通訊、有線等承租方添加安裝的可拆卸、可移動的、不影響房屋安全的設施設備，應及時辦理銷戶手續，超過*個月未辦理，視同放棄所有權，由我單位自行處置）。如需繼續租用，則按*有關部門規定的租賃流程執行。
*.為確保資產的安全，建議在租賃期內應對所租用財產進行保險。
十一、在簽訂合同前、由產權方進行成交人資格審查：
受讓方（成交人）為企業法人的應提供：
*.企業法人營業執照復印件（加蓋公章）；
*.同意受讓轉讓標的的內部決策文件（原件）；
*.法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；
*.其他材料。
十二、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，產權方及***國有資產交易云平臺不承擔本標的瑕疵保證。有意者可預約親自實地看樣，如報名后無預約看樣的，視同已實地踏勘標的物，確認了本標的實物現狀，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
*.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物轉讓登記手續由買受人與******住房和城鄉建設局辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續。
*.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
*.按照競買公告規則，競買人具有優先購買權的，可于競價開始前*個工作日向******住房和城鄉建設局申報優先購買資格，并提交競買人信息。由產權人上報監管部門后認定。
十三、違約責任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結束。
*.未在規定的期限內，支付阿里軟件服務費、線下服務費；
*.未在規定的期限內，與委托方簽訂相關合同；
*.未在規定的期限內，支付產權人相關款項。
聯系方式：
產權方：******住房和城鄉建設局
聯系電話：****-********,***********
聯系人：張文靚
交易機構：***國有資產交易云平臺
咨詢電話：***********，聯系人：張童
***國有資產交易云平臺
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