官渡區涼亭片區A地塊2號地塊土地臨時利用資產評估服務

競爭性談判公告

項目編號：KCFW-2024-08759

1.1 官渡區涼亭片區A地塊2號地塊土地臨時利用資產評估服務，項目業主為昆明東駿置業有限公司，資金來自 企業自籌 。按照《昆明市人民政府國有資產監督管理委員會關于規范監管企業選聘中介機構有關事項的通知》（昆國資發〔2020〕116號）文件精神，采用競爭性談判方式公開選聘本項目的成交人。

2.1 項目概況：本項目位于官渡區涼亭片區A地塊2號地塊，面積為29.15畝。

2.2采購規模：約 3.6 萬元。

2.3 采購范圍：完成官渡區涼亭片區A地塊2號地塊土地臨時利用年租金咨詢評估服務及報告書的編制,需配合采購人向上級公司或相關部門完成審批備案。

2.4 服務期限：采購人下達評估任務后10個工作日內提供評估報告初稿，經雙方審核無誤后2個工作日，評估機構提供經蓋章的正式報告電子版及紙質版。

2.5 項目實施地點：昆明市官渡區涼亭片區。

2.6質量要求：評估報告按照國家及地方有關規范要求，根據行業行政主管部門要求，結合本項目實際情況，對本項目所涉及的資產租賃價格進行評估，形成準確、真實、貼近市場及可行的評估成果，出具評估報告，評估報告應符合土地臨時利用的相關要求，根據需要向上級公司或相關部門完成審批備案;需滿足《企業國有資產評估報告指引》等企業國有資產評估管理法規和相關評估準則，評估結果需具備滿足采購人使用的合規性、合理性;評估成果中涉及的經濟行為應有合規性和完整性的作為重要依據;評估工作過程中所引用的法律法規和技術參數資料等應符合規定;評估依據須明確、規范、具體，便于查閱和理解;具有代表性;收集的價格信息、工程定額標準等與評估對象具有較強的關聯性;結合評估目的、業務性質和行業特點等，重點關注取價依據、法律法規依據的相關性及其對資產評估結果的影響;有關資產評估管理及評估報告審核相關規范文件等應列示在評估依據文件中。

2.7 標段劃分：本次采購設1個標段。

2.8 是否接受聯合體：本次談判不接受聯合體。

3.1 營業執照要求：談判申請人應具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業(事業)法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2 資質要求:談判申請人具備行業主管部門核發的資產評估機資格證書或者資產評估機構備案證明。

3.3 業績要求:談判申請人近三年(2021年至今)至少承擔過2項資產評估類似項目業績，提供證明材料，證明材料指中標通知書或合同或協議或業主證明等資料。

3.4 項目負責人要求:擬派本項目的項目負責人須具備資產評估師資格證書，且為談判申請人木單位持證人員，提供勞動合同或社保繳納證明材料，擬派本項目的項目負責人近三年(2021年至今)至少承擔過1項資產評估類似項目業績，提供證明材料，證明材料指中標通知書或合同或協議或業主證明等資料，且業績證明材料須體現項目負責人***

3.5 財務要求：談判申請人提供近三年(2021年~2023年)經第三方機構審計的審計報告及財務報表(包括資產負債表、現金流量表和利潤表)【注：新成立企業不滿三年的須提供成立至今經第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表），若成立時間不足一年的，提供成立至今的財務報表，不能提供相關報表的需提供情況說明】。

3.6 信譽要求：

（1）談判申請人信譽良好，沒有處于被責令停業，或者投標資格被暫停取消，或者財務被接管、凍結、破產等狀態；沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形，附聲明函。

（2）談判申請人未被列入“中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執行人”，信用中國( www.creditchina.gov.cn)的 “嚴重失信主體名單”，國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）的“嚴重違法失信企業名單（黑名單）”內，附自本項目談判公告發布之日起至談判申請文件遞交截止時間止期間內的上述網站查詢結果截圖。

3.7 談判申請人的承諾及違約責任：

（1）擬派項目組人員到位承諾；

（2）擬派的項目負責人***

（3）談判申請人所提交的證件、證明材料等的真實性、有效性、合法性承擔法律責任的承諾。

3.8 具有參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時對本項目，否則其將視為無效申請。

4.1 凡有意參與的談判申請人，請于2024年09月04日至2024年09月10日，登錄陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，憑注冊的賬號或者是企業數字證書（CA）在網上獲取電子文件（格式*.SPCZ）及其它資料，此為獲取文件的唯一途徑。

【新用戶電子化交易辦理流程及CA證書辦理流程可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺——服務指南頁面查看】

4.2 陽光臻達電子招投標交易平臺使用費500.00元，售后不退。

5.1 遞交談判申請文件的地點為：昆明晨晟招標有限責任公司（昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層）。

5.2遞交談判申請文件的時間為：2024年09月14日14時00分。

5.3遞交談判申請文件截止時間：2024年09月14日14時00分。

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、元博網丨招標網（原招標網）（http://）、陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：https://dzztb.ygzdztb.com/)上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

采購人：昆明東駿置業有限公司

地址：***

聯系人***

電  話：0871-63826354

采購代理機構：昆明晨晟招標有限責任公司

地址：***

聯系人***

電   話：0871-68338999

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技術操作咨詢：上海思佩馳科技有限公司服務熱線：400-883-9300。電子平臺相關操作流程可登錄陽光臻達電子招投標交易平臺（網址：https://dzztb.ygzdztb.com/)——下載專區頁面下載操作手冊進行查看。