本招標項目灣流康養中心提升改造工程 EPC 項目已由浐灞生態區發展改革局以2309-610158-0401-154113批準建設， 項目業主為西安頤悅養老產業發展有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌100%。招標人為西安頤悅養老產業發展有限公司，招標代理機構為陜西鴻信泰鼎建設項目管理有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

      2.1 工程規模：灣流康養中心項目位于世園園區灣流闊景小區2#樓和6#配套公建用房內部分樓層。擬計劃改造面積約為 5271 m2，擬設置養老床位 109 張床位，其中社會化運營的護理型床位擬設約 88張，占比 80%；優先用于浐灞生態區兜底保障的床位約 21 張，占比20%。主要對建筑進行裝飾裝修改造：包含地面、墻面、頂面、外立面等改造，家居軟裝。；

      2.2 項目地點：位于世園園區灣流闊景小區2#樓和 6#配套公建用房內部分樓層。；

      2.3 項目投資總額：9100000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：灣流康養中心提升改造工程EPC項目；標段編號：E61011135064bg7GAOIB001；標段類型：工程總承包；

      2.5 招標范圍：標段名稱：灣流康養中心提升改造工程EPC項目，本次招標范圍為灣流康養中心提升改造工程 EPC 項目，具體包括：本項目的設計包括但不限于施工圖設計、竣工圖繪制、軟裝類設計等，建設期全過程拆除（非承重結構，不涉及主體）、施工等，直至竣工驗收合格以及工程保修期內的缺陷修復和保修工作等。具體詳見招標文件要求。；

      2.6 其他：。

      3.1 標段名稱：灣流康養中心提升改造工程EPC項目，本次資格預審要求申請人具備 【建筑裝修裝飾工程專業承包二級】及以上與【建筑行業（建筑工程）乙級】及以上,或【建筑裝修裝飾工程專業承包二級】及以上與【建筑行業工程設計乙級】及以上,或【建筑裝修裝飾工程專業承包二級】及以上與【建筑裝飾工程設計專項資質乙級】及以上,或【工程設計綜合資質甲級】及以上與【建筑裝修裝飾工程專業承包二級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊監理工程師】及以上,或【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊建造師二級】及以上執業資格且未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人、總監理工程師。申請人擬派工程總承包經理需具備類似建筑裝修裝飾工程業績,并承擔該項目的工程總承包經理或總監理工程師或施工負責人或設計負責人，申請人擬派工程總承包項目經理與設計項目負責人或施工項目負責人***

      3.2 標段名稱：灣流康養中心提升改造工程EPC項目，本次資格預審 接受 聯合體資格預審申請。 聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求： 聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體提出資格預審申請的，組成聯合體成員不超過兩家。若聯合體資格預審申請時須明確牽頭單位，聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務，聯合體應滿足資格審查條件中規定的相應資質。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽字代表聯合體各成員單位相應的印章或簽字。聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕。聯合體各方須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢且無不良行為記錄。。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申請人須具備獨立法人資格，具備有效的營業執照；
  （2）申請人須同時具備：
  a.設計資質：建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑裝飾工程設計專項資質乙級及以上資質；
  b.施工資質：建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，具備有效的安全生產許可證；
  （3）擬派工程總承包項目經理須具備房屋建筑工程注冊監理工程師或建筑工程專業二級注冊建造師及以上資格或一級注冊建筑師及以上資格，且未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人 、總監理工程師，申請人擬派工程總承包經理需具備類似建筑裝修裝飾工程業績,并承擔該項目的工程總承包經理或總監理工程師或施工負責人或設計負責人，(工程總承包項目經理與設計項目負責人或施工項目負責人***
  （4）擬派施工項目負責人***
  （5）申請人擬派設計項目負責人***
  （6）申請人及擬派工程總承包項目經理、施工項目負責人、設計項目負責人***
  （7）投標保證金：叁萬元整（￥30000.00元），本項目接受所有符合國家相關規定形式的保證金繳納（包括但不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具的工程保證保險保單、電子保函等），鼓勵采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行。
  （8）為推動工程項目電子化交易高質量發展,進一步優化招投標領域營商環境，西安市公共資源交易中心已完成工程項目智慧移動交易系統的開發建設，請各申請人積極使用工程項目智慧移動交易系統參與本項目投標活動。

      4.1 請申請人于 2023年09月29日 00時00分00秒 起至2023年10月08日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：灣流康養中心提升改造工程EPC項目，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：灣流康養中心提升改造工程EPC項目，資格預審申請文件截止時間為 2023年10月13日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面開標大廳”。。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：灣流康養中心提升改造工程EPC項目，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：灣流康養中心提升改造工程EPC項目，資格預審開始時間為 2023年10月13日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面開標大廳”。。

      6.2 標段名稱：灣流康養中心提升改造工程EPC項目，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：灣流康養中心提升改造工程EPC項目，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 《陜西招標網》 發布。

      7.2 申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格預審文件及其他文件。申請人應使用電子投標工具制作、加密資格預審申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格預審申請文件（資格預審申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。申請人應在投標截止時間前登錄資格預審文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因申請人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由申請人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 其他需要說明的事項：其他需要說明的事項：請各申請人登錄西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）（http://new.xacin.com.cn:7092），辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺不見面開標操作指南——投標人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關操作。申請人對西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）存在技術問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統技術支持電話：***

本招標項目的監督部門為西安浐灞生態區住房和城鄉建設局。