湯陰縣文和苑二期商住小區

前期物業管理服務項目招標公告

河南省達沃工程管理有限公司受河南潤北置業有限公司的委托，對湯陰縣文和苑二期商住小區前期物業管理服務項目進行公開招標。歡迎國內符合條件的物業服務企業參加。

一、項目名稱：湯陰縣文和苑二期商住小區前期物業管理服務項目

二、招標編號：HNDWZB(2023)-0501-2號

三、 項目簡要說明：

3.1湯陰縣文和苑二期商住小區項目位于湯陰縣信合路與中興大街交叉口東南，地塊東至光明路，西至信合路，南至學苑南街，北至中興大道。

3.2 本項目規劃用地面積66661.44㎡，規劃總建筑面積197833.60㎡；地上總建筑面積166515.88㎡，住宅建筑面積161570.38㎡，其中電梯高層住宅建筑面積132026.06㎡，電梯洋房建筑面積29544.32㎡；沿街商業面積510.22㎡，公共服務設施配套4198.42㎡，地上出入口及其他236.86㎡，容積率2.498，綠地面積23561.90㎡，綠地率35.35%，建筑密度22.47%，住宅套數1241戶。

3.3 本項目管理用房物業管理用房798.40㎡ ；幼兒園2343.36㎡；居委會301.2㎡，便民店200.31㎡；消防控制室58.86㎡；治安聯防站32.68㎡；老年人日間照料中心383.19㎡；公廁80.40㎡，養老設施場地398.98㎡，居民建設設施場地1195.68㎡，。

3.4 地下總建筑面積31317.72㎡，其中主樓地下室4871.27㎡，設備用房1135.83 ㎡，機動車庫25310.62㎡。

3.5 小區設1個主出入口，1個次出入口，1個人行出入口，3個地下車庫出入口。機動車停車位1500個，其中地上機動車位123個，地下機動車位1377個。非機動車地面停車位2544個。

3.6本次招標收費面積：電梯高層住宅建筑面積132026.06㎡；電梯洋房住宅建筑面積29544.32㎡；商業（含便民店）建筑面積：710.53㎡；幼兒園2343.36㎡；地下車位1377個。

四、《招標文件》發售時間：2023年5月22日至2023年5月26 日，上午8:30-11:30，下午15:00-17:00（法定節假日、雙休日除外）。

五、《招標文件》發售地點：請投標單位登錄“河南省物業管理綜合監管平臺”查看報名,同時到湯陰縣韓莊便民中心三樓購買招標文件。

六、投標截止時間及開標時間：2023年6月12日15時00分。

七、開標地點：湯陰縣韓莊鎮便民中心會議室。

八、投標單位資格要求：

1.具有獨立企業法人資格的物業管理（服務）公司，營業執照經營范圍包含物業管理或物業服務或物業管理服務或物業服務管理。

2.無不良行為記錄（需企業注冊地或項目所在地行政主管部門出具）。

3.擬派項目經理具有物業管理從業人員崗位證書或建（構）筑物消防員證書。

4.實地勘察過招標項目現場（實地勘察時需向開發建設單位營業執照等資料）。

5.外地物業服務企業須在湯陰縣房產事務中心登記備案（投標文件中須提供備案證明材料復印件）。

6.符合招標公告要求或者資格預審合格的投標申請人過多時，參照豫建【2018】26號文件執行。

7.本項目不允許聯合體參加投標活動。

九、購買《招標文件》時須提交下列有效資料：

（1）營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或三證合一證件）副本原件及其復印件；（2）法定代表人持身份證原件及復印件，或授權委托人持授權委托書及被授權人身份證原件及其復印件；（3）提供招標人出具的已踏勘現場證明原件及復印件（證明文件需加蓋招標人單位公章及法人手章或簽字）；（4）無不良行為記錄。（5）擬派項目經理物業管理從業人員崗位證書或建（構）筑物消防員證書原件及復印件。

所提交的復印件須加蓋公章。招標代理機構對購標資料的審驗并不作為投標單位資格條件的最終認定，投標單位應對資料的真實性、合規性負責；開標后，仍將由評標委員會對投標單位的資格證明材料進行資格審核（相關證件原件），不符合項目資格條件的投標單位的投標將被拒絕，投標單位應自負其風險費用；提供虛假材料的將進一步追究其責任; 符合招標公告要求或者資格預審合格的投標申請人過多時，按照豫建（2018）26號文件執行。

十、招標文件每套售價500元，售后不退。

十一、公告媒體：本公告同時在《招標網》上發布。

招標人： 河南潤北置業有限公司

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招標代理機構：河南省達沃工程管理服務有限公司

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