資格預審公告
公主嶺市文體綜合服務中心建設項目資格預審公告

項目概況
公主嶺市文體綜合服務中心建設項目資格預審的潛在供應商應在長春市凈月開發區彩宇大街川渝泓泰國際環球貿易中心一期2號樓25樓中科高盛咨詢集團有限公司獲取采購文件，并于 2022 年9月6日上午 9:30 時 (北京時間) 前提交資格預審文件。
項目編號：
一、項目基本情況
1.1政府采購計劃編號：項目采購X[20220808]-0084號
1.2項目名稱：公主嶺市文體綜合服務中心建設項目；
1.3建設地點：位于公主嶺市，包括兩個地塊。地塊1：北至嶺南大街，南至金融北街，西至丙九路，東至規劃三路。地塊2：北至嶺南大街，南至金融街，西至規劃三路，東至嶺西六路。
1.4建設規模及建設內容：
1.4.1建設規模：項目建設6000座席籃球館、2000座席游泳館各1棟、綜合館1棟、體育公園一處，建成后可容納10000人。
1.4.2 建設內容：項目占地面積198173.00m2,具體建設內容如下：
(1) 文體綜合服務中心
①總建筑面積 92225.51m2,其中：體育公園配套用房3000m2,籃球館19385.28m2,游泳館13706.76m2,綜合館33895.92m2,室外架空平臺11002.82m2,（含平臺下功能運營用房4680.97m2），鍋爐房1234.73m2,地下車庫10000m2。
②購置公用工程設備216臺（套），體育器材等925臺（套）；
③配套建設道路廣場、綠化等附屬設施以及給排水、供暖、供電、通訊等公用設施。
(2) 對外聯通道路及橋梁
建設人行橋跨度為224.5m、106m及225.5m的天橋各一座。
1.5招標范圍：涉及前期準入、項目投融資、設計、建設、運營、管理、維 護及最終移交等全流程；
1.6合同估算價：項目靜態投資：137037.22萬元；
1.7資金來源：政府與社會資本資金；
1.8合作期限：18年 (建設期3年，運營期15年) ；
1.9運作方式：采用PPP模式實施本項目 (運作方式為BOT模式) ； 1.10回報機制：使用者付費+可行性缺口補助；
1.11采購方式：公開招標
1.12質量標準：本項目建設嚴格遵守國家與地方關于體育文化場館建設標 準，依據《體育建筑設計規范》(JGJ31-2003)、《文化館建筑設計規范》  (JGJ/T41-2014) 、《公共建筑節能設計標準》(GB50189-2015) 、《劇場建 筑設計規范》 (JGJ57-2016) ，應符合建設部《工程施工質量驗收規范》合格標準及項目相關技術標準和要求、設計文件要求。具體以國家最新頒布的標

準及項目相關技術標準和要求為準。
備注：以上內容、范圍和數據來源于采購人提供的實施方案，項目占地具體 以批復的土地規模為準，建設內容具體以審批備案的施工圖設計文件為準。
1.13 本項目接受聯合體投標。
二、 申請人的資格要求：
2.1申請人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的供應 商資格條件，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；有依法繳納稅收和 社會保障資金的良好記錄；近3年 (2019年至今) 無不良經營記錄；
2.2申請人應符合《財政部關于推進政府和社會資本合作規范發展的實施 意見》(財金【2019】10號) 中第三條規定。
2.3申請人應為中國境內依法注冊的具有獨立法人資格的企業或其他組
織，應具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質，近五年內申請人（從2017年1月1日至本項目投標文件遞交截止日止）至少具有一項類似項目業績，申請人應提供中 標通知書或合同或驗收報告以供驗證，并在技術能力、運營經驗、資金等方面 具備相應的施工能力 (如為聯合體，則至少聯合體成員之一需符合以上要求) ；
2.4申請人擬派項目經理須具備建筑工程專業一級及以上注冊建造師資格 和有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理 (如為聯合體，則至少聯合體成員之一需符合以上要求) ；
2.5財務狀況
(1) 申請人 (聯合體投標的，聯合體其中一方應滿足) 具有良好的銀行資 信、財務狀況以及相應的投融資、償債能力。并提供近三年 (指2019、2020、 2021年,下同) 經會計師事務所或者審計機構審計的審計報告書，包括資產負 債表、損益表 (利潤表) 、現金流量表、和財務情況說明書。
(2) 申請人應具備實施本項目所需的投資，建設，運營管理能力，具有良 好的投融資能力，具有累計10億元人民幣銀行授信或針對本項目的融資意向書或AA級及以上銀行資信等級或2021年末凈資產不得低于6億元人民幣 (如為聯合體，則至少聯合體成員之一需符合以上要求) 。
2.6本次資格預審接受聯合體。申請人為聯合體的，還應具備以下條件；
(1) 聯合體成員數不得超過3家，各成員均應為獨立企業法人；
(2) 同一潛在社會資本不能同時參加兩個及以上聯合體，也不能既獨立參 與投標又組成聯合體參與投標；
(3) 聯合體各方應簽訂共同投標協議，明確聯合體各方擬承擔的工作和責 任，明確聯合體牽頭人和聯合體其他成員的權利義務、出資額或出資比例；
(4) 聯合體組成后不得再發生變化；中標后，未經項目實施機構的書面同 意，聯合體的成員結構、相互關系及出資比例均不得變動。
(5) 通過資格預審的聯合體，不得再變更其組織形式及成員構成；
2.7外埠入吉建筑業企業應按照吉林省相關要求辦理入吉建筑業信息登記 后方可參加投標；
2.8信譽要求：拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。
三、領取資格預審文件
時間：2022 年8月12日至 2022 年8月18日，每天上午 8:30 時至  11:30 時，下午  13:00 時至  16:00 時 (北京時間，法定節假日除外)
地點：長春市凈月開發區彩宇大街川渝泓泰國際環球貿易中心一期2號樓25樓中科高盛咨詢集團有限公司
方式：現場獲取
售價：每套售價0元。
四、資格預審申請審計的組成及格式
4.1詳細內容見資格預審文件。
五、資格預審的審查標準及方法
5.1 本次資格預審采用“合格制”。
5.2 申請人提交資格預審申請文件后，由采購人依法組成評審小組對申請 人提交的資格預審文件進行審核。滿足申請人資格要求并通過符合性審查的申 請人，方可參與本項目后續采購活動。
5.3項目通過資格預審的社會資本不足3家的，項目實施機構應當在調整資 格預審公告內容后重新組織資格預審；項目經重新資格預審后合格社會資本仍 不夠3家的，依法變更采購方式。
5.4根據“財庫【2014】215號”文件要求，資格預審結果應當告知所有參 與資格預審的社會資本 (通知書形式) ，并將資格預審評審報告提交財政部門備案。本項目資格預審采用合格制，不限定合格家數，只有通過資格預審的社會資本可參加下一階段投標。
六、采購文件的獲取
6.1邀請全部通過資格預審供應商參加投標。
七、資格預審申請文件的提交
7.1 投標文件遞交的截止時間 (開標時間) 為2022年9月6日9時30分，地 點為長春市二道區洋浦大街6999號凱利中心AB棟二樓開標四室。
7.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標 文件，招標人將不予受理。
7.3 有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。
7.4按照《關于疫情期間加強公共資源交易管理工作的通知》  (長公管委 辦〔2021〕21號) 要求，疫情管控中高風險地區企業、單位或個人參與長春市公共資源交易，可委托長春市其他企業、單位或人員，攜帶由法人簽字并加蓋公章的授權委托書，參與投標活動。在長春市設立分公司的企業、單位，分公司可通過授權委托書參與投標活動。
八、資格預審日期
8.1 資格預審日期為申請文件提交截止時間至 2022 年9月6日上午9:30 時前。
九、公告期限
9.1 自本公告發布之日起 5 個工作日。
十、其他補充事宜
10.1本次資格預審公告同時在《中國政府采購網》、《招標網》、 《長春市公共資源交易網》、《中國招標投標公共服務平臺》上發布。
10.2擬參加本項目的投標單位需持以下資料到招標代理機構現場獲取招 標文件：
(1) 企業營業執照副本原件及加蓋公章的復印件1份；
(2) 企業資質證書原件及加蓋公章的復印件1份；
(3) 法定代表人授權委托書原件1份 (含法定代表人和委托代理人身份證 正反雙面復印件1份加蓋公章) ；
(4) 經辦人身份證原件；
(5) 聯合體投標協議書原件 (聯合體投標提供) ；
十一、凡對本次資格預審提出詢問，請按以下方式聯系
1、采購人信息
名    稱：公主嶺市文化廣播電視和旅游局
地    址：公主嶺市政府五樓
聯 系 人***
聯系方式***
2、采購代理機構信息
名    稱：中科高盛咨詢集團有限公司
地    址：長春市凈月開發區彩宇大街川渝泓泰國際環球貿易中心一期2號樓25樓
聯 系 人***
電    話：18143046888
行政監督管理部門：公主嶺市政府采購辦公室
電    話：0434-6200358
3、項目聯系方式
聯 系 人***
電    話：1814304688