招商編號：CTZS-2022-035 

*重要提示：

1.根據《國鐵集團經開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經開產業函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站：(https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

2.各位競商人嚴格按照《關于疫情防控的重要通知》（詳見國鐵招商公告附件）要求準備好健康碼、行程碼、核酸檢測報告，并做好個人防護。

1.招商項目概況

1.1項目名稱：貴陽車務段管內車站按摩椅項目招商

1.2項目地點：安順西站、盤州站、關嶺站、普安縣站、平壩南站、安順站、織金站

1.3項目規模：貴陽車務段管內車站按摩椅項目招商，包括安順西站、盤州站、關嶺站、普安縣站、平壩南站、安順站、織金站7站按摩椅招商，本項目劃分為3個包件，面積共約953.28 平方米。（以上規劃業態面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）

2.招商依據

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司經營開發招商實施細則》（成鐵經開〔2021〕106 號）

3.招商內容及范圍

3.1招商內容：貴陽車務段管內車站按摩椅項目招商，包括安順西站、盤州站、關嶺站、普安縣站、平壩南站、安順站、織金站7站按摩椅招商，本項目劃分為3個包件，面積共約953.8平方米。（以上規劃業態面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為3個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件、2包件、3包件

1包件：安順西站（點位編號：ASX-G04）自設設備（按摩椅）業態經營，面積320㎡，經營期限3年，免租期1個月。

2包件：關嶺站（點位編號：GL-Z07）、盤州站（點位編號：PZ-Z06）、普安站（點位編號：PA-Z05）、平壩南站（點位編號：PBN-Z05）4站自設設備（按摩椅）業態經營經營，面積共計392㎡，經營期限3年，免租期1個月。

3包件：安順站（點位編號：AS-2-02、AS-1-03）、織金站（點位編號：ZJ-01）2站自設設備（按摩椅）業態經營經營，面積共計241.28㎡經營期限3年，免租期1個月。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業，注冊資本金和實繳資本均不低于人民幣500萬元，并提供實繳證明。廣告代理公司營業執照應有廣告代理的經營范圍。

4.2須誠信守法經營，法人企業應承諾在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團有限公司（以下簡稱成都局集團公司）及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。未處于納入成都局集團公司和國鐵集團資信“黑名單”狀態，未處于其他取消或暫停競商資格狀態。企業在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業名單信息”截圖照片）。

4.3法人企業應承諾在成都局集團公司范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故。

4.4法人企業未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年經會計事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中資產負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數，或現金流量表現金凈流量不能為負數。

4.5本次招商不接受聯合體競商。

5.特別約定

5.1競商人信息

5.1.1競商人需在競商文件中準確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機構）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發送到競商人提供的電子郵箱***

5.1.2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準確信息，招商人或招商代理機構按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機構進行招商的，協議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況（簽章的經營協議復印件或掃描件）反饋招商代理機構，以便辦理競商保證金退還。

5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權、或未按規定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項目流標，重新組織招商。

5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發出后30日內向招商人繳納履約保證金，履約保證金標準為第1年經營期的3個月的租金。

5.4中商通知書發出后30日內，中商人與招商人簽訂經營協議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時經營，須在向招商人繳納履約保證金及預計臨時經營期全部租金后，與招商人簽訂臨時經營協議，臨時經營協議期限至正式合同簽訂完畢為止，協議金額按中商價格和招商文件要求執行。

5.5預付款。正式合同簽訂后，預付款周期為12個月。中商人需無條件按預付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協商。

5.6本次招商以該點位的經營權招租，規劃業態的面積僅作為經營業態和店面設計的參考，不作為核定租金的依據。該點位實際的經營環境、商業基礎條件等由商家在招商前進行實地踏勘，自行研究論證。

5.7競商人中商后，提供的經營方案與招商文件約定業態不符或沖突的，招商人有權要求中商人將經營方案調整至與招商文件規定的業態相符。拒絕調整的，招商人有權取消中商資格。

5.8本次招商約定區域及業態并不限制成都局集團公司因發展需要新增設相同或相近業態的規劃與實施。

5.9中商人在簽訂合同后1個月內（含免租裝修期）未開業，招商人有權解除合同并無條件收回房產。本次招商 自設設備（按摩椅）業態免租裝修期1個月。

5.10合同期滿后，中商人應向招商人交還房產，中商人交付的房產應符合正常合理使用后的狀態。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產（設備）。

5.11商業點位基礎消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規范更換、手動聲光報警系統添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設置、添附的該項投資，招商人將不予以賠償、補償。

5.12商家中商后，因消防報審等原因造成開業滯后，中商人不得據此要求招商人賠償或補償損失等。

5.13經營期內，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運組織調整等鐵路方原因，對中商人方經營造成重大影響的，中商人應在一個月內向招商人書面提出，雙方協商解決，超過期限的視為乙方放棄權利主張。

5.14本次招商，招商點位資產交付時間以招商人（中國鐵路成都局集團有限公司貴陽車務段）通知為準；中商人不能以延遲交付資產為由提出棄標、解除合同等。

5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日向招商人提出書面申請，經招商人書面同意后實施并繳納違約金，違約金金額標準為當期實際執行的3個月租金。

5.16納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：

5.16.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；

5.16.2招商過程中與其他競商人串通競商；

5.16.3被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關合同；

5.16.4其他利用不正當手段參與競商的行為。

5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：

5.17.1未按合同約定支付相關費用；

5.17.2違反合同約定，未經招商人或產權人書面同意，擅自對相關物業進行改擴建、轉租或與他人聯營；

5.17.3違反相關法律法規，受到主管機關處罰；

5.17.4經營期內發生重大安全責任事故，并承擔主要責任；

5.17.5合同期滿，未按合同約定交還相關物業；

5.17.6違反合同約定的其他行為；

5.18對納入成都局集團公司和國鐵集團“黑名單”的商家，在成都局集團公司管轄范圍內的所有招商項目受以下限制：

5.18.1納入“黑名單”的商家3年內不得參與成都集團公司管轄范圍內的所有招商項目。

5.18.2“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關聯企業比照“黑名單”商家辦理。

5.19競商（談判）或經營過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內禁止參與招商人在成都局集團公司管轄范圍內的所有商業招商項目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關聯企業比照辦理。

5.19.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內放棄中商候選人資格；

5.19.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。

5.20競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。

5.20.1競商（談判）截止后投標人撤銷、修改競商（談判）文件的；

5.20.2中商人無正當理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務洽談）文件要求提交履約保證金的；

5.20.3提供虛假競商（談判）資料的；

5.20.4其他惡意參與競商、嚴重擾亂招商秩序的行為。.

5.21業態性質為自助設備（按摩椅）點位租賃項目（商家提供設備、安裝），合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，在參與成都局集團公司及所屬單位招商時，同等條件下享有優先承租權。如未參與成都局集團公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優先承租權的權利。

5.22中商人應遵守有關法律法規和規章制度，加強安全防范工作，不得亂搭亂接電線路，不得超過電氣線路或設備的容量使用大負荷電器；根據消防、安全部門要求，配備需要完善的消防、治安設備設施，定期對電氣線路、消防等設施設備進行維護、檢修、更換，確保所有電氣線路及消防、治安等設備設施符合安全規定，并取得相關安全合格證，所需費用全部由中商人承擔。

5.23本次合作僅為多功能按摩座椅項目，中商人不得在設備機身等位置運營本產品之外的廣告。

5.24.招商人負責提供場地并給予配合管理，中商人負責多功能按摩椅的鋪設，招商人不承擔中商人任何經營風險；因多功能按摩椅設備造成消防隱患、服務質量反映、人身傷害事故的，由中商人承擔所有責任，招商人不負任何責任、不作任何賠償。

5.25多功能按摩座椅須具有掃碼充電功能，以滿足旅客免費就坐、免費充電為基本定位，按摩付費只作為選擇性功能，付費只能采取掃碼付費的自助方式，不能人工收取費用。

5.26電源的安裝改造由商家自行負責和承擔相應費用.

 6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規定的招商程序和方法擇優選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項目的競商人，請于2022年4月18日至2022年4月25日（每日8:30時至12:00時、14:00時至17:30時，節假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發送報名資料掃描件至郵箱465225268@qq.com（電子郵件主題格式“項目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”），同時將加蓋單位公章的報名資料原件以快遞\郵寄方式遞交（收件人、收件地址及聯系方式***

（1）競商報名表(含U盤電子版或直接發送電子版至郵箱465225268@qq.com)

（2）法人授權委托書原件（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業執照復印件

（4）轉賬憑證復印件（如需購買紙質版招商文件的，請在招商文件發售期間內，先聯系本項目報名聯系人***

（5）法人和經辦人身份證復印件

（6）國鐵招商平臺網上報名截圖。

（注：電子版招商文件售價每個包件0元，紙質版招商文件的發售將收取印刷費用，請在招商文件發售期間內，先聯系本項目報名聯系人***

8.2報名聯系人：張俊，聯系電話：028-86451127，聯系地址***

9.遞交競商文件的時間、地點

9.1競商文件遞交時間為：2022年5月6日9時00分至9時30分,遞交競商文件的截止時間：2022年5月6日9時30分，遞交地點為成都西南鐵路物資有限公司招投標代理中心（成都市成華區駟馬橋路2號附1號綜合樓11樓）本項目開標大廳。

9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發布公告的媒介 

本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、招標網（http:///）上發布。

11.聯系方式***

招商人：中國鐵路成都局集團有限公司貴陽車務段

地  址：貴州省貴陽市南明區遵義路貴陽車務段

聯系人***

電  話：065-81361

招商代理機構：成都西南鐵路物資有限公司

地  址：成都市成華區駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓11層1123室

郵  編：610051

聯系人***

電  話：028-86451953         

郵  箱：465225268@qq.com                

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建行成都市雙建路支行

賬  號：5100 1885 3360 5912 3456