招標范圍包括：青春美寓項目的施工圖設計、施工、預制構件生產一體化的工程總承包任務。具體招標內容如下：①設計內容：施工圖設計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設計及所有專業工程的深化設計、預制構件的深化設計以及配合設計文件報批、評審等后續服務），包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結構、室內外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、強弱電工程、建筑信息智能化工程、暖通工程、室外總體及附屬工程（含綠化景觀、景觀水電工程、雕塑、擺設小品、擋墻護坡、管綜等）、基坑支護、排水降水、幕墻、門窗、建筑智能化（含橋架）、通信工程、安防工程、消防工程、人防工程、防雷、環保降噪、節能、標識標牌導示系統、信報箱、古建筑遷建保護、裝配式、智慧小區、平安智能小區、綠色建筑、海綿城市專項設計、充電樁工程、小區外接橋梁道路及配套工程(含電氣、照明、排水等)等專業工程設計、二次裝修方案及深化設計、家電家俱、建筑產業化專項設計、廚衛設計、室內燈光照明、夜景燈光、泵房、變配電房、電梯（含裝飾）設計、管線接入小區涉及的接駁設計等各項專業深化工程設計和施工全過程設計服務，以及配合設計文件報批、評審等后續服務。裝配式建造需符合相關規定，3#樓裝配率不低于50%，并通過主管部門的裝配式建筑認證。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景。②施工內容：施工內容包含設計范圍的全部內容的施工，內容包含但不限于征地紅線圍墻（含因高差需要施工的擋墻護坡等）、土石方、前期三通一平（含場地清障等）、施工排污排水、桿線遷移、地基與基礎（含泥漿外運、試樁、基坑支護、降水等）、建筑、結構(含裝配式建筑)、屋面、裝修裝飾工程（含精裝修工程）、給排水工程、暖通工程、電氣工程[包括但不限于高低壓配電房（含外線）、開閉所和柴油發電機房(包含各專業施工)；動力配電系統；照明配電系統；火災自動報警系統；防雷接地系統；人防電氣工程等 ]、家電家俱、消防工程、人防工程、環保、節能、充電樁（含設備）、發電機、電梯工程(含五方通話系統)、安防監控系統、訪客對講系統、門禁（出入口控制）系統、背景音樂系統、視頻監控系統、停車場管理系統、物業管理系統、電子巡更系統、智慧小區、平安智能小區、標識標牌導示系統、交通標線、車位標識牌、抗震支架、信報箱、垃圾房、泵房及變配電工程、水土保持、白蟻防治、環保降噪、預制構件生產采購及安裝、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀及照明工程、雕塑、擺設小品、擋墻護坡、綠色建筑、海綿城市、公共設施工程、大門、門衛保安亭、圍墻、古建筑遷建保護與利用、室外電氣給排水管網管線接入小區及涉及的破路修復）、小區外接橋梁道路及配套工程(含電氣、照明、排水等)、有線電視及通信工程（含預留預埋、橋架、敷設）等和二次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調試；全專業BIM應用及指導，以及工程總承包所含的其它一切項目的施工、安裝、調試等招標范圍內的全部施工內容，綜合竣工驗收及檔案移交；永久電力工程（含高低壓配電房、高低壓配電工程）、永久給水工程、燃氣工程、廣電有線、通信、接駁工程及雨污接駁等永久管線工程由總承包單位負責申請、設計及施工，并通過職能部門驗收，分包單位需報業主方確認后方可實施。（具體詳見招標文件第六章發包人要求）。③綠建工程、海綿城市、充電樁工程設計和施工、BIM技術要求、實體模型要求、采購范圍、中標人須辦理項目建設合規手續及其他要求具體詳見招標文件第六章“發包人要求”。