寶成上行線K547+800-K548+370土地租賃項目房屋租賃招商DXNZS-2022-0004_招標網

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寶成上行線K547+800-K548+370土地租賃項目房屋租賃招商DXNZS-2022-0004

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寶成上行線K547+800-K548+370土地租賃項目房屋租賃招商DXNZS-2022-0004

信息發布日期：2021.12.31 標簽：四川省招標資陽市招標

加入日期：	2021.12.31
地區：	資陽市
內容：	DXNZS-**-** .招商項目概況 .項目名稱：寶成上行線K+-K+土地租賃項目房屋租賃招商。 .* 項目地點：寶成上行線K*+-K+土地。 .* 項目規模：寶成上行線K*+-K+*土地租賃項目房屋。劃分

招標公告正文

DXNZS-2022-0004

1.招商項目概況

1.1項目名稱：寶成上行線K547+800-K548+370土地租賃項目房屋租賃招商。

1.2 項目地點：寶成上行線K547+800-K548+370土地。

1.3 項目規模：寶成上行線K547+800-K548+370土地租賃項目房屋。劃分為1個包件，面積共約17800平方米；（以上規劃業態面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司資產資源經營開發招商實施細則》（成鐵經開〔2021〕106號）、集團公司辦公室關于印發《中國鐵路成都局集團有限公司經營開發招商工作操作規則》的通知（成鐵辦經開〔2021〕38號）。

3.招商內容及范圍

3.1招商內容：

寶成上行線K547+800-K548+370土地租賃項目房屋租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為1個包件。

1包件：寶成上行線K547+800-K548+370土地，面積17800平方米；租賃期限24月。

招商底價：第一年度的租賃費用：320400元，租賃期限內租賃費用總額：640800元。

4.競商人資格要求

4.1 在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業、個體工商戶或自然人。

4.2法人企業承租者注冊資本：1包件不低于10萬元人民幣。

4.3 須誠信守法經營，在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。法人企業承租者：在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態。

4.5 法人企業承租者：未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年經會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

個體工商戶、自然人承租者：提供本項目招商公告發布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6 本次招商不接受聯合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發出后30日內須向招商人按中商總價平均月租金的兩倍繳納履約保證金并簽訂經營協議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按 12 個月預繳。

5.2本次招商的房屋用途僅限于商用，不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。

5.3本次招商以該點位的承租權招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據。

5.4本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.5公開招商流標后轉入商務洽談。

5.6合同期滿后，中商人應向招商人交還房產，中商人交付的房產應符合正常合理使用后的狀態。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產（設備）。

5.7本次招商的部分點位因涉及反恐防暴打圍（點位情況已在明細表中進行標注），可能會對商家經營造成影響，競商人競商前應進行現場查勘，咨詢招商單位、車站或公安等相關單位。經營期間，因反恐防暴、安保等需要，對商家經營造成影響的，經招商人核實后可對影響期進行展期調整，除此外雙方互不承擔違約責任。中商人不能據此要求招商人賠償補償損失等。

5.8在同等條件下，原承租人享有優先承租權，若原承租人未參與招商則自動放棄該權利。

5.9場地清理費（履約保證金）標準：按年租金的2倍確定，一次性收取。

6.招商方式

擬采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規定的招商程序和方法擇優選擇確定中商人。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2022年1月4日12:00至2022年1月13日12:00，在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

7.2在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，須聯系成都大西南鐵路監理有限公司進行線下報名、購買招商文件。招商文件售價每個包件50元，售后不退。

開戶名：成都大西南鐵路監理有限公司

開戶行：工行成都白馬寺支行

賬號：4402 0037 1910 0163 659

7.3因疫情特殊情況，可以采取以下2種線下報名方式中的任意一種進行線下報名：

（1）現場報名方式。持法人授權委托書原件（如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）、公司營業執照復印件（自然人不提供）、經辦人身份證復印件、轉賬憑證復印件（注明項目名稱+標書款）、項目報名表（所有材料均需加蓋公章）到成都大西南鐵路監理有限公司報名。

報名聯系人：吳女士，聯系電話：028-86423245，聯系地址***

（2）網上報名方式。將上述現場報名的相關材料掃描為PDF格式文件，發送至郵箱714270819@qq.com（郵件標題按“項目編號+單位（個人）名稱“格式命名，如：“DXNZS-2021-X+XXXX報名”）。

報名聯系人：朱先生，聯系電話***

7.4線下報名成功后，即可在成都大西南鐵路監理有限公司領取招商文件。

8.招商時間、地點

8.1競商人應在2022年1月20日13 時 30 分至 14時 00 分遞交競商文件，遞交競商文件的截止時間為2022年1月20日14 時 00 分。

8.2競商人遞交競商文件的地點：成都大西南鐵路監理有限公司（成都市金牛區站西橋西街305號府河路苑9棟14樓本項目開標室）。

9.發布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路成都局集團有限公司官網（http://www.cd-rail.com）、國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、招標網（http:///）上發布。

10.聯系方式***

招商人：四川建興房地產開發有限責任公司

地址：成都市金牛區府河路苑9棟16樓

聯系人***

電話：028-86440581

招商代理機構：成都大西南鐵路監理有限公司

地址：成都市站西橋西街305號府河路苑9棟14樓1417室

郵編：610081

聯系人***

電話：028-85057795

郵箱：dxnzb@163.com

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南

附件：項目報名表

報名表

項目名稱：（請參照公告填寫）

報名起止時間：（請參照公告填寫）

項目編號：（請參照公告填寫）