1.招商項目概況

1.1項目名稱：二戈寨鐵二小街道1號門面—二戈寨鐵二小街道臨巷廁所租賃招商。

1.2項目地點：貴州省貴陽市南明區二戈寨公交車站后。

1.3項目規模：二戈寨鐵二小街道1號門面—二戈寨鐵二小街道臨巷廁所。劃分為26個包件，面積分別為：

1包件：二戈寨鐵二小街道1號門面：10.02平方米；

2包件：二戈寨鐵二小街道2號門面：10.94平方米；

3包件：二戈寨鐵二小街道3號、4號門面：18.04平方米；

4包件：二戈寨鐵二小街道5號門面：5.38平方米；

5包件：二戈寨鐵二小街道6號、7號門面：11.36平方米；

6包件：二戈寨鐵二小街道8號、9號門面：8.86平方米；

7包件：二戈寨鐵二小街道10號、22號、24號門面：32.51平方米；

8包件：二戈寨鐵二小街道11號門面：4.04平方米；

9包件：二戈寨鐵二小街道12號、13號門面：8.08平方米

10包件：二戈寨鐵二小街道14號、15號門面：8.08平方米；

11包件：二戈寨鐵二小街道16號門面：4.04平方米；

12包件：二戈寨鐵二小街道17號門面：4.04平方米；

13包件：二戈寨鐵二小街道18號門面：4.04平方米；

14包件：二戈寨鐵二小街道19號門面：4.04平方米；

15包件：二戈寨鐵二小街道20、21號門面：35.05平方米；

16包件：二戈寨鐵二小街道20號附1號房屋：39.525平方米；

17包件：二戈寨鐵二小街道23號門面：12.18平方米；

18包件：二戈寨鐵二小街道25號門面：12.18平方米；

19包件：二戈寨鐵二小街道26號、27號門面：24.36平方米；

20包件：二戈寨鐵二小街道28號門面：23.62平方米；

21包件：二戈寨鐵二小街道29號門面：22.19平方米；

22包件：二戈寨鐵二小街道30號門面：18.35平方米；

23包件：二戈寨鐵二小街道31號門面：18.35平方米，閑置；

24包件：二戈寨鐵二小街道32號門面：18.35平方米；

25包件：二戈寨鐵二小街道33號門面：18.35平方米；

26包件：二戈寨鐵二小街道臨巷廁所：56平方米。

（以上規劃業態面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）

2.招商依據

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司資產資源經營開發招商實施細則》（成鐵經開〔2021〕106號）、集團公司辦公室關于印發《中國鐵路成都局集團有限公司經營開發招商工作操作規則》的通知（成鐵辦經開〔2021〕38號）

3.招商內容及范圍

3.1招商內容：

二戈寨鐵二小街道1號門面—二戈寨鐵二小街道臨巷廁所租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為26個包件。

1包件：二戈寨鐵二小街道1號門面，面積10.02平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

2包件：二戈寨鐵二小街道2號門面，面積10.94平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

3包件：二戈寨鐵二小街道3號、4號門面，面積18.04平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

4包件：二戈寨鐵二小街道5號門面，面積5.38平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

5包件：二戈寨鐵二小街道6號.7號門面，面積11.36平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

6包件：二戈寨鐵二小街道8號.9號門面，面積8.86平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

7包件：二戈寨鐵二小街道10號、22號、24號門面，面積32.51平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

8包件：二戈寨鐵二小街道11號門面，面積4.04平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

9包件：二戈寨鐵二小街道12號、13號門面，面積8.08平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

10包件：二戈寨鐵二小街道14號、15號門面，面積8.08平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

11包件：二戈寨鐵二小街道16號門面，面積4.04平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

12包件：二戈寨鐵二小街道17號門面，面積4.04平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

13包件：二戈寨鐵二小街道18號門面，面積4.04平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

14包件：二戈寨鐵二小街道19號門面，面積4.04平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

15包件：二戈寨鐵二小街道20、21號門面，面積35.05平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

16包件：二戈寨鐵二小街道20號附1號房屋，面積39.525平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

17包件：二戈寨鐵二小街道23號門面，面積12.18平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

18包件：二戈寨鐵二小街道25號門面，面積12.18平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

19包件：二戈寨鐵二小街道26號、27號門面，面積24.36平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

20包件：二戈寨鐵二小街道28號門面，面積23.62平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

21包件：二戈寨鐵二小街道29號門面，面積22.19平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

22包件：二戈寨鐵二小街道30號門面，面積18.35平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

23包件：二戈寨鐵二小街道31號門面，面積18.35平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

24包件：二戈寨鐵二小街道32號門面，面積18.35平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

25包件：二戈寨鐵二小街道33號門面，面積18.35平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

26包件：二戈寨鐵二小街道臨巷廁所，面積56平方米；租賃期限4年，年遞增率0%。

4. 競商人資格要求

4.1 在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業、個體工商戶或自然人。

4.2法人企業承租者注冊資本：1包件不低于50萬元人民幣；2包件不低于50萬元人民幣；3包件不低于50萬元人民幣；4包件不低于50萬元人民幣；5包件不低于50萬元人民幣；6包件不低于50萬元人民幣；7包件不低于50萬元人民幣；8包件不低于50萬元人民幣；9包件不低于50萬元人民幣；10包件不低于50萬元人民幣；11包件不低于50萬元人民幣；12包件不低于50萬元人民幣；13包件不低于50萬元人民幣；14包件不低于50萬元人民幣；15包件不低于50萬元人民幣；16包件不低于50萬元人民幣；17包件不低于50萬元人民幣；18包件不低于50萬元人民幣；19包件不低于50萬元人民幣；20包件不低于50萬元人民幣；21包件不低于50萬元人民幣；22包件不低于50萬元人民幣；23包件不低于50萬元人民幣；24包件不低于50萬元人民幣；25包件不低于50萬元人民幣；26包件不低于50萬元人民幣；

4.3須誠信守法經營，在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。法人企業承租者：在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態。競商人須誠實守信，有良好的履約能力，納入國鐵集團或集團公司資信“黑名單”限制的商家不得參與相關招商項目。

4.5 法人企業承租者：未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須提供經會計師事務所審計的財務報告，其中期末累計利潤不能為負數（新成立不足一年的企業可不提供）或企業持續正常經營的證明（如：近期連續納稅證明）。

個體工商戶、自然人承租者：提供個人征信報告、銀行卡流水（競商前余額不低于三個月租金）或相應同值資產證明。

4.6 本次招商不接受聯合體競商。

5.特別約定

5.1 中商人在中商通知書發出后30日內須向招商人按中商總價平均月租金的兩倍繳納履約保證金并簽訂經營協議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按12個月預繳。

5.2 本次招商的房屋用途僅限于商用，不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。

5.3 本次招商以該點位的承租權招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據。

5.4合同期滿后，中商人應向招商人交還房產，中商人交付的房產應符合正常合理使用后的狀態。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產（設備）。

5.5 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.6公開招商一次流標轉商務洽談

6.招商方式

擬采用公開招商方式，在中國鐵路成都局集團有限公司官網（http://www.cd-rail.com）、國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、招標網（http:///）同時發布招商公告。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規定的招商程序和方法擇優選擇確定中商人。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2021年10月13日00:00至2021年10月22日00:00，在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，持法人授權委托書原件（如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）、公司營業執照復印件（自然人不提供）、經辦人身份證復印件、轉賬憑證復印件（注明項目名稱+標書款）、項目報名表（所有材料均需加蓋公章）在成都大西南鐵路監理有限公司報名，招商文件售價每個包件200元/本，售后不退。

7.2報名聯系人：田先生，聯系電話：0851-84810192，聯系地址***

8.招商時間、地點

詳見招商文件。

9.發布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路成都局集團有限公司官網（http://www.cd-rail.com）、國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、招標網（http:///）上發布。

10.聯系方式***

招商人：貴州金路房地產開發有限責任公司

地  址：貴州省貴陽市南明區富源南路25號

聯系人***

電  話：0851-88207246

招商代理機構：成都大西南鐵路監理有限公司

地  址：成都市站西橋西街305號府河路苑9棟14樓1407室

郵  編：/

聯系人***

電  話：0851-84810192

郵  箱：dxngfzb@163.com

開戶名：成都大西南鐵路監理有限公司

開戶行：建行成都市沙灣支行

賬  號：5100 1885 1360 5150 4453