武漢江夏富麗金瀾灣業主委員會 （以下簡稱“招標人”）決定對 富麗·金瀾灣（項目名稱）的物業服務采用公開招標方式選聘物業服務企業。現將有關事項公告如下： 
一、招標人基本情況 
招標人： 武漢江夏富麗金瀾灣業主委員會 
地 址：***
聯系人及電話：***
招標代理人： 湖北萬縱聯衡工程項目管理有限公司
地 址：***
聯系人及電話：***
二、項目基本情況 
1.項目名稱： 富麗·金瀾灣 
2.物業項目基本情況概述： 
2.1物業類型： 住宅 
2.2坐落地址：***
2.3面積(以下數據只用于本次招標，各投標人以實際為準）： 
（1）總用地面積約 141500.57平方米。 
（2）總建筑面積約 321319.50 平方米，其中住宅面積約 231867.50 平方米，商業面積約 7786.00 平方米，幼兒園面積 2758.00 平方米，物業用房面積為 671.00 平方米，社區居委會面積為 526.00 平方米，配電房面積為 635.00 平方米，消防控制室面積為 145.00 平方米 。 
（3）本項目建筑密度為 13.10 %，容積率為 2.50 ，共計建筑物 
2.5綠化指標： 
本項目綠化率： 35.35 %，綠化面積： / 平方米。 
2.6停車場庫： 
本項目規劃建設機動停車位： 2270 個，其中地上停車位： 321 個，地下停車位： 。 
2.7出入口總數量： 3 個，人行出入口 3 個，（其中人行出入口和車行出入口共用 2 個），消防通道 / 個。 
三、物業服務及收費標準： 
本次招標項目投標物業收費：住宅：1.98 元/平方米/月，商業： 3.80 元/平方米/月。投標文件報價與招標文件規定價格不符時為無效投標。 
物業服務費結算形式：包干制? 酬金制□。 
物業服務標準要求：本項目服務標準為《武漢市住宅物業服務等級指導標準》中不低于 三星 級服務等級. 
四、物業服務合同期限： 
1、本項目物業服務合同的約定期限為 3 年。 
五、招投標活動時間安排： 
1、發布招標公告時間： 
(1)發布時間： 2020 年 12 月 31 日 10 時 00 分至 2021 年 01 月 20 日10 時 00 分 
2、接受投標報名： 
(1)接受投標報名時間： 2020 年 12 月 31 日 10 時 00 分 
～ 2021 年 01 月 08 日 10 時 00 分 
止（節假日除外）。 
(2)投標報名地點： 江岸區臺北一路附78號三樓 
(3)投標報名聯系人***
(4)投標報名聯系電話***
3、領取招標文件： 
(1)領取時間： 2020 年 12 月 31 日 10 時 00 分～ 2021 年 01月 08 日 10 時 00 分止。（節假日除外） 
(2)發放地點： 武漢市江岸區臺北一路附78號三樓 
4、開標： 
(1)開標時間： 2021 年 01 月 21 日 10 時 30 分。 
(2)開標地點：湖北萬縱聯衡工程項目管理有限公司開標室 
六、投標人資格條件： 
1、為依法設立，具有獨立法人資格的物業服務企業并注冊時間滿5年以上； 
2、提供總服務管理總面積不少于200萬平方米，在武漢有類似單個不少于面積30萬平方米的管理業績，并提供物業服務合同證明； 
3、提供完善的管理體系：質量管理體系認證、環境管理體系認證及職業健康安全管理體系認證； 
4、投標人須未被列入“信用中國”網站失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 
5、投標人擬派項目經理（本項目負責人***
6、投標企業及項目經理本年度在“武漢市物業管理綜合信息系統”中未被扣分； 
7、近三年內進入過全國百強物業; 
8、投標人有客戶端智能APP系統； 
9、本項目不接受聯合體投標； 
以上資格要求為本次投標人應具備的基本條件，參加投標的企業必須滿足所有資格要求中的對應條款，并按照要求遞交報名材料。 
七、投標人報名時需提供的材料： 
（1）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件（如企業法定代表人自己領取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）； 

（3）外地企業需提供在本市的資質備案證明文件； 
（4）武漢市物業管理綜合信息系統中的企業信用信息表及本項目擬派項目經理信用信息情況表； 
（5）提供總服務管理總面積不少于200萬平方米，在武漢有類似單個不少于面積30萬平方米的管理業績，并提供物業服務合同證明； 
（6）項目經理相關證書（須為本次項目負責人***
（7）投標企業及項目經理本年度在“武漢市物業管理綜合信息系統”中未被扣分； 
（8）未被列入“信用中國”網站失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖； 
投標人須按上述要求提供報名資料的原件及復印件。投標人提供的復印件資料均一式 2 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式***

投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。 
招標人（名稱）：武漢江夏富麗金瀾灣業主委員會 
招標代理公司（名稱）:湖北萬縱聯衡工程項目管理有限公司
2020 年 12月31日