（一） 競(jìng)得人應(yīng)該按照合同規(guī)定按時(shí)足額向出租方支付承包（使用）費(fèi)，逾期一天競(jìng)得人應(yīng)向出租方支付應(yīng)付承包（使用）費(fèi)的5‰的違約金，逾期2個(gè)月視為競(jìng)得人根本違約，出租方有權(quán)收回該土地使用權(quán)并沒(méi)收合同履約押金，同時(shí)該土地范圍內(nèi)的種植（養(yǎng)殖）物，地上附著物等財(cái)產(chǎn)均歸出租方所有。                                                                   

 （二）競(jìng)得人擅自改變?cè)撏恋氐挠猛镜模鲎夥接袡?quán)收回該土地及沒(méi)收合同履約押金 ，出租方因此產(chǎn)生其他損人的，競(jìng)得人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）競(jìng)得人利用該土地從事違法行為的，出租方有權(quán)單方面終止承包合同，無(wú)條件收回承包土地，競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租方全部經(jīng)濟(jì)損失。

（四）出租方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向競(jìng)得人交付土地，逾期一天應(yīng)向競(jìng)得人支付當(dāng)期應(yīng)付承包（使用）費(fèi)的5‰違約金，逾期2個(gè)月視為出租方單方違約，競(jìng)得人有權(quán)單方解除合同，出租方應(yīng)雙倍返還競(jìng)得人所交合同履約押金，給競(jìng)得人造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（五）競(jìng)得人必須合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁在承包土地范圍內(nèi)養(yǎng)殖畜禽，嚴(yán)禁將承包土地用于約定以外的其它用途，嚴(yán)禁在承包土地上違章搭建，不得對(duì)地面原有建筑物違章改造，出租方若發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人有任何違法經(jīng)營(yíng)或違約行為，有權(quán)單方面終止承包合同，無(wú)條件收回承包土地，有權(quán)要求競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租方全部經(jīng)濟(jì)損失。

其他需要說(shuō)明的情況：

1、在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)向出租方交齊合同履約保證金與合同一年租金。

2、發(fā)包范圍不包括內(nèi)河堤圍 

3、500kv線(xiàn)膛下20米范圍內(nèi)不得搭建附著物，不得種植高桿植物。

4、發(fā)包期內(nèi)承包方不得破壞土地結(jié)構(gòu)，不得偷挖或出賣(mài)土地資源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由承包方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。

5、承租方不得在土地上拱建任何建筑，如確實(shí)需要搭建 ，需經(jīng)村委會(huì)同意并上報(bào)鎮(zhèn)兩違辦批準(zhǔn)后方可搭建。

6、不準(zhǔn)養(yǎng)豬、不準(zhǔn)養(yǎng)殖有污染的禽畜。