加入日期: | 2020.03.25 |
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截止日期: | 2020.04.03 |
招標(biāo)代理: | 沈陽(yáng)順達(dá)匯招投標(biāo)服務(wù)有限公司 |
地 區(qū): | 沈陽(yáng)市 |
內(nèi) 容: | 競(jìng)租公告 受**公園管理中心委托**************對(duì)其所屬的紀(jì)念商品店、龍尾湖經(jīng)營(yíng)點(diǎn)、正紅門(mén)超*,進(jìn)行公開(kāi)發(fā)布競(jìng)租公告。 招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序,保證本公告的內(nèi)容無(wú)重大漏項(xiàng)、無(wú)虛假陳述及誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。 一、招租內(nèi)容: *、招租單位:**公 |
關(guān)鍵詞: | 公園 |
競(jìng)租公告
受東陵公園管理中心委托沈陽(yáng)順達(dá)匯招投標(biāo)服務(wù)有限公司對(duì)其所屬的紀(jì)念商品店、龍尾湖經(jīng)營(yíng)點(diǎn)、正紅門(mén)超市,進(jìn)行公開(kāi)發(fā)布競(jìng)租公告。
招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序,保證本公告的內(nèi)容無(wú)重大漏項(xiàng)、無(wú)虛假陳述及誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。
一、招租內(nèi)容:
1、招租單位:東陵公園管理中心
2、項(xiàng)目地址:***
3、房屋項(xiàng)目概況:面積總計(jì) 170平方米。分為紀(jì)念商品店:面積70平方米、龍尾湖經(jīng)營(yíng)點(diǎn):面積40平方米、正紅門(mén)超市:面積60平方米,三個(gè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)合成一個(gè)包租。
4、招租期限:租期一年(具體日期以甲乙雙方簽訂的管理合同為準(zhǔn))。
5、最低租金限額:壹拾貳萬(wàn)貳仟玖佰元人民幣(¥122900.00元)。
紀(jì)念商品店:48000.00元
龍尾湖經(jīng)營(yíng)點(diǎn):24500.00元
正紅門(mén)超市: 50400.00元
6、租賃用途及要求:
l 經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容及要求:
1. 陵內(nèi)紀(jì)念商品店須根據(jù)園內(nèi)開(kāi)閉園時(shí)間一致,不得早于和晚于開(kāi)園時(shí)間。
2. 要文明服務(wù),不得與游客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)和打罵及肢體動(dòng)作,違者視情節(jié)給予每次5000元處罰。
3. 乙方須保證所經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)環(huán)境,整潔衛(wèi)生,確保地面無(wú)明顯垃圾、雜物、油漬。
4. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全由乙方負(fù)責(zé),不得銷(xiāo)售假冒、偽劣、過(guò)期商品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將安裝相關(guān)法律法規(guī)由乙方負(fù)責(zé),另給予伍萬(wàn)元罰款。
5. 乙方須保證負(fù)責(zé)所經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的冬季除雪工作。除雪及時(shí),不留積雪。每次降雪后應(yīng)保證除雪質(zhì)量,達(dá)到無(wú)空段、漏段。
6. 收費(fèi)必須以物價(jià)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)經(jīng)營(yíng),以明碼標(biāo)價(jià)經(jīng)營(yíng);
7. 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整或確定,乙方必需征得甲方的同意。
8. 乙方管理好本區(qū)域內(nèi)物品防盜安全防護(hù)及防火工作。
9. 所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須在營(yíng)業(yè)熱照營(yíng)業(yè)許可內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。
10. 上述管理內(nèi)容未盡事宜,以招標(biāo)人的相關(guān)要求為準(zhǔn)。
11. 中標(biāo)后乙方須一次性交納經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目履約保證金,履約保 證金金額為貳萬(wàn)元人民幣,用以確保乙方履約,如出現(xiàn)違約,甲方可根據(jù)約定扣劃相應(yīng)押金。合同期滿,乙方無(wú)違約行為,甲方將履約保證金全額返還給乙方。合同期間,乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或委托其他公司及個(gè)人經(jīng)營(yíng),否則甲方取消經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
l 經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)設(shè)施建設(shè):
乙方須在路內(nèi)停車(chē)泊位區(qū)域內(nèi),遵循如下標(biāo)準(zhǔn)自行建設(shè)相關(guān)設(shè)施,設(shè)施建設(shè)資金由乙方自行承擔(dān)。
1、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所須有物價(jià)局出示的價(jià)格公示牌。
2、經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員并著制式服裝,佩戴工作證件,具有健康證,須有正規(guī)發(fā)票。
3、乙方經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所區(qū)域并按照管理部門(mén)要求設(shè)置監(jiān)控設(shè)施。
l 經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員管理
1. 乙方的經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員年齡應(yīng)不得超過(guò)55歲,無(wú)前科劣跡,培訓(xùn)不少于8小時(shí),包括經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理相關(guān)法規(guī),設(shè)置規(guī)范等。
2. 乙方的經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員工作期間應(yīng)著統(tǒng)一制式的服裝。
3. 乙方的經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員經(jīng)培訓(xùn)后,佩帶證件上崗。
4. 乙方的經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,必須嚴(yán)格遵守《沈陽(yáng)市經(jīng)營(yíng)性服務(wù)場(chǎng)所服務(wù)工作規(guī)范》。
l 其它相關(guān)要求:
1、乙方工作人員應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督,統(tǒng)一著裝,規(guī)范手勢(shì),文明服務(wù),保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全,在不影響消防通道使用的前提下,做到進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛按位、有序、整齊停放。做到物品無(wú)丟失、無(wú)損壞、無(wú)不文明服務(wù)、無(wú)治安事件發(fā)生。乙方應(yīng)做好服務(wù)人員的管理,如發(fā)生商品損壞、丟失現(xiàn)象,經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員自身及經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員與他人發(fā)生的一切不安全事故等,均由乙方全部負(fù)責(zé),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方隨時(shí)檢查乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作,如檢查中發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)違規(guī),不符合經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的,一次扣款100元,發(fā)現(xiàn)一次違規(guī)扣款1000元,該扣款均在抵押金中扣除。如發(fā)現(xiàn)擅自施劃、撤銷(xiāo)、挪用消防設(shè)施的,擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍的,沒(méi)收經(jīng)營(yíng)收入,并取消經(jīng)營(yíng)管理資格。
3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及道路設(shè)施的所有權(quán)為甲方所有。場(chǎng)地、設(shè)施的使用及維護(hù)維修均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施,不得擅自變更其用途,如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備用途的,應(yīng)事先得到甲方的書(shū)面許可。乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行改造的,應(yīng)將改造方案報(bào)甲方,批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、除雪費(fèi)、占道費(fèi)、車(chē)損費(fèi)用(保險(xiǎn)公司理賠范圍外的)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員工資、保險(xiǎn)、工傷、福利等稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)
5、物價(jià)公示牌,物價(jià)、工商、稅務(wù)等相關(guān)證照及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖、管理制度、照明、消防器材必須全部配齊,經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員必須著制式服裝并佩戴工作證件,必需達(dá)到市公安局要求的五統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
6、每個(gè)經(jīng)營(yíng)看護(hù)區(qū)域要將看護(hù)人員名單、政審情況以及相關(guān)制度上報(bào)招標(biāo)人以備檢查。
7、乙方按合同規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理,對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)應(yīng)積極配合。如未按上述要求執(zhí)行,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
l 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所規(guī)范管理專(zhuān)項(xiàng)約定:
(一)對(duì)經(jīng)營(yíng)收費(fèi)管理公司出現(xiàn)以下行為的將分別予以違約金扣劃:
1、未按照合同規(guī)定,擅自提前私自進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的將予以違約金扣劃1000元;
2、未按照市局經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所“五統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)并未按照時(shí)限進(jìn)行整改的,每一處違約金扣劃500元;
3、銷(xiāo)售偽劣假冒過(guò)期商品的,按照每次200元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行違約金扣劃;
4、因管理工作不到位出現(xiàn)問(wèn)題,被上級(jí)主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的,每次違約金扣劃200元;
5、未按規(guī)定設(shè)置監(jiān)控的經(jīng)通報(bào)并按期整改,拒不整改的扣5000元;
(二)對(duì)經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員出現(xiàn)以下行為的將分別予以違約金扣劃:
1、對(duì)工作不認(rèn)真負(fù)責(zé),經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)秩序亂,出現(xiàn)群眾舉報(bào)的被依法處罰的,著裝不規(guī)范或不佩戴工作證的,每件次違約金扣劃100元;
2、經(jīng)營(yíng)工作中出現(xiàn)酒后上崗行為的,每件次違約金扣劃200元;
3、未按照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)亂加價(jià),每件次違約金扣劃100元;
4、因工作不負(fù)責(zé)任,造成群眾投訴經(jīng)查證屬實(shí)的,每件次違約金扣劃200元;
5、被新聞媒體曝光的負(fù)面影響,認(rèn)定有責(zé)任的每件次扣500元;
6、被上級(jí)有關(guān)部門(mén)檢查上述問(wèn)題的,扣劃雙倍違約金;
7、盜搶案件發(fā)生,經(jīng)認(rèn)定有看護(hù)責(zé)任的每起扣500元至5000元;
8、每發(fā)生一次投訴事件扣款100元;
9、與游客發(fā)生一次不文明行為服務(wù)扣款500元;
10、與游客發(fā)生肢體事件每次扣款1000元;
11、公園在整體參加評(píng)比和上級(jí)檢查中每次與乙方有責(zé)任的,或被通報(bào)批評(píng)及點(diǎn)名批評(píng)的或投拆累計(jì)達(dá)到3次以上的,將列入東陵公園黑名單,該公司今后不得參與東陵公園招投標(biāo)工作。
(三)對(duì)發(fā)生的上述問(wèn)題,經(jīng)招標(biāo)人查證屬實(shí)的,經(jīng)依據(jù)本規(guī)定予以違約金扣劃;對(duì)不能主動(dòng)上交違約金的,將直接在違約保證金中扣劃。
l 其他要求及說(shuō)明:
1、重點(diǎn)防火期內(nèi)(3月下旬-5月上旬,約50天),要主動(dòng)管護(hù)好本區(qū)域內(nèi)的防火工作,配合甲方的防火需要。
2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍內(nèi)的防火、消防、防盜等安全管理工作,均由乙方負(fù)責(zé)。由此引發(fā)的各類(lèi)事件,由乙自行承擔(dān)。
3、乙方按合同規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
二、對(duì)意向承租方的基本要求:
1、承租方具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,無(wú)不良記錄的中國(guó)境內(nèi)企事業(yè)法人或自然人(法律另有規(guī)定除外);
三、領(lǐng)取競(jìng)租文件的時(shí)間及方式
競(jìng)租文件領(lǐng)取時(shí)間:招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2020年3月30日工作日(工作時(shí)間:9:00—11:00、13:30—16:00北京時(shí)間)。
疫情期間,阻斷疫情傳播,采購(gòu)文件領(lǐng)取方式:電子郵件***
競(jìng)租文件領(lǐng)取資料:1、法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體證明文件(加蓋單位公章)或自然人的身份證明復(fù)印件(自然人身份證明僅限在自然人作為投標(biāo)主體時(shí)使用); 2、法定代表人(或非法人組織負(fù)責(zé)人)身份證明書(shū)原件(自然人作為響應(yīng)主體時(shí)不需提供);3、授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件(加蓋單位公章)(法定代表人、非法人組織負(fù)責(zé)人***
四、遞交承租文件截止(開(kāi)標(biāo))時(shí)間與地點(diǎn)
1.遞交承租文件截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2020年04月03日上午9:30(北京時(shí)間)
疫情期間,阻斷疫情傳播,請(qǐng)參與的供應(yīng)商于2020年04月02日16時(shí)前將文件郵寄至代理機(jī)構(gòu),以代理機(jī)構(gòu)收到響應(yīng)文件時(shí)間為準(zhǔn)。
收件人:?jiǎn)虝粤?/p>
聯(lián)系電話***
收件單位:沈陽(yáng)順達(dá)匯招投標(biāo)服務(wù)有限公司
收件地址:***
五、招租單位、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式***
招租單位:東陵公園管理中心
聯(lián)系人***
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采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):沈陽(yáng)順達(dá)匯招投標(biāo)服務(wù)有限公司
地址:***
項(xiàng)目聯(lián)系人***
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傳真:***
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2020年3月25日