項(xiàng)目編號:	YN000010073000008161	統(tǒng)一交易標(biāo)識碼:	C02-563187585000000000-20191209-008162-0
項(xiàng)目分類:	國有及國有控股企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易	資產(chǎn)類別（實(shí)物）:	土地使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓方名稱:	云墾盈江實(shí)業(yè)總公司	轉(zhuǎn)讓方代碼:	915331236229480236
轉(zhuǎn)讓方類別:	法人	轉(zhuǎn)讓方角色:	出讓人
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū):	德宏傣族景頗族自治州	掛牌價格（萬元）:	1394.79
掛牌期間（天）:	20	掛牌日期:	2019-12-10
是否自動延期:	否	交易方式:	網(wǎng)絡(luò)競價
轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)說明:	特別說明： 1.原農(nóng)場精制茶廠地塊成交后由云墾盈江實(shí)業(yè)總公司對接國土、住建等相關(guān)單位將原農(nóng)場精制茶廠地塊用途由行政劃撥用地轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)為出讓住兼商用地；土地性質(zhì)由劃撥用地變更為出讓地后（變更土地用途的出讓金由云墾盈江實(shí)業(yè)總公司支付），再移交給買受人。 2.處置土地應(yīng)由賣方承擔(dān)的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、稅費(fèi)等納入云墾盈江實(shí)業(yè)總公司國有資產(chǎn)處置成本進(jìn)行核算。 3.原農(nóng)場精制茶廠地塊，拍賣（電子競價）產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行繳納，需由賣方承擔(dān)的費(fèi)由云墾盈江實(shí)業(yè)總公司繳納，需由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人繳納。 4.本項(xiàng)目不收取傭金。處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按稅法相關(guān)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的由賣方支付，應(yīng)由買方承擔(dān)的由買受人支付。
源網(wǎng)站鏈接:	https://jyzx.dh.gov.cn/gycq-web/

云墾盈江實(shí)業(yè)總公司公開處置原農(nóng)場精制茶廠地塊項(xiàng)目電子競價公告

交易編號： YJCQ（電競）2019-010

根據(jù)《盈江縣人民政府關(guān)于處置云墾盈江實(shí)業(yè)總公司原農(nóng)場精制茶廠地塊的批復(fù)》（盈政復(fù)〔2019〕162號）、《盈江縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于處置原農(nóng)場精制茶廠地塊的批復(fù)》（盈國資復(fù)〔2019〕22號）、《盈江縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于公開處置原農(nóng)場精制茶廠地塊的函》（盈國資函〔2019〕4號）、《盈江縣縣級國有企業(yè)資產(chǎn)處置審批管理辦法》（盈政辦發(fā)〔2018〕181號）及《盈江縣人民政府關(guān)于公開處置原盈江縣人大等12宗土地房產(chǎn)的專題會議紀(jì)要》（2019年第38期）等文件精神，經(jīng)財(cái)政局批準(zhǔn)，盈江縣政府采購和出讓中心受云墾盈江實(shí)業(yè)總公司委托將公開處置原農(nóng)場精制茶廠地塊，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況：

標(biāo)的基本情況（一）

標(biāo)的序號

云南省城市(鎮(zhèn))土地使用證號

土地位置

土地總面積（㎡）

用途

出讓年限（年）

使用權(quán)土地面積（㎡）

1

NO.184111

盈江縣平原鎮(zhèn)勐盞路

9298.60

住宅兼商業(yè)用地

住宅用地80％

住宅70

住宅7438.88

商業(yè)用地20％

商業(yè)40

商業(yè)1859.72

標(biāo)的基本情況（二）

標(biāo)的序號

云南省城市(鎮(zhèn))土地使用證號

規(guī)格條件

競價起始價

競買保證金（萬元）

競價階梯（萬元）

備注

容積率

建筑密度

綠地率

建筑限高

停車位

道路和建筑退線

單價（萬元/畝）

總價（萬元）

1

NO.184111

≤1.5

≤30％

≥25％

≤24米

機(jī)動車≥0.8車位/100平方米建筑面積；非機(jī)動車≥1車位/100平方米建筑面積。

臨勐盞路一側(cè)讓道路紅線≥1米；建筑退讓道路紅線≥3米。

100

1394.79

279

1

原農(nóng)場精制茶廠

注：競價階梯為10000.00元整。

特別說明：

1.原農(nóng)場精制茶廠地塊成交后由云墾盈江實(shí)業(yè)總公司對接國土、住建等相關(guān)單位將原農(nóng)場精制茶廠地塊用途由行政劃撥用地轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)為出讓住兼商用地；土地性質(zhì)由劃撥用地變更為出讓地后（變更土地用途的出讓金由云墾盈江實(shí)業(yè)總公司支付），再移交給買受人。

2.處置土地應(yīng)由賣方承擔(dān)的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、稅費(fèi)等納入云墾盈江實(shí)業(yè)總公司國有資產(chǎn)處置成本進(jìn)行核算。

3.原農(nóng)場精制茶廠地塊，拍賣（電子競價）產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行繳納，需由賣方承擔(dān)的費(fèi)由云墾盈江實(shí)業(yè)總公司繳納，需由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人繳納。

二、報(bào)名資格條件及其它要求。

1.報(bào)名資格條件：凡中華人民共和國境內(nèi)公民、法人或其他組織，提供有效證件、按規(guī)定繳納競買保證金者，在規(guī)定的時間內(nèi)均可報(bào)名參加競買，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

2.其它要求：凡報(bào)名參加電子競價活動的競買人，須認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競買人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)在和品質(zhì)，視同認(rèn)可了《競價公告》、《競買須知》的有關(guān)規(guī)定，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、報(bào)名及競價文件獲取。

（一）報(bào)名時間及報(bào)名時所需資料。凡有意參加報(bào)價的競買人，請于 2019年12月10日8時30分至 2019 年12月29日17時30分，登錄云南省國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://jyzx.dh.gov.cn/gycq-web/）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名，競買人須按要求上傳如下資格證明材料：

1.公司參加競買的，報(bào)名時須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、保證金繳納憑證原件、競買申請書及承諾；

2. 個人參加競買的，報(bào)名時須提供本人身份證、保證金繳納憑證原件、競買申請書及承諾。

3.聯(lián)合競買的，報(bào)名時須提供聯(lián)合競買協(xié)議、所有聯(lián)合競買人身份證復(fù)印件、保證金繳納憑證原件、競買申請書及承諾。

4.申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證；

注：具體操作請?jiān)诘潞曛莨操Y源電子服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)站，“服務(wù)指南”板塊“中心指南”中下載學(xué)習(xí)。

（二）競價文件的獲取。競買人可以登錄云南省國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://jyzx.dh.gov.cn/gycq-web/），使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取競價文件及其它資料（此為獲取競價文件的唯一方式）；

（三）CA數(shù)字證書的辦理

1、凡有意參與競價的競買人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進(jìn)行報(bào)名及競價。

2、需要辦理CA數(shù)字證書的，請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，服務(wù)指南-數(shù)字證書辦理中下載《德宏州CA數(shù)字證書辦理流程》和《德宏州CA數(shù)字證書辦理注意事宜》按照流程自行辦理。

3、之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA的用戶，若需要在德宏州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。

4、數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持

云南龍瑞德耀信息科技有限公司 電話：***

辦理證書地址：***

四、競買保證金交納數(shù)額、截止時間和交納形式

1．每個標(biāo)的物競買保證金金額：（詳見標(biāo)的物基本情況表）

2．截止時間：2019 年12月29日17時30分；

3．交納形式：須從競買人本人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶。

戶名：盈江縣政務(wù)服務(wù)管理局

賬號：5700015111538012

開戶行：云南盈江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

行號：402754400016

財(cái)務(wù)室電話：***

注意：截止時間前保證金未到達(dá)以上帳戶或資格審查不通過的競買人不得參與本次電子競價活動。

五、競價時間、報(bào)價方式。

1、取得《競買資格確認(rèn)書》并繳納保證金的競買人可以在2019年12月31日9時至2020年1月2日10時內(nèi)登錄云南省國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://jyzx.dh.gov.cn/gycq-web/）進(jìn)行自由競價。自由競價時間結(jié)束后，競價活動自動轉(zhuǎn)為限時競價。

2、本次電子競價活動采用增價方式報(bào)價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報(bào)價，初次報(bào)價后的每次報(bào)價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價遞增一個或多個加價幅度。

六、公告發(fā)布的媒體

1、本公告在德宏州公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（全國公共資源交易平臺（云南�。康潞曛荩�、云南省公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布。

2、請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。

七、本項(xiàng)目不收取傭金。處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按稅法相關(guān)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的由賣方支付，應(yīng)由買方承擔(dān)的由買受人支付。

八、項(xiàng)目實(shí)施單位及聯(lián)系方式***

委托人：云墾盈江實(shí)業(yè)總公司

標(biāo)的物現(xiàn)場查看聯(lián)系人及聯(lián)系方式***

羅祥兆 13908825277   左顯富13988211699

地址：***

實(shí)施機(jī)構(gòu)：盈江縣政府采購和出讓中心

聯(lián)系人及聯(lián)系方式***

地址：***

 

                                盈江縣政府采購和出讓中心

                             2019年12月9日  

項(xiàng)目名稱：云墾盈江實(shí)業(yè)總公司公開處置原農(nóng)場精制

茶廠地塊項(xiàng)目

 

交易編號：YJCQ（電競）2019-010

 

 

競

買

須

知

 

委托人：云墾盈江實(shí)業(yè)總公司

標(biāo)的物現(xiàn)場查看聯(lián)系人及聯(lián)系方式***

羅祥兆 13908825277   左顯富13988211699

地址：***

 

實(shí)施機(jī)構(gòu)：盈江縣政府采購和出讓中心

聯(lián)系人及聯(lián)系方式***

地址：***

 

競  買  須  知

凡參加電子競價活動的競買人，須認(rèn)真閱讀并遵守本競買須知的規(guī)定。

一、本次云墾盈江實(shí)業(yè)總公司公開處置原農(nóng)場精制茶廠地塊項(xiàng)目的委托人為云墾盈江實(shí)業(yè)總公司，競價活動由盈江縣政府采購和出讓中心組織實(shí)施。

二、本次電子競價活動遵循公開、公平、公正和誠實(shí)、守信原則。競買人在進(jìn)行競價前應(yīng)事先準(zhǔn)備好電子競價的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定時間內(nèi)參與報(bào)價。若由于競買人自身原因（如：數(shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等），造成競買人無法登陸電子交易平臺進(jìn)行競價的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

因云南省國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無法實(shí)現(xiàn)或無法進(jìn)行的，由縣公共資源交易管理局核實(shí)后暫停交易。

三、標(biāo)的物品質(zhì)說明：

1.已知的瑕疵說明（具體特別聲明請各競買人在標(biāo)的物附件上上傳的材料自行查看）。

2.本次競價標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)的瑕疵，競價標(biāo)的資料中的文字、圖片僅供競買人參考，不表明委托人和盈江縣政府采購出讓中心對競價標(biāo)的物價值、品質(zhì)、有無缺陷等作擔(dān)保。凡參加競買的競買人，競買前，需對上述競價標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場勘驗(yàn)，務(wù)必到實(shí)地仔細(xì)查看標(biāo)的情況，委托人僅對標(biāo)的物的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，不承擔(dān)任何還隱性存在的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本場電子競價活動的標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行交易，標(biāo)的移交時，均按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，委托方和受托方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一旦應(yīng)價，即表明已完全了解標(biāo)的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

    四、報(bào)名及電子競價文件獲取

    （一）電子競價文件取得

    競買人可以在報(bào)名時間內(nèi)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)在網(wǎng)上獲取競價文件及其它資料（此為獲取電子競價文件的唯一方式），具體包括：

 ( 1）電子競價公告、競買須知；

（2）競買申請與承諾；

（3）授權(quán)委托書格式；

（4）聯(lián)合競買協(xié)議樣本。

    （二）提交報(bào)名申請

申請人可以在報(bào)名時間內(nèi)，用CA數(shù)字證書登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)并上傳報(bào)名申請材料。申請材料包括：

（1）公司參加競買的，報(bào)名時須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、保證金繳納憑證、競買申請書及承諾；

（2）個人參加競買的，報(bào)名時須提供本人有效身份證、保證金繳納憑證、競買申請書及承諾。

（3）聯(lián)合競買的，報(bào)名時須提供聯(lián)合競買協(xié)議、所有聯(lián)合競買人身份證復(fù)印件、保證金繳納憑證原件、競買申請書及承諾。

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證；

（5）競價文件規(guī)定需要提交的其他文件。

 五、競價程序

（一）公布競價信息

1.標(biāo)的物有關(guān)起始價、增價規(guī)則及增價幅度等信息在德宏州公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（全國公共資源交易平臺（云南��？德宏州））、云南省公共資源交易信息網(wǎng)上掛牌公布。

2.如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，請各競買人密切關(guān)注上述網(wǎng)站，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。

（二）保證金

1.請按要求將保證金匯達(dá)指定賬戶，并上傳進(jìn)賬單。

2.保證金未按時到達(dá)指定賬戶的競買人其資格審查將不予通過，不得進(jìn)行競價。

3.競得人交納的競買保證金，成交后轉(zhuǎn)作成交價款。未競得人交納的競買保證金，我中心在競價活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)不計(jì)利息退還，請競買人自行查收。

（三）資格審查

報(bào)名截止后，委托方對競買人資格進(jìn)行審核，盈江縣政府采購和出讓中心在電子系統(tǒng)對通過審核的競買人發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。其中有下列情形之一的不能通過資格審查：

（1）申請人不具備競買資格的；

（2）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）未按規(guī)定繳納保證金的，截止時間前保證金未到達(dá)指定賬戶的或未上傳保證金進(jìn)賬單的；

（5）上傳的報(bào)名資料字跡潦草、表達(dá)不清或材料模糊無法辨認(rèn)的；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）競價  

本次競價活動采取動態(tài)報(bào)價方式，動態(tài)報(bào)價方式包含自由競價和限時競價兩個階段，在自由報(bào)價期間收到《競買資格確認(rèn)書》的競買人可自行登錄云南省國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)自由報(bào)價。

自由競價截止后，自動轉(zhuǎn)入限時競價階段。自由競價時的最高報(bào)價為限時競價階段的起始價；限時競價階段向競買人以每5分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時報(bào)價，在倒計(jì)時周期內(nèi)任一時間點(diǎn)有新報(bào)價，電子交易平臺即從此時間點(diǎn)起開始一個新的倒計(jì)時周期，由競買人進(jìn)行新一輪競價，并按此方式不斷進(jìn)行，直至倒計(jì)時周期內(nèi)無新的報(bào)價時競價結(jié)束。競價期間出價最高（如有保留價的，還須不低于保留價）的競買人為競得人。

競得人須在在成交之日起2個工作日內(nèi)到盈江縣政府采購和出讓中心簽署《成交確認(rèn)書》。

（五）報(bào)價規(guī)則及注意事項(xiàng)

    1．本次電子競價以價高者得為原則確定競得人。

    2．本次電子競價以增價方式進(jìn)行報(bào)價，每次加價幅度應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價遞增一個或多個加價幅度。

    3．競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價，報(bào)價一經(jīng)提交電子交易平臺記錄即視為有效報(bào)價，不得撤回。

4．在報(bào)價期間，競買人可多次報(bào)價。

5．競價系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)有延遲，在報(bào)價前和確認(rèn)報(bào)價時須點(diǎn)擊“刷新”按鈕并等待數(shù)據(jù)更新。   

（六）競價結(jié)果公告

    我中心將在本次國有資產(chǎn)電子競價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)、德宏州公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)公告本次競價結(jié)果。

（七）成交價款的繳納

競得人須主動履行付款義務(wù)，須在簽訂《成交確認(rèn)書》后1周內(nèi)將成交價款尾款交入盈江縣政務(wù)服務(wù)管理局賬戶，盈江縣政務(wù)服務(wù)管理局按競得人付款結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。

盈江縣政府采購和出讓中心、標(biāo)的物委托人不負(fù)有向競得人催款的義務(wù)。競得人如不按期付清成交價款等相關(guān)費(fèi)用的，須承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，且保證金不予退還。征得委托人的同意，將標(biāo)的再行公開處置。標(biāo)的再行公開處置的，再次競價的價款低于原競價價款的，原競得人應(yīng)補(bǔ)足差額。

（八）標(biāo)的物的移交

競得人在付清全部成交價款后，持交款憑證到盈江縣政府采購和出讓中心，辦理標(biāo)的移交函，并在10個工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》、《標(biāo)的物移交函》、《成交價款到賬證明》等資料與委托人辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，標(biāo)的按現(xiàn)狀移交。

（九）《成交確認(rèn)書》的簽訂

競價結(jié)束后競得人到盈江縣政府采購中心簽訂成交確認(rèn)書，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書�！冻山淮_認(rèn)書》對代理機(jī)構(gòu)和競得人具有法律效力，競得人放棄競得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)賠償重新開展競價活動競得標(biāo)的物的差價并承擔(dān)法律責(zé)任。

（十）有下列情形之一的，政府采購和出讓中心應(yīng)當(dāng)在競價開始前終止競價活動，并通知競買人：

1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2、政府采購和出讓中心工作人員私下接觸競買人，足以影響公正性的；

3、應(yīng)當(dāng)依法終止競價活動的其他情形。

（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，政府采購和出讓中心可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1、競得人逾期或拒約簽訂《成交確認(rèn)書》的；

2、競得人逾期或拒絕移交標(biāo)的物的。

（十二）競價不成交的，重新組織競價活動。

六、其他

競買人須全面閱讀有關(guān)競價文件。競買人報(bào)名成功即視為競買人對競價文件無異議，競買人一旦報(bào)價后即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。競買人競得標(biāo)的物的相關(guān)資料只證明競得人合法取得該標(biāo)的物的途徑，不等同于標(biāo)的物的再次銷售和加工等許可證書。

七、盈江縣政府采購和出讓中心對競價文件負(fù)有解釋權(quán)。

盈江縣政府采購和出讓中心

2019年12月9日