“惠璟花園”住宅物業項目，由天津市協連房地產開發有限公司開發建設，根據有關規定，現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。
　　一、招標項目基本情況

　　1.本項目業態類型：住宅、商業

　　2.本項目坐落地址：***

　　3.本項目物業管理區域四至范圍：東至：豐收路；南至:津沽公路、待規劃用地、華潤萬家超市；西至：華潤萬家超市、惠安花園；北至：惠安花園

　　4.本項目總用地面積：40119.11平方米

　　本項目總建筑面積：189185.44平方米

　　地上建筑面積構成為：總建筑面積130182.01平方米【其中住宅部分123269.6平方米（其中多層住宅7444.83平方米、高層住宅115824.77平方米）、配套公建6912.41平方米（其中非經營性配套公建3621.46平方米、商業服務2876.76平方米、市政設施414.19平方米）】。

　　地下建筑面積構成為：總建筑面積59003.43平方米（其中地下車庫53878.43平方米、設備用房5125平方米）。

　　本項目的建筑密度為30.26%；本項目的容積率為3.25；本項目內共含建筑物13棟建筑物（其中1棟4層的多層住宅、4棟11-18層的高層住宅、7棟8-34層的住宅附帶1-2層的商業、1棟4層的配套公建）；項目總戶數1103戶。

　　5.綠化指標：綠化率34.4%，綠地面積13800平方米。

　　6.停車場庫：

　　本項目規劃建設機動車停車位1384個（其中地上機動車停車位34個、地下機動車停車位1350個）。

　　7.開發建設分期情況：一期

　　8.項目竣工時間：2023年6月30日。

　　二、物業管理服務內容及標準（見本公告附件）

　　三、前期物業服務合同期限

　　前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。

　　四、獲取招標文件的時間、方式

　　凡有意參加投標者，請于：2019年11月16日——2019年11月20日（僅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30），在天津市物業管理招投標服務中心（地址：天津市和平區承德道37號、聯系電話***

　　1.登記表（原件一份，加蓋企業公章，可從天津市物業管理招投標服務中心網站下載，網址：http://www.wyztb.cn）；

　　2.投標人營業執照（復印件一份，加蓋企業公章）；

　　3.授權委托書（原件一份，加蓋投標人企業公章、法定代表人印鑒，可從天津市物業管理招投標服務中心網站下載）。

　　五、對投標人的要求

　　1.具備獨立法人資格的物業服務企業；

　　2.依法納稅；

　　3.無行賄犯罪記錄；

　　4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態；

　　5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫�；蛲▓笃趦�；

　　6.未被有關部門或信用信息公示系統列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；

　　7.本次招標不接受聯合體投標。

　　8.投標人具備高層住宅、商業類型物業管理經驗；單體項目管理面積9萬平方米以上住宅類型物業管理經驗。

　　9.投標人具備建筑電氣工程師1名；中華人民共和國特種作業操作證（高壓電工作業）6名；中華人民共和國特種作業操作證（低壓電工作業）4名；中華人民共和國職業資格證書【建（構）筑物消防員】8名；中華人民共和國特種設備作業人員證（電梯安全管理）1名。

　　10.擬派駐項目負責人***

　　六、投標截止時間

　　1.投標文件遞交的截止時間為：2019年12月11日8：30遞交地點為：天津市和平區承德道37號。

　　2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　七、發布公告的媒介

　　本次招標公告在全國公共資源交易平臺(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及天津市物業管理招投標服務中心網站http://www.wyztb.cn上發布。

　　八、招標人聯系方式***

　　1.名稱：天津市協連房地產開發有限公司

　　2.地址：***

　　3.聯系人***

　　4.聯系方式***

　　注：所有報名材料均使用標準A4復印紙報送。

　　特此公告

　　

附件：“惠璟花園”前期物業管理服務標準



發布日期：2019年11月15日