文件編號：SJYZ-2019-見微.金川精品民宿度假酒店土建       

 

 

三江院子文化傳媒（成都）有限公司

見微.金川精品民宿度假酒店土建工程

 

 

 

 

 

招  標  文  件

 

 

 

 

 

 

 

       建設單位： 三江院子文化傳媒（成都）有限公司

 日    期：   2019年03月16日

 

目 錄

 

 

                             

1.     招標文件                                                        

2.     投標書    

3.     投標函                             

4.     授權委托書                            

5.           履約保證金的繳納與退還承諾書

6.      項目經理常駐現場承諾書

7.     工程質量保修及保修金退還承諾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

見微.金川精品民宿度假酒店工程施工

  招 標 文 件

 

1.投標單位必須承諾并保證：在任何情況下不以任何方式（包括且不限于任何形式的回扣、報酬、福利、利益或好處）誘惑或賄賂招標單位的職員、代表或受托人，無論投標單位是否從這些誘惑或賄賂中獲取利益。如有證據表明投標單位違反上述承諾及保證，招標單位有權追究投標單位給招標單位造成的全部損失。

2.招標單位慎重聲明：公平競爭是市場經濟的重要法則。招標單位將鼓勵并保護投標單位在平等的條件下進行公平競爭，并且不主張投標單位之間進行惡性競爭。因而，招標單位無義務必須接受最低投標價或其他任何投標書，也無義務向投標單位作任何解釋。

3.投標單位需具有經政府有關部門批準的施工資質：投標單位必須自行審核自己的資質等級是否符合政府有關部門的規定，即是否可以承擔本工程。投標單位中標后，如因投標單位的資質等級不符合政府有關部門的規定而造成政府有關部門的處罰以及由此造成的招標單位的所有損失均由投標單位承擔。

4.本次招標的范圍包括：

⑴三江院子文化傳媒（成都）有限公司·見微.金川精品民宿度假酒店工程項目，總建筑面積約4000 m2，結構形式為砼框架結構工程。

⑵上述項目的土建工程的材料供應（甲供除外）、施工至交付使用。

⑶本次招標項目為一個標段,請各投標單位在投標時考慮此因素，中標后不得要求增加或減少費用。

5.參加本項目投標的單位必須根據招標單位的要求，具備以下條件和能力：

⑴具有在四川省承接同類工程的一切必要的資格及資質證書（房屋建筑工程施工總承包貳級及以上）；

⑵    有能力自行完成全部承包范圍內材料及設備的采購供應工作，并能保證所購材料及設備符合規范及設計的要求，也能符合水、電、消防等部門的要求；

⑶    有能力建造無滲漏工程；有能力使施工質量達到設計要求等級；

⑷    有能力保證施工現場達到阿壩州安全文明施工現場的標準；

⑸    有能力按合同約定對所有招標單位指定的分包工程實施有效的管理，而不會在中標后以各種理由或借口推卸對上述指定分包工程的管理責任；

⑹    有能力自行協調水、電、消防、質監、安監等部門對上述承包范圍內的工程進行驗收；

⑺    有能力對工程造價實行綜合單價包干，并且在中標后不再以任何理由要求增加任何費用；

⑻  信守承諾，嚴格遵守并履行合同。

6.投標保證金:為了維護招、投標工作的嚴肅性，保證招標工作的順利進行，投標單位在領取招標文件的同時須提交投標保證金 ￥100000.00元整（大寫：壹拾萬元整），投標保證金不計息。繳納方式：銀行轉賬。戶名：三江院子文化傳媒（成都）有限公司；開戶銀行：建設銀行成都第二支行；賬號51050142620800002359

7.履約保證金:本次招標須對中標單位收取履約保證金，履約保證金為100 萬元（大寫壹佰萬元整）；中標單位在收到中標通知后，需在5日內按招標文件對履約保證金的要求通過銀行轉賬形式100%繳納履約保證金（其中投標保證金可自動轉為履約保證金）。履約保證金在投標人實際已完成主體封頂時（集中式客房獨棟客房及公區二者同時滿足）退還50萬元履約保證金，實際已完成合同約定的所有承包內容時再退還余下的50萬元履約保證金；招標單位在收到承包方提出的【履約保證金退還申請書】的后將在5個工作日內將履約保證金退還給承包方（履約保證金不計利息）。如中標單位拒絕交納履約保證金，招標單位有權取消其中標資格并沒收投標保證金。

8.工程款進度款支付：

⑴  所有建筑單體主體施工到完成時（同時滿足），按實際已完產值的60%支付進度款，并扣除所有招標單位代付材料、設備等費用；

⑵  辦公樓及酒店主體封頂、水電安裝、外墻涂料等施工圖所有內容完工時（同時滿足）按實際已完產值的70%支付進度款并扣除所有招標單位代付材料、設備等費用；

⑶  所有建筑通過政府主管部門綜合驗收合格，支付至審核后已完產值的90%；

⑷  余款及可調整價款部份（扣除工程質保金）在資料齊備并移交后，招、投標雙方辦理完工程結算，在工程竣工驗收合格且結算辦理完畢之日起十個月內付清，其中需扣除工程結算總價款的5%作為工程質保金（保修款），工程款、質保金均不計利息，質保金的退還按國家相關保修期限執行。

⑸     如達不到招標單位工期節點控制要求則該批付款比率減少10%,待達到要求時再支付。

⑹     支付方式：招標單位有權以轉帳支票或承兌匯票支付工程款。

9.材料價差及調整：

       本工程項目在施工過程中所用材料價格如出現上漲與下跌，均不作調整，投標人投標時自行考慮價格風險。

10.工期管理:

⑴   工期：投標單位中標后，與招標單位根據本項目實際情況商定合同工期和階段性控制工期。

⑵     階段工期延誤的違約責任：如投標單位未能如期完成階段性工期規定的內容，視分項工程對進度影響的重要性，投標單位須向招標單位支付違約金每項每天5000元，招標單位在當期工程進度款中扣除；如階段性工期拖延，但合同工期未拖延，已扣除的階段性工期違約金返還。因招標單位造成的工期延誤除外。

⑶    投標單位必須按照合同約定的竣工驗收日期或招標單位同意順延的工期竣工（不可抗力因素除外）。否則投標單位應向招標單位支付違約金及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。合同工期違約金的計算辦法如下：違約金＝0.7元×拖延天數×所承包的工程建筑面積。

11.工程質量管理及驗收:本項目招標范圍內規定由投標單位承包范圍及結算范圍內的各分部分項工程，按設計圖紙、設計變更、規范規程、驗收標準、以及地方的有關規定、招標單位要求等進行施工和驗收，工程質量必須達到國家現行規范規定的工程驗收規范要求的標準。

12.竣工結算：

⑴   投標單位應在工程竣工驗收合格后30個日歷天內將工程結算資料及結算書報送招標單位，招標單位在接到投標單位報送完善的工程結算資料及結算書十個月內應與投標單位核對工程量辦理完結算。審定后的結算書為雙方結算工程造價的有效依據。

⑵    為方便雙方核對，減少核對時間，投標單位上報的結算額應數據真實，不得高出最終審定結算額的5％，否則，投標單位按最終審定結算額超出部分的15％對招標單位進行違約賠償，以補償招標單位或審計單位的勞務費用。

13.工程保修:

⑴ 保修范圍：投標單位承包范圍內工程項目，由于投標單位施工質量和材料造成的質量問題，均屬投標單位保修范圍；招標單位分包工程的保修由招標單位負責。

⑵  保修期限：以竣工驗收之日起計算，保修期限不少于建設部頒發的《建筑工程質量管理條例》規定及四川省規定保修時間；工程缺陷實施兩年（24個月）、防水工程缺陷實施五年（60個月）免費維修保養。

14.招標文件是招標單位提出的要約條件及要約的內容，因此，投標單位應詳盡地審閱全部招標文件，并根據這些條款及要求進行報價。

15.如投標單位對招標文件中的某一部分等持有不同的意見或不能接受某些條款，則投標單位可以采取以下方式表明自己的立場和態度：

⑴ 投標單位可在投標文件中對上述不能接受的條款明確地提出意見及要求，招標單位將對投標單位的意見及要求進行研究。但投標單位必須注意：招標單位有可能因為無法接受投標單位的意見及要求而不能接受投標單位的投標文件。

⑵ 本招標文件中“投標保證金、履約保證金、工程款進度款支付、工程保修”的相關條款，投標單位須無條件接受。

16.投標單位應認真核對招標文件目錄，仔細檢查招標文件是否齊全，如發現內容有遺漏、重復或不清楚，請立刻通知招標單位予以更正。否則，由此引起的投標單位的失誤應由投標單位自行負責。

17.投標文件中的商務標及技術標各一式兩份，應分別裝訂，并包括以下內容：

17.1商務標（一式兩份，密封后提交）：

⑴ 投標書（投標函）；

⑵ 如果是法定代表人親自參與投標，請提供法定代表人的身份證明；如果不是法定代表人親自參與投標，還需要提供法定代表人簽署的授權委托書；

⑶  投標單位的履約保證金承諾書；

⑷ 響應招標單位的計價模式：按建筑面積結算（建筑面積×單價=工程總造價）

17.2 技術標（一式兩份）：

⑴ 項目經理常駐現場承諾書；

⑵ 投標單位對工程缺陷實施兩年（24個月）、防水工程缺陷實施五年（60個月）免費維修保養的承諾；

⑶  施工組織設計文件包括：

· 施工總平面布置（應包括塔吊的位置及施工臨時設施的位置）；

· 文明施工的具體措施及計劃(圖片輔助說明)；安全操作規及技術措施；

· 勞務班組來源及業績；

· 本項目的資金來源；

· 安全、質量、進度（進度計劃）、成本控制措施；

· 本工程的其他主要施工方案；

· 材料及設備的檢測方案；

· 投標單位的項目管理組織結構及技術力量配備；

· 投標單位中標后負責本項目的主要管理人員資歷表（近三年類似工程業績）；

· 投標單位中標后為本工程配備的施工機械及器材一覽表；

⑷ 政府有關部門批準投標單位在四川省承建同類工程的文件復印件；

⑸  項目管理目標和思路

A  項目管理模式：

1  項目管理方向性定位；

2  項目管理目標的確定和要求；

3  對本項目采用的管理模式和標準；

B  資金保障和來源及使用安排：

1  對本工程的資金來源和保障措施；

2  整個項目的資金使用安排和計劃；

3  過程中對已付款項的安排和使用的監控措施；

4  節假日、農忙季節等期間資金的使用及安排規劃；

C  勞務班組的組織和來源：

1  勞務班組的來源情況描述；

2  勞務班組的選擇和確定情況描述；

3  勞務班組的管理和評定措施描述；

4  勞務班組工資發放時間安排明細說明；

D  材料、機械、設備保障：

1 生產材料的組織方式、來源、狀況、保障措施；

2 周轉材料、機械設備的組織方式及保障措施；

F 工程實施階段的質量管理措施：

1 質量細部控制措施；

2 質量細部控制標準；

3 成品保護措施；

4 質量檢測分工方式及獎懲措施；

G 安全文明施工管理措施及方案：

1 安全生產的技術組織措施；

2 文明施工的技術組織措施；

3 安全文明管理的思路；

4 安全文明管理控制措施；

5 安全文明管理保障維護措施；

H 項目管理目標（工期目標、質量目標）：

1 對工期目標的承諾：

2 對質量目標的定位和承諾、對優質工程的意識及實施理念；

⑹ 投標單位企業概況、資質證明、營業執照、法定地址或辦事處的法律證明及最近3年已完及在建之工程情況一覽表、最近3年經過審計的財務整套報表、過去3年及目前參與或涉及訴訟案的資料的復印件。

18.將商務與技術標裝訂成冊（密封），投標截止日2019年 04月 05日18：00前送至三江院子文化傳媒（成都）有限公司，聯系人:楊健  聯系電話***

19.【建設工程施工合同】為國家標準合同樣本，在本招標文件中未附；投標單位中標后需與招標單位協商簽訂【建設工程施工合同】。

20.招標單位要求投標單位中標后計劃委派的項目經理參與本項目投標的全過程，為此，投標文件中應包括由投標單位蓋章確認、經項目經理簽名的【項目經理承諾書】。

21.投標單位應將全部投標文件打印在標準的A4紙上（特殊的圖表可打印在標準的A3紙上），并在這些文件的指定部位簽名、寫上日期及加蓋投標單位的公章。請注意：法定代表人在正本投標文件中的簽署必須是親筆簽名。投標單位還需要在投標文件上加蓋騎縫章（單位公章）。

22.投標單位在投標時所發生的所有費用及開支均由投標單位自行負責。招標單位不向投標單位作任何補償。

23.在以下情況下，招標單位將取消投標單位的投標或中標資格并酌情全部或部分沒收投標單位的投標保證金：

⑴ 投標單位賄賂招標單位的職員、代表或受托人；

⑵ 投標單位未在規定的投標截止日期以前投標或在投標后再要求中途退標；

⑶ 投標單位投標后要求提高或增加投標報價總金額；

⑷ 投標單位中標后，拒不簽定施工合同，或違反其在投標文件中的承諾，或對招標文件中的有關條款提出異議，或向招標單位提出修改【承諾書】及其它要求，且不被招標單位接受；

24.投標單位中標后，其保證金將不予退還，充抵為履約保證金。招標單位在決標后并收到退還投標保證金申請手續后的十個工作日內向未中標的投標單位退還投標保證金（不計利息）。

25.只有招標單位對所有投標單位發出的書面答復才有效。如投標單位中標，則此項書面答復將與合同文件一起裝訂，并成為合同文件的一部分。

26.招標文件中任何錯誤若本應可按上述方法予以更正而沒有更正的，其導致投標錯誤的責任，招標單位不會承擔。

27.投標單位需對招標單位在招標過程中向投標單位發出的所有文件及資料嚴加保密。

28.投標單位應了解，招標單位無意在本項目招標階段與任何投標單位建立任何合約關系。

29.如投標單位中標后,招標單位以招標單位通知(書面通知),要求中標單位七個日歷天內完成備案合同, 七個日歷天內辦理完畢民工保險等,十四個日歷天內代招標單位辦理完畢施工許可證等相關手續。過程中的費用由投標單位自行承擔（施工許可證除外）。

30.投標單位請注意：投標單位中標后不得以工程量的多少變化或開工日期的提前或延后為由要求調整履約保證金的數額，也不得因此為由提出任何索賠要求。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三江院子文化傳媒（成都）有限公司

見微.金川精品民宿度假酒店土建工程

 

投  標  書

 

 

 

投   標   單  位：                                      

 

日            期：                                     

 

營 業 執 照 編號：                                      ：

 

營業執照簽發日期：                                      ：                                            

 

注  冊   地   址：                                      ：

 

 

 

 

 

 

投    標    函

致：三江院子文化傳媒（成都）有限公司

1、經考察見微.金川精品民宿度假酒店的施工現場，并審閱了全部招標文件之后，我們愿意按照本工程招標文件承擔并完成承包范圍內所規定的所有材料供應、工程施工和管理工作，直至招標單位驗收合格，并在質量保證期內對工程質量缺陷實施免費維修保養。

    2、我/我們確認：本工程按建筑面積結算（建筑面積×單價=工程總造價）

   3、我們已決定：我們的投標書被接受，我們將委派                   先生/女士擔任本工程的項目經理。我們確認：該先生/女士在投標文件中簽署的【項目經理承諾書】是真實的，并且也是我們準允的

4、如果我們的投標書被接受，本投標書連同我們簽收的【中標通知書】都將成為具有約束力的合同文件。

5、我們理解你們無意在招標階段建立合約關系，也沒有義務必須接受報價最低的投標書或其他任何投標書。

6、我們中標后積極配合招標單位完成本項目開工儀式，開工儀式所發生的機械租賃費全部由我方承擔。

7、我們中標后   五  個工作日內向招標單位繳納￥1000000.00元（大寫：壹佰萬元整）作為履約保證金，并按招標文件及合同約定退還履約保證金。

投標單位印章：                                        

 

投標單位名稱：                                        

 

公司注冊地址：***

 

法定代表人（簽字、蓋章）：                             

 

負責人***

 

簽  署  日  期：                                      

授 權 委 托 書

 

      本授權委托書聲明：我      〔姓名〕系            〔投標單位名稱〕的法定代表人，現授權委托                〔單位名稱〕的           〔姓名〕為我公司代理人，以本公司的名義參加宜賓博達汽車服務有限公司的                     的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。

代理人無轉委托權。

簽字如下，以資證明。

 

 

投標單位：（簽章）                                 

 

法人代表：（簽章）                                 

 

代 理 人：（簽章）                                 

 

日    期：                                     

 

（附法人代表及委托代理人身份證復印件）

履約保證金繳納與退還承諾書

我們中標后的五 日內將履約保證金轉賬到招標單位規定賬戶上,履約保證金的退還嚴格按照招標文件及合同約定執行。

特此承諾。

 

 

 

投標單位印章：                                        

 

投標單位名稱：                                        

 

公司注冊地址：***

 

法定代表人（簽字、蓋章）：                             

 

簽  署  日  期：                                      

 

 

 

 

 

 

 

 

項目經理常駐現場承諾書

單位名稱：                                 

地    址：                                 

   姓名：        性別：     年齡：      職務：      系                 的法定代表人，現代表                  （投標人）向               （招標人）承諾；若我方中標，我方將嚴格按照合同要求，派駐現場的項目經理         （姓名）        （建造師證書號）。該項目經理每天至少８小時，每周不少于6天在本工程現場工作，參加每周召開的例會（有事須取得建設單位書面同意）。如發包人發現項目經理每周有３天不在現場或未取得發包人書面同意不參加例會，每發現一次罰1000元整，連續５天不在現場或累計３次不參加例會，發包人按5萬元/次進行處罰并有權解除本工程施工合同。承包人承諾不擅自變更投標文件中明確的項目經理、工長、專職質檢員及其他人員。特殊情況項目經理確或專職質檢員需變更的，承包人需提前上報相關資料文件，經發包人及本工程委托監理公司考察合格后更換。發包人有權要求承包人更換不稱職的項目經理、工長或專職質檢員等。當發包人要求更換時，承包人仍需提前上報相關資料文件，經發包人考察合格后更換。若無相應滿足條件的項目經理或者更換２次項目經理后仍無法達到發包人的要求，發包人有權解除本工程施工合同。我方充分理解對于項目經理的重視認知要求，若出現因我方項目經理不力造成的損失，我方愿意接受一切合理的索賠要求。同時，你方擁有主動要求撤換不稱職項目經理的權力。

特此承諾。 

投標人：                           （公章）

法定代表人：             （本人簽字和蓋章）

項目經理：                     （本人簽字）

       日期：   年   月    日

（注：同時需附派駐現場的項目經理執業資格、職稱、學歷等證書及工作業績證明）。

工程質量保修及保修金退還承諾

致：                            （建設單位）

由我公司負責承建                            （工程名稱）的質量做出以下承諾。

根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，我方所承包工程施工內容，如出現質量缺陷或隱患，在接到通知后3日內立即派人將由我方按本承諾履行保修義務。緊急搶修事故，我方接通知后立即派人到場搶修。對于涉及結構安全的質量問題，按國家保修辦法的規定，上報主管部門，采取安全防范措施，經原設計單位提出保修方案，我方再進行施工。

保修期內，因我方原因造成的人身、財產損失，由我方承擔經濟和法律責任。

保修金從工程竣工驗收之日起達到兩年時退還50%，在約定的防水保修期滿時退還剩余50%。建設單位有權將應我方承擔，但由建設單位墊付的材料、人工、機械費扣除，如保修金不足以抵扣時，我方將如實承擔費用并在接到建設單位通知后10日內償付到位，否則，按銀行同期利息支付建設單位滯納金。

保修責任人原則上為本工程項目經理，待竣工驗收后，如我方需另行指派保修責任人，需以書面形式將責任人姓名、電話上報建設單位。

保修金在保修期內不計息。

特此承諾。

 

 

投標人：                           （公章）

法定代表人：             （本人簽字和蓋章）

項目經理：                     （本人簽字）

       日期：   年   月    日