川投大健康產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司

關(guān)于選聘攀枝花紅格項(xiàng)目中介機(jī)構(gòu)比選公告

 

川投大健康產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司擬對(duì)投資開發(fā)的攀枝花紅格項(xiàng)目選聘溫泉酒店提檔升級(jí)與康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)論證報(bào)告編制機(jī)構(gòu)，茲邀請(qǐng)符合資格條件的中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)參加比選。

一、 比選人概況

川投大健康產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司是川投集團(tuán)的全資子公司，其控股的攀枝花紅格投資開發(fā)有限責(zé)任公司注冊(cè)資金4.98億元，該公司作為本次紅格項(xiàng)目投資開發(fā)主體，依托攀枝花陽(yáng)光花城康養(yǎng)勝地的城市定位及紅格溫泉，借助區(qū)位、氣候、海拔、陽(yáng)光等優(yōu)質(zhì)資源，量身打造紅格鎮(zhèn)康養(yǎng)旅游度假地產(chǎn)。

二、項(xiàng)目概況

1. 項(xiàng)目名稱：攀枝花紅格項(xiàng)目

2. 項(xiàng)目類別：康養(yǎng)文旅

3. 項(xiàng)目位置：四川省攀枝花市鹽邊縣紅格鎮(zhèn)

4. 項(xiàng)目規(guī)模：紅格溫泉假日酒店占地約261畝/紅格假日陽(yáng)光康養(yǎng)地產(chǎn)占地約216畝

5. 項(xiàng)目介紹：

（1）.紅格溫泉假日酒店

紅格溫泉假日酒店是一座以“陽(yáng)光休閑、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、溫泉SPA”為主題的五星級(jí)豪華度假酒店。酒店占地面積 261畝，分二期建設(shè)而成，一期工程占地面積約198畝，于2005年投入運(yùn)營(yíng)，二期工程于2013年陸續(xù)建成投入運(yùn)營(yíng)。酒店擁有各種規(guī)格、檔次的豪華景觀客房167間，床位267個(gè)，擁有別墅6套，可同時(shí)接待近400人住宿；擁有兩個(gè)大型多功能廳(700平方米)及11個(gè)不同風(fēng)格的中、小型會(huì)議室，可供1800人使用；擁有一個(gè)大餐廳和6個(gè)別具風(fēng)格的VIP包房，可供120人同時(shí)就餐。擁有溫泉中心總面積為7800平方米，可日接待1200人沐浴。

（2）.紅格假日陽(yáng)光地產(chǎn)項(xiàng)目

紅格假日陽(yáng)光地產(chǎn)是攀枝花紅格溫泉假日酒店三期工程，位于紅格溫泉旅游度假開發(fā)區(qū)內(nèi)，占地面積約為216畝，項(xiàng)目用地分為3、4、5號(hào)地塊。項(xiàng)目用地于2011年通過(guò)招拍掛取得，規(guī)劃、環(huán)評(píng)和部門樓棟施工許可證已經(jīng)全部辦理完畢，場(chǎng)平已經(jīng)全部完成，并建蓋了少量別墅（已取得預(yù)售許可證），后續(xù)開發(fā)目前處于停滯狀態(tài)。

（3）.紅格溫泉會(huì)展中心

紅格溫泉會(huì)展中心為三星級(jí)旅游賓館，功能設(shè)施齊全，占地約60畝，酒店院內(nèi)有“蜀中名泉”之稱的泉源，出水水溫57度，日流量240噸。溫泉浴區(qū)設(shè)有各種溫泉設(shè)施，擁有31間客房；并配套有餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)設(shè)施。具備日接待1000人次溫泉泡浴、300人用餐、100人會(huì)議的能力。

三、委托主要工作

（一）工作內(nèi)容：

包括但不限于以下內(nèi)容，報(bào)告形式及結(jié)構(gòu)自擬：

1、紅格溫泉假日酒店及紅格會(huì)展中心酒店項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)化提檔，消費(fèi)客群及經(jīng)營(yíng)模式分析。

1）宏觀背景分析

2）專項(xiàng)研究

A客戶專項(xiàng)研究

B物業(yè)市場(chǎng)專項(xiàng)研究

C重點(diǎn)案例研究

3）戰(zhàn)略定位分析，兩酒店差異化經(jīng)營(yíng)定位分析

4）經(jīng)濟(jì)效益分析

2、紅格假日陽(yáng)光地產(chǎn)項(xiàng)目：216畝紅格假日陽(yáng)光康養(yǎng)地產(chǎn)產(chǎn)品論證、客群研究、設(shè)計(jì)優(yōu)化調(diào)整建議、投資分析、康養(yǎng)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與盈利模式分析。

1）區(qū)域物業(yè)市場(chǎng)分析

2）客源研究

3）競(jìng)品研究

4）項(xiàng)目現(xiàn)狀評(píng)價(jià)

5）項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)化調(diào)整策略

6）運(yùn)營(yíng)模式策略

7）經(jīng)濟(jì)效益分析

（二）工作時(shí)間要求：

要求中選人于簽訂合同后30日內(nèi)完成溫泉酒店提檔升級(jí)與康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)論證初稿編制工作，并提交比選人初審；初審后10日內(nèi)按比選人意見修改完善，再次提交比選人評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。

（以上均為日歷天）

四、比選申請(qǐng)人的資格要求

（一）具有獨(dú)立法人資格，持有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，連續(xù)執(zhí)業(yè)5年以上。

（二）具有全球視野，核心業(yè)務(wù)涵蓋高星級(jí)酒店投資策劃運(yùn)營(yíng)定位分析、項(xiàng)目管理及顧問(wèn)服務(wù)。

（三）最近三年內(nèi)定位咨詢策劃服務(wù)個(gè)案的成功業(yè)績(jī)要求：近三年完成10個(gè)咨詢策劃服務(wù)個(gè)案，其中康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)不少于5個(gè)。

（四）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，最近三年在比選活動(dòng)、合同履行、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)過(guò)程中，未受到行政、行業(yè)處罰和公開通報(bào)批評(píng)及企業(yè)投訴。

（五）不得存在下列情形之一：開標(biāo)日前三年內(nèi)存在騙取成交或嚴(yán)重違規(guī)、違約問(wèn)題；開標(biāo)日前兩年內(nèi)存在違反國(guó)家有關(guān)法律的行為；比選申請(qǐng)人處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)、接管、破產(chǎn)狀態(tài)。

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)比選。

五、比選文件獲取及項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)安排

1.報(bào)名符合上述資格要求的比選申請(qǐng)人請(qǐng)于公告發(fā)布之日起，至2019年3月8日止（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00-12:00，下午14:00－17:00，在四川省成都市武侯區(qū)臨江西路1號(hào)川投大廈2401室報(bào)名領(lǐng)取比選文件（提供郵箱發(fā)送）。未在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)領(lǐng)取比選文件的比選申請(qǐng)人都將被拒絕參加比選。

2.2019年3月 8日 15時(shí)在川投大廈1101會(huì)議室召開項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)，由比選人將項(xiàng)目情況對(duì)所有領(lǐng)取比選文件的單位進(jìn)行說(shuō)明。

六、領(lǐng)取比選文件需提交的材料

1．報(bào)名單位介紹信（或授權(quán)書，收取原件）、經(jīng)辦人身份證（查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件）；

2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（收取）；

3．資質(zhì)證書復(fù)印件（收取）。

（注：以上證件復(fù)印件均需加蓋參選單位公章。）

七、比選申請(qǐng)文件的遞交

1、比選申請(qǐng)文件遞交的時(shí)間（參選截止時(shí)間，下同）為2019年3月14日9:30，地點(diǎn)為成都市臨江西路1號(hào)川投大廈1101室。比選申請(qǐng)文件遞交方式如有變動(dòng)另行電話通知。

2、逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照要求密封的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。

3、比選人定于北京時(shí)間2019年3月14日9:30在成都市臨江西路1號(hào)川投大廈1101會(huì)議室舉行比選申請(qǐng)文件開啟儀式，比選人邀請(qǐng)已遞交比選申請(qǐng)文件的中介機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，中介機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位遞交的比選申請(qǐng)文件開啟情況簽字確認(rèn)。

八、聯(lián)系方式***

比 選 人：川投大健康產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司

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電    話：028-8609 8961，13808227817