根據按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定,成都海興冷業貿易股份有限公司決定對“朗詩上林華府3.4號地塊”項目采取公開招標的方式選聘物業管理企業。有關事項公告如下：

   一、物業概況：

“朗詩上林華府3.4號地塊”項目位于：成都市成華區府青路三段12號。

本項目規劃設計的物業類型為：住宅，商業，辦公。

3號地塊總建筑面積35230.25平方米，非住宅建筑面積29144.81  平方米，地下建筑面積   5896.98 平方米.機動車位   142   個，非機動車位  148個。4號地塊總建筑面積68880.48平方米，住宅建筑面積44844.20  平方米，地下建筑面積   21514.58 平方米，機動車位   635   個，非機動車位  451個

3號地塊：容積率：5：99，建筑密度  32.25%，綠地率12.80%，

4號地塊：容積率：3：00，建筑密度  10.63%，綠地率30.05%，

3號地塊物業用房：142.87平方米，業主委員會議事用房：30平方米，位于該建筑區劃物業用房內

4號地塊物業用房：279.21平方米，業主委員會議事用房：30平方米，位于該建筑區劃物業用房內

二、招標人：

本項目招標人：成都海興冷業貿易股份有限公司 

三、投標資格要求：

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、具有專業物業管理能力的企業，且符合：

（一）在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于90分。

四、報名時需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、經辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

五、其他

中標物業服務企業須按照投標文件中制定的管理方案結合物業服務合同實施前期物業服務，并按以下要求實施物業管理：

（一）物業服務企業須配合招標單位辦理物業管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

（二）對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進行房屋裝修管理。

（三）物業服務企業有責任和義務向社區提供服務場所，并為服務工作提供全方位協助和配合。

六、報名時間及地點：

有意向的投標人請在2019年03月01日、2019年03月04日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00，到成都市錦江區華興街商業場新座十樓報名. 在2019年03月05日至2019年03月06日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00并購買招標文件每套文件收取工本費1200.00元人民幣現金（中標與否均不退）。

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招標人：成都海興冷業貿易股份有限公司