黃閣鎮安置區四期項目施工監理

招標公告

招標人：廣州南沙開發區土地開發中心

建設管理單位：廣州南沙建設管理有限公司

招標代理：廣州建達建設管理有限公司

日    期：2018年9月

黃閣鎮安置區四期項目施工監理招標公告

1. 招標條件

本招標項目黃閣鎮安置區四期項目施工監理已由廣州南沙開發區發展和改革局以穗南發改項目[2017]301號、穗南發改項目[2018]27號批準建設，項目業主為廣州南沙開發區土地開發中心，建設資金來自土地開發資金，比例100%。招標人為廣州南沙開發區土地開發中心。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目概況

招標項目名稱：黃閣鎮安置區四期項目施工監理

工程建設規模：該項目總用地面積約33375平方米，總建筑面積87561平方米，其中計容建筑面積65475平方米，不計算容積率建筑總面積為22086平方米。規劃建設安置房624套；主要建設內容包括高層住宅（含地下室），配套公建及商業設施，道路、園建、給排水、供水、供電及綠化及照明、燃氣管道工程等室外基礎設施。

工程建設地點：該項目位于南沙區黃閣鎮。

本項目估算總投資約40974.17萬元。

2.2招標范圍

監理標段劃分： 本監理招標項目劃分為1個標段

監理招標范圍：包括項目實施階段的施工前期準備、施工管理、投資控制、竣工驗收、工程結算、資產移交、質量保修等工作，并對工程項目進行質量、進度、投資、合同、信息、安全、環保等方面進行有效管理和控制，直至辦理竣工驗收手續和工程結算、質量保修期滿等的全過程監理服務和工程相關協調工作。

監理服務期限：工程施工階段、工程保修階段和竣工結算期的監理服務期：

（1）施工階段監理服務期：27個月（從監理人員駐場之日算起），從業主辦理完成施工圖審查手續之日起至施工項目全部完工竣工驗收合格并辦理竣工驗收和備案管理、完成相關檔案移交城建檔案館為止。

（2）保修階段監理服務期：從工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起1年。

（3）竣工結算期：竣工驗收合格之日起半年。

監理服務階段要求：指施工階段監理、勘察階段相關服務、設計階段相關服務、保修階段相關服務或其他階段相關服務等

監理服務最高投標限價：590萬元

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質；投標人自2013年 1月 1 日至今完成過質量合格的且與本監理招標項目投標人所需資質一致的房屋建筑工程類似工程監理業績。需同時提供中標通知書（或免招標的相關證明）、監理合同、竣工驗收報告（或竣工驗收鑒定書或單位工程驗收鑒定書或合同工程完工驗收鑒定書）,完成時間以竣工驗收報告或竣工驗收證明為準。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3擬派項目總監理工程師必須具有建設部2006年4月1日后頒發的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，且其注冊證書專業為房屋建筑工程，注冊執業單位為本公司。

3.4 其他要求：

①投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。

②投標人已按規定格式簽名蓋章《投標申請人聲明》（格式見招標文件第六章投標文件格式）；

3投標人在廣州市住房和城鄉建設委員會建立了企業誠信檔案，且擬擔任本項目的總監理工程師是本企業誠信檔案中的在冊人員。

3.5、正式投標人的確定方式：

1、滿足資格預審合格條件的投標申請人多于等于3名且少于等于7名時，取全部滿足資格預審合格條件的投標申請人為正式投標人。

2、滿足資格預審合格條件的投標申請人超過7名時，擇優選取綜合得分（綜合得分=業主綜合評價×20%+綜合誠信評價排名得分×80%）前7名成為正式投標人。本項目的企業綜合誠信評價排名得分，以監理-房建排名為準。綜合誠信評價排名以資格審查結束的當日，廣州公共資源交易中心網站上公布的企業60日誠信分排名為準。

3、滿足資格審查合格條件的投標申請人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

4. 招標文件的獲取

4.1（1） 凡有意參加投標者，請于2018年  10 月  20  日   0  時   分至2018 年  10   月     日  24  時  59 分(北京時間，下同)，登錄廣州公共資源交易中心網站（網址：http://www.gzggzy.cn）下載電子招標文件。

4.2 招標文件費500元，由招標代理單位收取，售后不退。報名單位在通過資格預審公示后的5個工作日內轉賬至以下賬戶：

賬戶名：廣州建達建設管理有限公司

賬戶號：7444010182800047826

開戶行：中信銀行廣州番禺支行

4.3 本項目設立報名環節，采取 （網上報名）方式進行投標報名。

4.3.1報名時間：2018年 10  月  25  日   8  時 30  分至2018 年  10 月   31  日     16 時   00  分

4.4 本項目采用資格預審方式。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）具體時間與地點詳見廣州公共資源交易中心網站信息“首頁 > 服務指南 > 交易活動安排”。投標人應在截止時間前通過廣州公共資源交易中心網站（網址：http://www.gzggzy.cn）遞交電子投標文件。

5.2 逾期送達的投標文件，廣州公共資源交易中心網站將予以拒收。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在廣州公共資源交易網（網址：http://www.gzggzy.cn）、中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）、廣東省招標投標監管網(網址：http://www.gdtzzs.gov.cn)發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易網發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易網發布的文本為準。

7. 聯系方式***

招 標人：廣州南沙開發區土地開發中心  建設管理單位：廣州南沙建設管理有限公司

地    址：廣州市南沙區鳳凰大道1號    地    址：廣州市南沙區黃閣鎮麒麟新城黃

         區行政中心C棟3樓                   梅路410號

聯 系 人：林工                       聯 系 人***

電    話：020-84985475               電    話：020-39035681-8029

 

招標代理機構：廣州建達建設管理有限公司

地址：***

聯系人***

電話：***

 

異議受理部門：廣州南沙開發區土地開發中心

地址：***

聯系人***

電話：***

 

  招標監督機構：廣州南沙開發區建設和交通局

    地址：***

電話：***

附件一：

投標申請人報名提交資料一覽表(資格審查和擇優評分資料)

投標項目名稱：黃閣鎮安置區四期項目施工監理

投標申請單位（蓋章）： 

序號	項目		內頁碼	備注
1	資格審查文件			資審資料
2	2013年1月1日至今企業監理業績獲獎證書復印件(擇優資料)			擇優資料
3	2013年1月1日至今企業類似工程監理業績證明材料復印件(擇優資料)	（投標申請人在此填寫工程名稱）
		中標通知書或免招標相關證明		擇優資料
		監理合同		擇優資料
		竣工驗收報告或竣工驗收證明		擇優資料
4	項目總監身份證、畢業證、職稱證 (擇優資料)			擇優資料
5	項目總監注冊執業資格情況(擇優資料)			擇優資料
6	ISO9000系列管理體系認證證書復印件（需在有效期內，并年檢合格）(擇優資料)			擇優資料
7	企業“重合同守信用”、其他信譽或榮譽證書復印件(擇優資料)			擇優資料
8	先進監理企業證書的復印件（擇優資料）			擇優資料
9	2015至2016年兩年財務審計報告復印件（包括審計報告、資產負債表、損益表、現金流量表、利潤表等，不需要整份財務審計報告復印件）			擇優資料
10	納稅人等級證明(擇優資料)			擇優資料
11	項目人員架構（需提供人員資格證書、注冊證書或培訓上崗證書、職稱證書、畢業證書、身份證等證件）(擇優資料)			擇優資料
12	設備配置(擇優資料)			擇優資料
13	管理服務水平(擇優資料)			擇優資料

注：1、此表作為報名資料目錄。

2、處罰情況投標單位必須真實反映情況；如不提供真實情況，弄虛作假，經招標人發現或被投訴，經證實后，一律取消投標資格。

 

附件二：                       

                                    投標申請人資格預審擇優表（業主評價表）

項目名稱：

序號

一

小計

二

小計

三

小計

四

五

六

小計

合計

自2013年1月1日至今企業項目獲獎及業績情況（最高40 分）

項目總監業績情況 （最高5分）

企業資信證明 （最高25分）

項目人員架構20分

設備配備5分

管理服務水平5分

國家級獎項獎

省級獎

類似項目

項目總監職稱情況 5分

重合同 守信用 (5分)

ISO認證 （5分）

先進監理企業（5分）

企業財務情況（5分）

納稅人等級證明（5分）

每項加10分

每項加5分

每項加3分

高級職稱的得5分

連續20年（不含）以上評為“守合同、重信用企業”的單位得5分；連續10年（不含5年）至10年（含10年）評為“守合同、重信用企業”的單位得3分；連續5年以下評為“守合同、重信用企業”的單位得1分。

同時通過質量、環境與職業健康安全一體化管理體系認證并在有效期內的得5分；只通過1個或2個管理體系認證得1分；沒有不得分。

2013年1月1日至今獲得國家級先進監理企業榮譽稱號的，得5分，省級的得3分，市級的得2分。

2015至2016年度連續2年盈利的得5分； 1年盈利的得1.5分；不盈利的得0分。

近兩年（2015、2016）均獲得稅務部門頒發A級納稅人稱號的得5分，只具有其中一年獲得A級稱號的得2分。

[優]完全符合《廣東省建設廳轉發建設部關于印發〈房屋建設工程施工旁站監理管理辦法（試行）〉的通知》粵建管字[2002]97號的規定，各個專業人員配備充足，得20-16分；[良]基本符合粵建管字[2002]97號的規定，各個專業人員配備，得11-15分；[中]基本符合粵建管字[2002]97號的規定，各個專業人員配備不齊全，得6-10分；[差]不符合粵建管字[2002]97號的規定得0-5分。

[優]設備齊全，全為自有設備，并提供相關發票，得5-4分；[良]設備齊全，部分為自有設備，得3-2分；[中]有設備，全部為租賃，得1分；[差]沒有設備得0分

[優]管理科學、措施到位、制度完善加5-4分；[良]管理較科學、措施較到位、制度較完善加3-2分；[中]管理一般、措施基本到位、制度基本完善加1分；[差]管理不科學、措施不到位、制度不完善為0分。

1

2

說明：1、類似項目是指：投標人合格條件第3.1點要求的資質方能承接的工程（需同時提供中標通知書或免招標的相關證明、施工監理合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明），業績的界定時間以竣工驗收報告或竣工驗收資料所載明的時間為準,獲獎以發證日期為準；財務狀況是投標人在2015至2016年兩個年度經會計師事務所審計的財務審計報告中的財務數據。

2、管理服務水平按提供有關公司管理資料、工程項目業主評價資料或獎勵證書等評分。

3、投標人的綜合得分為各評委的算術平均分（分數出現小數點時，保留小數點后二位，第三位小數四舍五入）。