深圳市寶安區塘下涌二村城市更新項目已經上級機關批準，競爭性談判委托人為深圳市科集盈股份合作公司。項目已具備競爭性談判條件，現邀請符合資格的供應商（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

1. 項目編號：BACG2018154512

2. 項目名稱：深圳市寶安區塘下涌二村城市更新項目

     招標人：深圳市科集盈股份合作公司

3.項目內容

3.1本項目位于深圳市寶安區燕羅街道廣田路南側，致和路西側，項目更新范圍的面積約45867.88平方米，用地現狀總建筑面積約88429.46平方米。其中，涉及科集盈股份合作公司集體用地約為40684.76平方米，科集盈股份合作公司擁有的集體物業建筑面積約3992.98平方米，未征未轉地上私宅建筑面積約53779.14平方米，（上述面積為項目前期核查數據，最終以正式測繪報告為準，并且具體項目范圍以政府相關部門的要求及正式批復為準。）現狀物業主要為舊村私宅。深圳市科集盈股份合作公司“三會”決議，擬采取競爭性談判方式擇優選擇合作方開發本項目。

4．資格預審申請人資格要求

4.1申請人及其控股母公司需在深圳市依法設立、有效存續，具有獨立承擔民事責任能力（提供申請人及其控股母公司的營業執照復印件或掃描件，并加蓋申請人公章；若申請人無控股母公司，則不需提供其控股母公司的營業執照）。

4.2申請人或其控股母公司（直接控股且控股比例達51%及以上）在深圳注冊且具有三級或三級以上房地產開發企業資質（須提供申請人與其控股母公司在相關市場監督管理部門網站中關于股東信息的截圖及提供房地產開發資質證書復印件或掃描件，加蓋申請人公章）。

4.3申請人或其控股母公司在深圳有開發房地產項目經驗（提供建設工程規劃許可證復印件或掃描件，加蓋申請人公章）。

4.4申請人或其控股母公司凈資產規模在人民幣5億元以上，注冊資金不低于人民幣10000萬元（須提供申請人與其控股母公司2017年年度財務審計報告相關頁面復印件或掃描件和在相關市場監督管理部門網站中關于注冊資金信息的截圖，加蓋申請人公章）。

4.5申請人及其控股母公司需具有良好的信用資質，近三年內（成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄（須提供申請人及其控股母公司在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）的信用報告和申請人登記注冊所在地的人民檢查院出具《行賄犯罪檔案查詢告知函》，告知函自出具之日起2個月內有效，有效期到期日應在本項目資格預審公告發布之后�！缎匈V犯罪檔案查詢告知函》可于交易結果公告公示期提供，并加蓋申請人公章，資格預審申請文件中無需提供。交易結果公告公示期無法提供的招標人有權取消其成交人資格。若各級檢察院未來對開具《行賄犯罪檔案查詢告知函》有任何政策變動、或因客觀原因無法提供此項業務，屆時此資質要求根據實際情況實施）。

4.6申請人及其控股母公司，經營管理狀況及財務狀況良好，資產負債率不得高于65%（提供申請人及其控股母公司2017年年度財務審計報告相關頁面復印件或掃描件，加蓋申請人公章；若申請人無控股母公司，則不需提供其控股母公司的審計報告）。

4.7本次資格預審不接受聯合體。

5．公告時間：2018年8月27日起至2018年9月21日。

6．資格預審文件發放的方式和時間

 6.1凡愿意參加資格預審的申請人，必須備齊以下資料購買資格預審文件：

 （1）法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

 （2）法人授權委托證明書原件及被授權人身份證復印件（加蓋公章）；

 （3）“4.資格預審申請人資格要求”中相關證明文件（加蓋公章，原件備查）；

（4）提供資格預審文件費開票信息（包括公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行及賬號）加蓋公章；

6.2購買資格預審文件時間：2018年8月24日起17:00至2018年9月14日17:00止(公休日及節假日除外）；      

6.3購買資格預審文件地點：深圳市福田區福強路3030號福田體育公園南門體育館6號門政府采購招標服務中心。

6.4資格預審文件每套售價人民幣2000元，售后不退；如需郵購，另加人民幣50元。

7．資格預審申請文件的遞交

7.1遞交資格預審申請文件時間：2018年9月25日14:00-14:30

7.2遞交資格預審申請文件截止時間：2018年9月25日14:30

7.3遞交資格預審申請文件地點：深圳市寶安區2區湖濱東路40號，深圳市寶安區公共資源交易中心，101開標室。

7.4逾期送達（以簽到時間為準）或未送達指定地點的資格預審申請文件恕不接受。

8.資格預審方法：本次資格預審采用合格制。

9. 本資格預審文件所涉及的時間一律為北京時間。

10. 本次談判的有關信息同時在以下網站及媒體發布：

寶安區公共資源交易中心網站http://cgzx.baoan.gov.cn/

《深圳商報》

交易機構網站http://www.uho.cn

重要提示：申請人有義務在資格預審活動期間瀏覽以上網站，在以上網站公布的與本次資格預審項目有關的信息視為已送達各申請人。招標人恕不再另行電話通知各申請人。

11．聯系方式***

招標方：深圳市科集盈股份合作公司

聯系人***

通訊地址：***

郵政編碼：518127

電　　話：***

交易機構：友和保險經紀有限公司

聯系人***

通訊地址：***

郵政編碼：518026

電　　話：***

傳　　真：***

友和保險經紀有限公司

2018年8月24日