住宅小區物業公共維修預選隊伍招標（項目名稱）

物業維修項目施工電梯類入圍單位（標段名稱）

招標公告（資格后審）

一、招標條件

本招標項目住宅小區物業公共維修預選隊伍招標(項目名稱)已由鎮江市丹徒區住房和城鄉建設局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以鎮徒住建發[2017]101號(批文名稱及編號)批準建設，招標人為 鎮江市丹徒區住房和城鄉建設局物業維修資金中心 ，建設資金來自 自籌  (資金來源)。項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、 鎮江市準信建設工程造價咨詢有限責任公司（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。

三、工程概況及招標范圍

1、建設地點：鎮江市丹徒區

2、工程規模：具體以每個單個工程為準

3、服務時間：3年

4、標段劃分及招標內容：本招標工程共分 1  個標段，相應招標內容為：

四、投標人應當具備的資格條件：

（一）、資格審查必要條件：

（1）、具有獨立訂立合同的能力；

（2）、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（3）、企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）、企業的資質類別、等級和項目負責人***

①、投標人資質類別和等級：具備中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證（電梯）B級；

②、擬選派項目負責人***

（5）、企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；項目負責人***

（6）、項目負責人***

①、項目負責人***

②、項目負責人***

③、項目負責人***

（7）、投標人及項目負責人***

資格審查時由評標委員會查詢企業及項目負責人***

（8）、符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規規定的其他條件。

（9）、其他必要條件：

①、投標人提供為項目負責人***

②、投標人必須在投標文件中提供誠信承諾書，誠信承諾書作為形式性評審內容；投標人如未按招標文件要求提交誠信承諾書的，形式評審不通過，誠信承諾書格式詳見招標文件；誠信承諾書作為投標文件的組成部分，由投標單位填寫蓋章。

（二）、資格審查可選條件： 無 

（三）、存在下列情形的，投標人不得參加本次投標：

（1）、為招標人的附屬機構（單位）；

（2）、為本標段前期準備提供設計或咨詢服務的，但設計施工總承包的除外；

（3）、為本標段的監理人、代建人、項目管理人，或者為本標段提供招標代理服務的；

（4）、與本標段的監理人或代建人或項目管理人或招標代理機構同為一個法定代表人的、相互控股或參股的、相互任職或工作的；

（5）、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人的；

（6）、單位負責人***

（7）、被責令停業的；

（8）、被暫停或取消投標資格的；

（9）、財產被接管或凍結的；

（10）、在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的；

（11）、法律法規規定的其它情形。

（四）、其他要求：

（1）、本工程不接受聯合體投標。

五、投標保證金、履約保證金、低價風險擔保

（一）、投標保證金：

（1）、未繳納年度投標保證金的企業，必須于開標前交納投標保證金：人民幣5000元；投標保證金實行網上支付（戶名：鎮江市丹徒區公共資源交易中心；帳號：932004010021398894，開戶行：郵儲銀行丹徒支行）。（聯系電話***

（2）、 繳納年度投標保證金的企業，在遞交投標文件時將《年度投標保證金已收證明》原件一并遞交給招標人或其委托的公證人員，供評標委員會評審，如未提供或提供不滿足要求的，則視為未按招標文件要求繳納投標保證金。

注：

①、投標單位法人基本存款賬戶以鎮江市有形建筑市場開放式應用信息平臺企業誠信庫中信息為準，如有變動請及時更新；

②、重發公告或多次公告的項目，投標企業需按最新招標公告的要求重新繳納投標保證金；

③、投標截止后，投標人如未按上述要求提交投標保證金，屬于重大偏差，將被視為未能對招標文件作出實質性響應，應當作為無效標予以否決；

④、保證金退還：投標保證金本息同時退還。為提高各方工作效率，在規定時間內，招標投標平臺系統將自動辦理投標保證金退還工作。如本項目招投標中遇質疑、投訴、復議等特殊情況，保證金退還按相關規定執行。

（二）、履約保證金： 本工程中標人必須在簽訂合同前向招標人提交中標合同金額的 /%為履約保證金；招標人同時向中標人提供中標合同金額的 /%為工程款支付擔保。

（三）、低價風險擔保：中標人的中標價低于招標控制價20%的，中標人應當提供保函等各種形式的風險擔保或者具有相應功能的保險。低價風險擔保金額=招標控制價-中標價-履約保證金。

六、確定入圍評標投標人

（一）、評標入圍方式：

全部入圍法：形式性評審合格的投標人均進入后續評標程序。

（二）、未入圍評標的投標人，不再參與后續的評標程序，其投標文件不再進行下一步評審。

（三）、形式性評審內容包括：

（1）、未按招標文件要求提供投標保證金的；

（2）、投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限的；

（3）、投標質量標準未能響應招標文件的實質性要求和條件的；

（4）、投標報價高于招標文件設定的最高投標限價的；

（5）、未按招標文件要求提交誠信承諾書的。

（四）、評標結束后，入圍資格不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而重新確定。

七、評標辦法

本工程采用“  綜合評估法  ”的評標方法，總分30 分，其中施工組織方案 20 分、企業資信 5 分、業績 5分；(由于本工程招標時，具體項目造價尚未確定，故投標報價不設置評分因素；分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入。)

根據評標結果，按得分由高到低順序，得分排名在前 3名的投標單位為招標人選定的預選入圍單位；得分相同時，采用公開隨機抽取的方式確定。

（一）、施工組織方案（20 分）電梯維修項目的內容包括電梯系統所有損壞設備的維修和調試、保養等，原則上采用原品牌設備進行更換，若原品牌設備已停產，采用替代設備的兼容性、穩定性以及質量安全方面的保證，投標人需根據電梯維修的特點，在技術標中作出充分的說明，評標委員會對各投標人的技術標按照以下評審要點進行評分，施工組織方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的 70%。（投標人的該項得分取評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為該項最終得分。）

（1）、總體概述：電梯維修項目施工組織總體設想、方案針對性及施工特點分析；（2 分）

（2）、施工進度計劃和各階段進度的保證措施；（3 分）

（3）、各分部分項工程的施工方案及質量保證措施；（4分）

（4）、安全文明施工、環境保護及周邊居民協調措施；（2分）

（5）、項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗；（3 分）

（6）、各類工程關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；（4 分）

（7）、替代設備的兼容性、穩定性以及質量安全方面的保證；（1 分）

（8）、新技術、新產品、新工藝、新材料應用；（1分）

（二）、企業資信（5 分）

（1）、投標企業滿足招標公告要求的基本企業資質的，且操作人員為本單位人員，其社保及與之對應的意外傷害保險人數達40人的得1分；投標項目負責人滿足招標公告要求的相應項目負責人***

（2）、具有ISO9001：2008質量管理體系要求、GB/T28001-2011/OHSAS18001:2007職業健康安全管理體系要求、GB/T24001-2004/ISO14001:2004環境管理體系要求認證證書的，每項得0.5分。

（3）、具有江蘇省電梯維保單位星級證書（2016年度）3星級得0.3分，4星級及以上得0.5分。

（4）、投標人近三年具有重信用、守合同稱號的得 1 分；

（三）、業績（5 分）

投標人近 3 年承擔過單項合同造價50萬元及以上電梯工程的，有 1 個加 1分， 最多加 5 分；（業績證明材料（加分依據）為合同原件和市場管理局（技術監督局）驗收合格證明文件原件。施工合同和驗收證明原件，缺一不可。工程造價以合同中為準，時間以竣工驗收證明時間為準。）

備注：①近三年指：2014年 1 月 1 日至投標截止之日止，其他以此類推。②上述（二）—（三） 款評分項需提供相關材料原件，未提供原件不得分。如提供虛假原件，招標人有權沒收其投標保證金，視情節嚴重程度，保留追究其刑事責任的權利。

八、招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2017年08月26日00：00至2017年08月30日24：00  期間使用企業CA證書登錄http://222.186.125.129/zjhynew，網上支付招標文件費用人民幣 300 元（售后不退），并網上下載招標文件，逾期不得下載。（CA證書辦理咨詢：051185221021，網上招投標系統問題咨詢：18052893535）。

九、其他

（1）、投標人存在串通投標、弄虛作假等違法違規行為，或者撤銷投標、或資格預審合格的投標人放棄投標、放棄中標資格的，不得參加該項目重新招標的投標，并依法予以處理。

（2）、本次招標公告日期從  2017年08月26日00：00起至 2017年08月30日24:00止；

（3）、招標人鄭重聲明：如本項目的投標人或者其他利害關系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規和規章規定的，請嚴格依據蘇建規字[2016]4號和蘇建招函[2016]9號文，在規定的時間內按照文件規定的方式和程序提出異議或投訴，招標人或監管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。（監督電話，丹徒招標辦：0511-88991638）；

十、發布公告的媒介

（1）、本次招標公告同時在  江蘇建設工程招標網、鎮江市公共資源交易電子服務平臺 (發布公告的媒介名稱)上發布；

（2）、本次招標公告為第   1次   發布。

十一、招標人及代理機構聯系方式***