國信招標集團股份有限公司受贛州市城市管理局委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)贛州市人民政府授批準實施，就贛州市中心城區(qū)公共停車場PPP建設(shè)項目（招標編號：GXTC-1769001）以公開招標資格后審的采購方式選擇社會資本。

一、項目情況：

1.項目名稱：贛州市中心城區(qū)公共停車場PPP建設(shè)項目

2.實施機構(gòu)：贛州市城市管理局

3.投資規(guī)模：本項目建設(shè)投資約43707.87萬元（不包括土地征用及拆遷補償

費），其中工程建設(shè)費用37772.94萬元，工程建設(shè)其他費用2697.30萬元，預(yù)備費用3237.63萬元。建設(shè)投資43707.87萬元為上限值，上限不做調(diào)整。

4.項目運作模式：BOT

5.合作期限：30年，其中建設(shè)期2年，運營期28年。建設(shè)期從監(jiān)理工程師發(fā)出

開工令之日起至項目工程交工驗收合格日止，運營期從工程交工驗收合格日后至運營維護期限屆滿日。

6.項目回報機制：使用者付費+可行性缺口補助

7.項目公司股權(quán)情況：項目公司注冊資本為項目建設(shè)投資的20%，約8741.57萬

元，政府方出資代表出資約1748.31萬元，占股20%，社會資本方出資6993.26

萬元，占股80%。政府方與社會資本方根據(jù)股權(quán)比例進行項目公司收益分成。

二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

根據(jù)贛州市中心城區(qū)公共停車場一期工程可行性研究報告，贛州市中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)13處，建設(shè)投資約55976.81萬元（不包括土地征用及拆遷補償費），其中體育中心停車場由政府出資建設(shè)運營，其他12處停車場采用PPP模式建設(shè)運營。

本項目規(guī)劃建設(shè)停車場12處，其中河套老城區(qū)建設(shè)公共停車場7處，提供停車泊位共938個，充電樁55個，商業(yè)建筑面積為1016.80m2，配套用房面積398 m2；章江新區(qū)建設(shè)公共停車場5處，提供停車泊位1170個，充電樁120個，配套用房面積880.3 m2，商業(yè)面積6744.0 m2，其中章江新區(qū)盤古山路停車場建設(shè)為農(nóng)貿(mào)市場配套建設(shè)地下停車場，地面為三層建筑，第一層、二層作為農(nóng)貿(mào)市場，第三層作為商業(yè)面積，每層建筑面積約2133.3 m2，三層建筑面積共為6400 m2。以上共計停車泊位2108個，充電樁175個。

三、采購需求（招標范圍）

本項目通過公開招標資格后審的采購方式選定社會投資人。本項目由贛州水務(wù)集團有限責(zé)任公司作為項目的政府方出資代表，與經(jīng)采購確定的社會資本共同組建項目公司，項目公司注冊資本為項目建設(shè)投資的20%，約8741.57萬元，政府方出資代表出資約1748.31萬元，占股20%，社會資本方出資6993.26萬元，占股80%。贛州市城市管理局經(jīng)贛州市人民政府授權(quán)作為項目實施機構(gòu)，與項目公司簽訂PPP項目合同。由項目公司負責(zé)贛州市中心城區(qū)公共停車場PPP建設(shè)項目的投融資、建設(shè)、運營、維護及管理工作，并通過使用者付費和可行性缺口補助回收建設(shè)、運營等成本以及獲得合理收益。合作期滿后將本項目所有資產(chǎn)無償移交給政府或其指定機構(gòu)，并保證所移交資產(chǎn)通過性能驗收，處于安全穩(wěn)定、正常運營的狀態(tài)。

四、社會資本方的資格要求

1.投標人需滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的相關(guān)規(guī)定；

1.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.投標人須提供其所在地或項目所在地檢察機關(guān)出具的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函；

3.投標人注冊資本不低于4億元（含）人民幣；

4.投標人應(yīng)有良好的銀行資信、財務(wù)狀況及相應(yīng)的償債能力，2016年年末凈資產(chǎn)不低于人民幣4億元；

5.投標人應(yīng)具有較好的資金實力，自有資金加融資能力不低于人民幣4億元；

6.投標投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

7.擬派建造師須具備建筑工程專業(yè)一級建造師注冊執(zhí)業(yè)證書、有效的安全生產(chǎn)考

核證書；

8.投標人業(yè)績要求：投標人至2014年7月1日以來具有至少2個PPP項目業(yè)

績，且單個合同金額不低于4億元人民幣;

9.本項目接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體成員單位不超過兩家，聯(lián)合體各方除上述第

1、2、3條均需滿足外，第4、5、6、7、8條需至少有聯(lián)合體成員中一方滿足。

五、購買招標文件的時間及地點

有意向且符合上述資格條件的投標人應(yīng)當(dāng)在2017年8月21日起至2017年8月25日（北京時間9時00分-12時00分，14時00分-17時00分，法定節(jié)假日除外）到國信招標集團股份有限公司江西分公司（詳細地址：***

購買招標文件時需攜帶以下材料：

1.營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本,如已換發(fā)加載社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照可不提供其它兩項（復(fù)印件加蓋公章）；

2.授權(quán)代表授權(quán)書原件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

3.聯(lián)合體協(xié)議書（復(fù)印件加蓋公章）；

六、資格審查方式

本次招標采用資格后審。

七、投標文件遞交截止時間：2017年9月15日下午14時30分

八、投標文件遞交地點：贛州市公共資源交易中心（地址：***

九、發(fā)布媒體：本項目招標公告在招標網(wǎng)、江西省政府采購網(wǎng)同時發(fā)布；

十、聯(lián)系方式***