序號(hào)

項(xiàng)目名稱

數(shù)量

單位

主要服務(wù)規(guī)格及要求

預(yù)算金額（元）

1

于都上歐工業(yè)園區(qū)里仁路東側(cè)、移民搬遷保障房南側(cè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)（國(guó)內(nèi)服務(wù)）

1

項(xiàng)

(一)、項(xiàng)目基本情況

于都上歐工業(yè)園區(qū)里仁路東側(cè)、移民搬遷保障房南側(cè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)由于都縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司投資新建一座以零售、批發(fā)農(nóng)副產(chǎn)品、小商品為主，兼顧商務(wù)辦公及住宅的多元化建筑。本項(xiàng)目位于于都貢江鎮(zhèn)上歐工業(yè)園，西接里仁路，北臨移民搬遷保障房。項(xiàng)目總占地面積為15807平方米（約23.71畝）。

設(shè)計(jì)工期要求：總工期40日歷天，其中：方案設(shè)計(jì)10日歷天，初步設(shè)計(jì)10日歷天，施工圖設(shè)計(jì)20日歷天。

 (二)、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

1、規(guī)劃建設(shè)用地條件

2、用地紅線圖

3、國(guó)家，省，市相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

4、本設(shè)計(jì)任務(wù)書

(三)、地塊控制規(guī)劃要求

區(qū)塊性質(zhì)：商業(yè)、居住

   用地面積：15807平方米

   地上計(jì)容面積：小于39517平方米，（其中商業(yè)建筑面積不超過計(jì)容建筑面積60%，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積不小于6000平方米）

容積率：＜2.5

   建筑密度：≤50%

綠地率：≥20%

建筑高度：≤40米。

詳見附件《上歐工業(yè)園里仁路東側(cè)、移民搬遷保障房南側(cè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目地塊規(guī)劃條件通知書》

(四)、總體規(guī)劃要求

規(guī)劃方案應(yīng)分區(qū)明確，農(nóng)貿(mào)、商務(wù)辦公、住宅相互獨(dú)立分區(qū)但又不缺乏聯(lián)系。建筑總體應(yīng)滿足和體現(xiàn)城市規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)要求，同時(shí)且有獨(dú)特的設(shè)計(jì)品質(zhì)和理念。方案涉及到的消防、人防，環(huán)保、園林綠化，供水、排水、電力、交通等問題應(yīng)符合各專項(xiàng)規(guī)定要求。

（五）、限額設(shè)計(jì)要求

      整個(gè)工程項(xiàng)目的投資估算范圍包括：土建、供電、給排水、消防、道路、景觀配套、設(shè)備安裝等，總投資估算不超過1.2億元人民幣。

（六）、建筑具體設(shè)計(jì)要求

1、總平面規(guī)劃，市場(chǎng)客流入口、貨流入口應(yīng)相對(duì)分離、單獨(dú)設(shè)立環(huán)衛(wèi)通道（環(huán)衛(wèi)車輛進(jìn)出）；應(yīng)設(shè)計(jì)貨車停放區(qū)和卸貨區(qū)（可設(shè)置在地下室位置）；自行車停放區(qū)統(tǒng)一集中設(shè)置在地面停放；市場(chǎng)出入口退入道路紅線；

2、不同業(yè)態(tài)建筑設(shè)計(jì)要求，①農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)宜設(shè)置在一層或一、二層，層高不小于6米，并應(yīng)按商務(wù)部商建字【2009】88號(hào)文中市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)周邊環(huán)境和自身的要求做到潔污、生熟分離，客流、貨流分開；市場(chǎng)攤位面積（含固定攤位和臨時(shí)攤位）、通道面積、附屬設(shè)施建筑面積（含管理用房、檢測(cè)用房、環(huán)衛(wèi)、冷鏈等）大致比例為：55%、35%、10%；攤位按照蔬菜、肉類、水產(chǎn)、豆制品、副食品、家禽、水果品類劃區(qū)域設(shè)置固定攤位，不同品類攤位參照周邊成熟的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置；②商務(wù)辦公區(qū)域宜設(shè)置二層或三層區(qū)域，商務(wù)辦公區(qū)間應(yīng)具有較好的彈性變化（既后續(xù)針對(duì)不同的經(jīng)營(yíng)者改動(dòng)方便），辦公區(qū)域采光、通風(fēng)良好；③住宅宜設(shè)置在三層以上且應(yīng)有單獨(dú)的出入口及垂直交通，戶型設(shè)計(jì)面積按照120平方米左右。所有戶型必須符合現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，平面與空間關(guān)系緊湊合理、規(guī)整、尺度適宜；套內(nèi)臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等基本空間齊備；主要功能空間配置合理無過大、過小現(xiàn)象；廚房及衛(wèi)生間布局合理、面積適當(dāng)。

（七）、提交設(shè)計(jì)文件要求

1、所提交的方案設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及地方有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)滿足甲方要求。方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的方案報(bào)審規(guī)劃部門的深度要求，并最終獲得甲方確認(rèn)，并提供通過審批確認(rèn)的方案文本七本。

     2、所提交的初步設(shè)計(jì)文本必須符合國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及地方有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)滿足甲方要求。初步設(shè)計(jì)應(yīng)最終通過發(fā)改委審批；提交初步設(shè)計(jì)文本七本。

3、所提交的施工圖紙必須符合國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及地方有關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)深度符合國(guó)家規(guī)范要求，并應(yīng)滿足甲方要求且通過圖審。提交施工圖紙八套。

響應(yīng)供應(yīng)商須知：

1、響應(yīng)供應(yīng)商磋商現(xiàn)場(chǎng)須提供設(shè)計(jì)總說明和設(shè)計(jì)方案圖紙、彩色效果圖匯編縮印本紙質(zhì)材料一正二副，（內(nèi)容不相符的，以正本為準(zhǔn)），另提供光盤三份（文字文件為DOC格式，圖紙文件為DWG格式，效果圖文件為JPG格式）。設(shè)計(jì)方案、效果圖及光盤中不得含有任何影射投標(biāo)人身份的文字、信息或標(biāo)記，否則作無效響應(yīng)處理。

2、各響應(yīng)供應(yīng)商單位參與人員按照設(shè)計(jì)方案編號(hào)依次進(jìn)入評(píng)標(biāo)室講解方案，講解方案時(shí)間為5~10分鐘（講解過程中不得透露或映射響應(yīng)單位的信息）。磋商小組在認(rèn)真研究并在充分討論比較的基礎(chǔ)上，對(duì)磋商文件中涉及的評(píng)分要素進(jìn)行打分、排序。

3、本次采購單位將補(bǔ)償設(shè)計(jì)方案：綜合得分第二、三名的將分別補(bǔ)償1萬元人民幣（含稅）和0.5萬元人民幣（含稅），其余響應(yīng)供應(yīng)商不給予補(bǔ)償。

4、綜合得分前三名的設(shè)計(jì)方案磋商結(jié)束后不予退還，其余供應(yīng)商的方案磋商結(jié)束后予以退還。

780000.00