一、本招標項目大觀天下小區南區一期房地產開發項目(項目名稱)已由鎮江市發展和改革委員會(項目審批、核準或備案機關名稱)以鎮發改投資發[2014]155號(批文名稱及編號)批準建設，招標人為鎮江市中建地產有限公司，建設資金來自財政(資金來源)。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。 

二、江蘇華銳建設項目管理有限公司(招標代理機構名稱)受招標人的委托具體負責本工程的監理招標事宜。 

三、工程概況:  

⑴、工程地點：北至焦頂山路，東臨谷陽路，西南至恒運路; 

⑵、工程規模：總建筑面積約72000平方米；36#樓（地上24層）、37#樓（地上26層）、38#樓（地上33層）、39#樓（地上33層）；; 

⑶、監理服務期：2016年06月01日至2018年06月01日

⑷、監理合同估算價：194.16萬元 

四、本招標工程共分1個標段，標段劃分及相應招標范圍如下： 

每位申請人可申請參與上述最多1個標段的投標。 

五、投標人的主要資格條件：  

1、投標人資質類別和等級：[房屋建筑工程甲級]; 

2、擬選派項目總監理工程師資質等級：國家注冊監理工程師（[國家注冊監理師]并且[房屋建筑工程]工程專業）； 

①、 具有獨立訂立合同的能力； 

②、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態； 

③、企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； 

④、資格審查申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假； 

⑤、業主有權拒絕既往工程中業績、信譽不佳及有不良行為的投標人。 

⑥、擬選派的投標項目總監理工程師在監工程的要求：擬選派的投標項目總監理工程師在監工程的要求：總監及專業監理工程師在手工程符合蘇建建管【2014】100號文件規定；

⑦、投標時出具投標單位及項目總監理工程師行賄犯罪檔案查詢結果告知函，投標人可以向本單位住所地人民檢察院或者招標項目所在地人民檢察院申請行賄犯罪檔案查詢。投標時未提供行賄犯罪檔案查詢結果告知函或者有行賄犯罪行為的為資格審查不合格單位。 

⑧、符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規、規定的其他要求。 

4、凡參加本工程投標的外地投標企業，需在開標前到鎮江市行政服務中心住建局窗口辦理外地企業進鎮備案手續（聯系電話***

投標人必須于投標文件遞交截止時間前，按以下要求，從企業的法人基本存款賬戶上劃出投標保證金2萬元至系統隨機生成的虛擬子帳號；（鎮江市公共資源交易中心財務聯系電話***

戶  名：鎮江市公共資源交易中心  

開戶行：中國建設銀行鎮江市京潤支行 

注：1. 投標保證金全部采取電匯的形式交納，不再使用繳納碼。（繳納流程見“鎮江市公共資源交易網 http://www.zjggzy.gov.cn/-辦事指南”保證金繳納流程）。企業的投標保證金繳納帳號與鎮江市公共資源交易網企業誠信庫的開戶帳號比對不符或者以個人、企業的辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。 

本工程中標人必須在簽訂合同前向招標人提交中標合同金額的10%為履約保證金，招標人同時向中標人提供中標合同金額的10%為監理費支付擔保。 

1、本工程采用“綜合評估法”的評標辦法；本評標辦法總分90分，其中投標報價（32分）、監理方案（18~20分）、項目監理機構（26分）、擬投入現場的設備、檢測儀器等（3分）、類似工程業績（7.5分，其中企業3分，總監4.5分）、獎項（1.5分）； 

2、投標報價分值計算（32分）： 

（一）投標報價（32分） 

評標委員會在評標報告簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可做調整。 

（二）監理方案（18~20分） 

1．質量控制方案；（3分） 

2．進度控制方案；（3分） 

3．投資控制方案；（3分） 

4．安全控制方案：（2分） 

5．合同及信息管理方案；（2分） 

6．其它內容（如技術建議、組織協調方案、工作制度等）。（3分） 

（7）、組織協調方案；（  2  分）；（8）、保修階段監理方案。（  2 分）

說明： 

 (1) 招標人應在招標文件中分別明確監理方案各項評審要點的得分。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 

 (3) 投標文件的監理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 

（三）項目監理機構（26分） 

注：人員配備按鎮建規[2011]5號文件規定，專業監理工程師和監理員必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求。 

1. 總監理工程師（6分） 

1）、總監理工程師的國家注冊監理工程師注冊專業為房屋建筑工程，得3分；同時為高級工程師的，得3分，最高得6分。

2. 專業監理工程師（20分） 

1）、工民建專業監理工程師2名，具有國家注冊監理工程師，有1名得2分，其中具有國家一級注冊結構工程師的加2分，最高得6分。（以所學專業或注冊專業為準）
2）、巖土力學專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師，得2分。（以所學專業為準）
3）、給排水專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師，得3分。（以所學專業為準）
4）、電氣工程及其自動化專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師，得3分。（以所學專業為準）
5）、信息系統工程監理工程師1名，（由國家工業和信息化部頒發的證書），且具有國家注冊監理工程師，得2分。（以注冊證書為準）
6）、建筑材料與制品專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師，得2分。（以所學專業為準）

7）、造價工程師1名，具有國家注冊造價工程師且具有國家注冊監理工程師，得2分。（以注冊證書為準）
注：需提供現場監理人員上崗證書及相關資質證書原件，專業以國家注冊證書上注冊專業或畢業證上所學專業為準。

3. 外地進鎮企業投標的監理組織機構人員須在外地監理企業駐鎮管理機構備案人員一覽表中才能得分，否則不得分。 

 （四）擬投入現場的設備、檢測儀器等（3分） 

本工程應配備有全站儀、經緯儀、水準儀、回彈儀、GPS、鋼筋位置測定儀（均需提供有效期內的檢定證書），有1項得0.5分，最高得3分。

（五）類似工程業績（7.5分，其中企業3分，總監4.5分） 

1、企業近3年監理工程的類似住宅小區工程累計建筑面積在5萬平方米及以上的，得3分。（須提供監理合同原件或中標通知書原件及對應工程的竣工驗收證明材料原件，時間以竣工驗收證明材料簽署的時間為準）（不累計、本項最高得3分）
2、項目總監近3年具有類似住宅小區工程累計建筑面積在5萬平方米及以上的，得4.5分。（須提供監理合同原件或中標通知書原件及對應工程的竣工驗收證明材料原件，時間以竣工驗收證明材料簽署的時間為準）（不累計、本項最高得4.5分）
 說明：
(1) 總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。
(2) 總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。

說明： 

(1) 總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。 

(2) 總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。 

（六）獎項（1.5分） 

企業監理的房屋建筑工程近3年內獲得省級優質工程獎及以上表彰的（如江蘇為“揚子杯”），得1.5分；近2年內獲得省轄市優質工程獎表彰的（如鎮江為“金山杯”），得1.2分；（需提供獲獎證書或正式文件原件及監理合同原件或中標通知書原件，否則不得分。時間以獲獎證書、獎狀、正式文件簽署的日期為準。）（最高得1.5分）
注：1、 上述獎項以外的其他獎項不予加分。也不得以本地區工程獎項單獨加分。
    2、 近3年內指：2012年1月1日至投標截止之日止，其他以此類推。

上述獎項以外的其他獎項不予加分。也不得以本地區工程獎項單獨加分。 

凡有意參加投標者，請投標人使用CA證書登錄 http://222.186.125.129/zjhynew ，網上繳納招標文件購買費用人民幣300元（售后不退），于2015年12月15日00：00至2015年12月21日 24:00期間持企業CA證書網上下載招標文件，逾期不得下載。（CA證書辦理咨詢：051188968012，網上招投標系統問題咨詢：18052893535）。 

九、本次招標公告日期從2015年12月15日00：00至2015年12月21日24:00止。 

本次招標公告為第1次發布公告 

十、其他：1.本公告發布起止時間和招標文件發放（下載）起止時間一致。 

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、鎮江市公共資源交易網(發布公告的媒介名稱)上發布。