重慶市廣陽灣國際生態智慧城（第二次實施部分）土地一級開發整治PPP項目招標公告_招標網

重慶市廣陽灣國際生態智慧城（第二次實施部分）土地一級開發整治PPP項目招標公告

信息發布日期：2015.10.01 標簽：重慶市招標

加入日期：	2015.10.01
截止日期：	2015.10.28
地區：	重慶市

招標公告正文

一、項目概況
經批準，重慶市土地和礦業權交易中心受重慶經濟技術開發區土地儲備中心的委托，對重慶市廣陽灣國際生態智慧城（第二次實施部分）土地一級開發整治 PPP項目（公告序號： TDZZ15003 ）投資人進行公開招標，歡迎有資格及投資能力的潛在投標人參與競標。
（一）項目地點：重慶市經濟技術開發區廣陽灣片區
（二）基本情況
1.項目總體情況
重慶市廣陽灣國際生態智慧城占地約5464畝，第一次實施整治面積約2167畝，第二次實施整治面積約2443畝，其余為河道、灘涂等不實施土地整治部分。
2.本項目用地情況
本項目總用地面積約2443畝（征地批文號為：渝府地〔2015〕661號、渝府地〔2015〕701號、渝府地〔2015〕932號、渝府地〔2015〕973號、渝府地〔2015〕978號、渝府地〔2015〕1015號、渝府地〔2003〕1215號）。
本項目項下的整治宗地坐落于重慶市經濟技術開發區廣陽灣片區，宗地四至范圍為：東至迎龍山郊野公園；西至通江大道；南至橫九路；北至濱江路。具體詳見本項目招標文件。
3.項目總用地符合土地利用總體規劃和城鄉總體規劃。
（三）整治工程
1.整治內容
本招標文件項下所稱“土地一級整治”是指，依據土地利用總體規劃和城鄉總體規劃，對廣陽灣片區土地實施成片整治，包括：平場建設，市政道路建設，地下綜合管廊建設，公園、綠地建設，前期設計及監理，其它應達到其土地出讓標準的事項等。按期達到土地使用權公開出讓標準的土地初級開發行為。片區內規劃建設道路22條，總長約24.32公里，包括河道整治、地下管網、綠化，紅線范圍內的道路及綜合管網遷改工作包含在本項目整治工程中。具體詳見本項目招標文件。
2.整治期限：4年。
二、投資方案
（一）投資實施方式
由投資人依法獲得廣陽灣項目（第二次實施部分）一級土地整治權，承擔本項目實施土地整治所需資金的投入，并按重慶市的基本建設程序，采用公開招標方式確定施工單位實施整治工作。其中本項目范圍內的征地拆遷工作由招標人實施。
（二）投資額度
該項目需投資人投資的總額約為18億元。投資價款由投資人按《重慶市廣陽灣國際生態智慧城（第二次實施部分）土地一級開發整治PPP項目合作合同》約定分期投入。
（三）投資期限：4+1年，投資期限暫定為4年，最長不超過5年。
（四）投資及回收計劃
本項目資金投入回收計劃詳見本項目招標文件。本項目資金封閉運行，專項用于本項目，不得挪作它用。
（五）投資收益
1.投資人不分享土地出讓增值收益。
2.投資收益計算原則：投資收益依照投資人實際投資額、相應投資期限以及年化投資收益率計算。計算公式為：
投資收益=實際投資額×相應投資期限×中標年化投資收益率
中標人取得投資收益中包含其依法繳納的營業稅、所得稅等相關規費、稅費。
3.投資收益原則上按價款回收計劃同期支付。招標人也可根據土地出讓進度、價款回收進度，優先不定期償還投資價款及收益。
（六）年化投資收益率報價
1.本項目采用年化投資收益率報價的方式進行招投標，招標人將按年化投資收益率最低者確定中標人。
2.本次招標設定年化投資收益率上限為10 %，投標人報價不得高于年化投資收益率規定的上限，否則為廢標。
3.投標人可根據本招標文件的規定并結合市場實際情況自主報價。
（七）投資人退出
按照《重慶市廣陽灣國際生態智慧城（第二次實施部分）土地一級開發整治PPP項目合作合同》的約定執行。
三、資格要求
（一）投標人須為具有獨立法人資格和承擔民事責任能力的企業；
（二）投標人或其控股股東注冊資本20億元以上、凈資產規模30億元以上；
（三）投標人或其控股股東須具有20億元及以上金額的融資能力；
（四）本項目不接受聯合體投標。
四、投標時間
資格預審資料提交時間：2015年9月29日 9 時至2015年10月19日 12 時
投標文件提交時間：2015年10月22日 9 時至2015年10月28日 17 時
五、招標文件的獲取
2015年10月19日 12 時前，持單位介紹信和本人身份證原件到重慶市土地和礦業權交易中心（重慶市北部新區凱比特大廈A1棟1樓111房間）領取。
六、招標公告發布媒介
重慶日報、中國土地推介網（http://www.tudituijie.org.cn）、重慶市國土資源和房屋管理局公眾信息網（http://www.cqgtfw.gov.cn）、重慶市土地和礦業權交易中心網站（http://jyzx.cqgtfw.gov.cn）、中國地產投資網（http://www.cnestate.com）。
七、聯系方式***
（一）招標人：重慶經濟技術開發區土地儲備中心
聯系人***
電話：***
電子郵箱***
地址：***
（二）招標平臺：重慶市土地和礦業權交易中心
聯系人***
電話：***
電子郵箱***
地址：***
　　　　　　　　　　　　 2015年9月29日

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

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東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南

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