( 松坪山二期車庫消防維修工程 )需求公示項目名稱 松坪山二期車庫消防維修工程  采購類型 非協議采購 
采購人名稱 深圳市住宅租賃管理服務中心  采購方式 公開招標 
財政預算限額（元） 1500000 
項目簡介  
1、項目名稱：松坪村二期車庫消防維修工程。
2、項目地點：松坪村二期車庫共兩個多層車庫，松坪村一期東南車庫、二期9號車庫。
3、圖紙和資料表：附后，圖紙為廣東華璽建筑設計有限公司設計的《松坪村二期車庫消防維修工程施工圖》。
4、采購范圍：松坪村二期車庫消防維修工程，工程內容見圖紙、清單和技術要求，包含但不限于：
（1）自動噴淋系統，包含原系統拆除及安裝新系統等。
（2）自動火災報警系統，包含原系統拆除及安裝新系統等。
 
 
投標人資質要求 （1）投標人必須先行注冊為市政府采購中心的供應商，具有獨立法人資格；
（2）投標人具有消防設施工程專業承包企業資質承包二級及以上資質，投標人擬派擔任本工程所需的項目負責人***
（3）本項目（不）允許聯合體投標；
（4）本項目不允許進口產品投標
（5）近三年內（即從2012年5月開始起算，供應商成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄， 由供應商營業執照住所地的檢察院機關出具《行賄犯罪檔案查詢告知函》。 告知函自出具之日起二個月內有效，有效期到期日應在本項目的公告日之后。（上傳掃描件，原件備查）。

 
工程預算書、工程量清單要求 二期車庫.zip  
商務需求 2、項目工期要求。總日歷天數140天。
3、項目驗收程序、標準及期限 (1)、工程質量標準：合格。 (2)、符合設計、招標人及國家規范要求。 (3)、成品保護最終結果以業主驗收為準。
1、建議評標辦法。評標方法：綜合評標法，價格計算采用方法二，方法一備選。評定分離，抽簽定標。
5、付款方式。合同生效并簽署開工令后，支付合同價款的30%；工程竣工經驗收合格，支付至合同價款的80%；工程結算經造價咨詢機構審定后，支付至結算金額的95%；余款待保修期滿（且無任何質量問題時）15個工作日內付清。
6、履約保證金（小于或等于合同款10%）要求無。
7、其它。無。
4、保修、售后服務要求、發生問題處理意見。保修期：工程竣工驗收合格之日起保修期貳年，防水部分保修期伍年。投標人須提供至少2年的質保期(投標人可根據自身實力作出更長時間的質保承諾)。在此期間，投標人應免費處理因質量發生的故障，并進行正常保養。 中標人必須有可靠的售后服務保障包括但不限于在深圳及附近有固定的服務點，能提供正常的技術、備品備件服務。中標人在接到招標人通知后，6小時內派人赴現場處理設備質量問題。24小時內不能修復的，則無償提供備機或備用零件供采購人使用。

 
圖紙 圖紙.zip  
技術需求、項目管理要求、其他  
1、承包人必須按國家施工安全規范、規程等施工，結合本項目的特點，做好本工程的施工安全措施，確保不發生安全事故。因承包人原因導致的安全事故，所有責任由承包人負責承擔。
2、開工前承包人執發包人開具的《施工進場聯系表》到物業管理處辦理相關手續，所需費用自行承擔，施工期間服從物業管理處對施工管理及施工時間的要求。
3、現場各施工單位接用施工用電的，必須安裝分配電箱及合格電表計量電費，自負電費。
4、施工用水由承包人向小區物業管理處協商后自行接入到現場，并負責接入的一切費用，自付水費。
5、承包人必須加強現場安全文明施工的管理，要求現場所有本工程的施工人員進入現場必須按規定佩戴安全帽，高空作業人員必須佩戴安全帶方能作業。承包人如有違反本條規定，發包人有權責令承包人整改，并按每人次200元進行處罰，直接在本工程的工程款中扣除。
6、投標單位投標前應到現場進行實地查看，熟悉設計材料，對于圖紙、清單和技術要求中的問題在招標答疑中提出，對未提出的問題或圖紙、清單和技術要求矛盾的地方，招標人有權進行確定。
 
 
評標模板使用規則 
模板使用規則
（一）關于評分準則分類
除價格分按照規定的公式計算外，其它評分因素的評分準則可分為A、B、C三類：
A類評分準則指由評委主觀評分的評分準則；
B類評分準則指投標人進行承諾即得分的評分準則；
C類評分準則指由評委客觀評分的評分準則。
評審過程中，所有評委對于采用B、C類評分準則的評分因素，必須給出一致結論。
（二）關于權重調整
1、價格部分的權重不能低于40%，綜合實力部分的權重不能高于10%；
2、某項評分因素的權重不能突破設置的權重上限。
（三）關于評分因素調整
1、評分因素的增加
（1）評分因素的拆分：允許根據項目實際情況對模板中的評分因素進行拆分，相關權重同樣作相應拆分處理。
（2）另行增加評分因素：允許根據項目實際情況增加評分準則并設置相應的權重，但增加的C類評分準則與增加的綜合實力部分A類評分準則合計不能超過2項，每項權重不能超過2%，總權重不能超過3%。
2、評分因素的減少
允許根據項目實際情況減少評分因素，但相關的權重只能增加至價格部分或采用A、B類評分準則的評分因素。
（四）其它注意事項
1、評分因素與評分準則必須對應；不得就同一項考察內容重復設置評分因素；
2、評分因素及評分準則的表述應根據項目實際情況進行具體化，做到表述簡練、準確且易于判斷、沒有歧義。
 
 
評標信息  
評標信息
評標方法： 綜合評分法                          平均價格下浮比例： 5%
評標方法說明：
             評標方法
        價格分計算方法可分兩種：
方法一：價格分=[1-（投標報價-最低價）/最低價]×價格權重×100
        當價格分<0時，取0。
方法二：價格分= [1-A×│１－投標報價／Z│] ×價格權重×100
        Z---即本次招標的最佳報價，即對所有通過資格性檢查和符合性檢查且報價不超過預算控制金額的有效投標報價取算術平均值，并對算術平均值下浮5%作為本次招標最佳報價。
        Ａ---價格調整系數，當投標報價低于本次招標最佳報價時,A=0.5;當投標報價高于本次招標最佳報價時,取A=1。
        當價格分<0時，取0；方法二僅適用于通過資格性檢查和符合性檢查且報價不超過預算控制金額的投標供應商數量應不少于7家。當選用此方法不滿足上述條件時，方法一應作為備選方法在招標文件中予以明確。
 
序號評分項權重
1價格40
2技術部分50
 序號評分因素權重評分方式評分準則
1項目總體概述及理解5專家打分要求：按照投標文件響應情況進行評分。
評分準則類型：AB
2施工組織計劃、施工技術、施工工藝及相關的合理化建議12專家打分要求：按照投標文件響應情況進行評分。
評分準則類型：AB
3項目實施關鍵施工技術（重點難點）分析及解決方案10專家打分要求：按照投標文件響應情況進行評分。
評分準則類型：AB
4擬采用設備（材料）的性能（節能環保情況）、檔次及質量可靠性8專家打分要求：按照投標文件響應情況進行評分。
評分準則類型：ABC
5擬投入勞動力（項目經理、技術人員、管理班子、機械設備、場地）情況5專家打分要求：按照投標文件響應情況進行評分。
評分準則類型：ABC
6施工質量（安全、環保、工期、售后服務）保障措施及相關的違約承諾10專家打分要求：按照投標文件響應情況進行評分。
評分準則類型：AB
3綜合實力部分10
 序號評分因素權重評分方式評分準則
1投標人資格情況及通過相關認證情況3專家打分要求：設置與工程項目相關的資格（認證）要求，但資格要求不得再設定為評分項。
評分準則類型：C
2投標人本地服務能力1專家打分要求：深圳供應商得滿分（以營業執照注明的住所地為準判斷是否為深圳供應商），非深圳供應商不得分。
評分準則類型：C
3投標人同類項目業績情況2專家打分要求：設置與項目相關的業績要求；必須為已驗收（履約評價）合格的業績（設置業績時間要求的，以項目驗收或履約評價時間為準）。
評分準則類型：AC
4投標人獎項（榮譽、表彰）情況2專家打分要求：考察自身獲獎（榮譽、表彰）情況。
評分準則類型：AC
5投標人納稅（營業收入、財務）情況1專家打分要求：考察自身納稅（營業收入、財務）情況；單純考察深圳本地納稅（營業收入）的權重不超過所設分值的50%。
評分準則類型：AC
6投標人規模（員工人數）情況1專家打分要求：考察自身規模（員工人數）情況（一般以近三個月社保為準）；單純考察深圳本地員工數量的權重不超過所設分值的50%。
評分準則類型：AC

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