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《御品園林別墅》前期物業管理項目招標公告

信息發布日期：2014.12.13 標簽： 上海市招標 物業管理招標 
加入日期：2014.12.13
截止日期：2014.12.20
地 區：上海市
關鍵詞： 物業管理
 
招標公告正文
 《御品園林別墅》前期物業管理項目招標公告  

　　《御品園林別墅》住宅物業項目，由上海永德房地產發展有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定，經上海永德房地產發展有限公司決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。  
　　一、招標人基本情況 
　　招標人：上海永德房地產發展有限公司 
　　地 址：***
　　郵 編：201702  
　　聯系人***
　　電 話：***
　　二、招標代理機構：  
　　招標代理人：上海國際公共關系公司  
　　地 址：***
　　郵 編：200235  
　　聯系人***
　　電 話：***
　　三、《御品園林別墅》物業項目基本情況概述 
　　1、本項目建造的物業類型為：別墅。  
　　2、本項目座落地址：***
　　3、本項目的物業管理區域四至范圍，東至西向陽河（不含綠化帶），西至前云路（不含綠化帶、環路河），南至徐南路（不含綠化帶、環路河），北至大橫溇（不含綠化帶）。上述范圍中不包括小橫溇、謝家圩新開河、縱河、綠化帶。  
　　4、本項目面積:  
　　本項目總用地面積307981.0平方米。  
　　本項目總建筑面積161258.6平方米。  
　　建筑面積構成為：地下總建筑面積60353.6平方米;地上總建筑面積100905.0平方米（住宅建筑面積96108.54平方米，其他物業建筑面積4796.46平方米）。  
　　本項目的建筑密度為19.9%；綜合容積率0.33。本項目共計建筑物274幢（其中住宅266套）。  
　　5、綠化指標： 
　　綠化率50.2%，綠化面積154606.0平方米。集中綠化率15.1%，集中綠化面積46505.0平方米。 
　　6、停車場庫: 
　　本項目規劃建設機動停車位435個，其中地上停車位416個，地下停車位19個；按照規劃設計建造了非機動車停車庫。 
　　7、開發建設進度： 
　　本期工程總建筑面積161258.6平方米，計劃于2015-12-31交付使用；整個建設項目計劃于2015-12-31全部建成并交付使用。 
　　8、其他： 
　　地下總建筑面積中：別墅住宅建筑面積56075平方米，其他物業建筑面積4278.6平方米  
　　四、物業服務收費標準 
　　住宅性收費標準：別墅不高于建筑面積每平方米每月5.2元； 
　　其他：其中：別墅住宅（地上）物業不高于5.20元/月/平方米、別墅住宅（地下）物業不高于2.60元/月/平方米 
　　五、物業服務合同期限 
　　本次招標，招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年 
　　六、投標申請人條件： 
　　1、依法在本市注冊登記，并有三級以上物業管理資質的物業服務企業； 
　　2、投標人須提交40000.0元（人民幣）的投標保證金，未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。 
　　七、申請投標的地點、期限及保證金要求 
　　投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站（www.shfg.gov.cn）中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標，憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。 
　　1、申請投標地點： 北京西路95號24樓招投標實施機構辦公室。  
　　2、申請投標期限：自  2014  年 12   月 19   日 14   時至 16   時止。  
　　3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限，向招投標實施機構提交《物業服務項目投標報名預約單》。經招投標實施機構確認，符合條件的投標申請人應將投標保證金人民幣40000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。  
　　八、入圍投標人確定： 
　　有效投標人過多時，招標人應當從中選擇 5  家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。 
　　上海永德房地產發展有限公司設定入圍投標人數 5 家。如果投標報名企業超過5家，招標人將按照《上海市物業管理招投標管理辦法》的規定確定入圍投標人。
　　招標人在  2014  年  12  月  20  日向投標申請人分別發出《資格預審入圍通知》和《資格預審未入圍通知》。 
　　九、其他補充事項 
　　(一)本項目物業服務費結算方式為包干制。(二)本項目投標報名提交資料: 1、營業執照(復印件) 2、資質證書(復印件) 3、組織機構代碼證(復印件) 4、網上打印報名預約單 。（三）不同物業類型的可收費面積和可收費標準詳見招標文件。  
　　特此公告 
　　招標人：上海永德房地產發展有限公司
　　招標代理機構：上海國際公共關系公司
　　2014年 12 月 12 日
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