中國移動通信集團浙江有限公司溫州分公司就溫州移動辦公大樓物業管理所需的產品進行招標采購，具有提供標的物能力的生產商或供應商均可前來投標。

一、   招標貨物的名稱、數量及主要技術參數：

 

 1、房屋、附屬配套建筑及構筑物的維護和管理：對房屋、附屬配套建筑及構筑物進行日常巡查、維護，發現問題，及時處理；與業主和專業維保單位密切配合，協助和監督專業維保單位做好房屋、附屬配套建筑及構筑物的維護。

2、設備設施的維護和管理：對設備設施進行日常巡查、維護，發現問題，及時處理；對給排水系統、供電系統（溫州本部的物業與甲方的維護界限見附件四）、電梯（含自動扶梯）、中央空調系統進行操作與管理；與業主和專業維保單位密切配合，協助和監督專業維保單位做好電梯、中央空調系統和分體空調的維護。

 3、保潔服務：營業廳（含地下室）、辦公區域（所有辦公室和倉庫）、會議室、公共部位（含電梯）的日常清掃保潔、垃圾清理，垃圾的清運和屋頂水箱的清洗、環境消殺。

 4、安保服務：門衛管理，營業廳的安保服務與秩序管理，安保巡邏管理，車輛管理。

 5、消控系統和監控系統的管理：監控室值守，對消控系統和監控系統進行日常巡查、操作與管理；與業主和專業維保單位密切配合，協助和監督專業維保單位做好消控系統和監控系統的維護。

 6、公共區域的秩序管理：營業廳秩序維護管理，門衛秩序維護管理，會議室和接待室秩序管理，車輛秩序管理。

7、房屋裝飾裝修管理服務。

 8、物業檔案資料的保管。

 9、配合公共區域的綠化養護與管理，及時將物業區域的花木異常情況反饋綠化公司并督促其進行維護或更換。

   10、提供機動車駕駛和后勤相關服務工作，為甲方單位進行機動車駕駛員和其他后勤食堂服務人員的勞務派遣服務：提供人員招聘，勞務費（含人員工資和正常工作所需費用發放），培訓、勞動合同簽訂、社保福利費用等的日常管理及配合。上述服務人員系乙方工作人員，與乙方簽訂勞動合同，與甲方不具有勞動關系及其它從屬關系。

   11、其他服務：報刊、信件收發工作；照明線路維護與室內照明器具更換；水費、電費、閉路電視費及其他費用等日常管理及配合。

   12、其余物業管理范圍及內容除乙方投標書列出的內容外，均以甲方招標文件內容規定為準。物業服務人員必須是乙方工作人員并與乙方簽訂勞動合同，且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關規定，不能轉包、外包或借用其他非乙方工作人員到移動公司服務，如發現合同終止并沒收乙方的合同履約保證金。

   13、溫州移動人民路供電維護區域責任劃分表:

  備注：1、為了保證用電安全，物業管理方如須增加用電、變更用電路由及進行可能會影響用電安全的操作時，必須事先通知移動公司網絡部電力室，由網絡部電力室統一審核安排并告知溫州移動行政安保中心物業管理員批準后方可進行。
2、其余物業管理范圍內的供電維護區域劃分根據以上“備注：1”原則進行；

    3、以上“備注：1、備注：2”規定內容如與溫州移動網絡部電力室規定內容有沖突，則均按溫州移動網絡部電力室規定內容劃分維護區域，乙方并承擔全部維護責任。

二、資格審查方式和投標人資格要求

注冊資金1000萬以上、物業管理資質等級二級以上。

三、項目報名與招標文件的獲取

3.1本次實行網上發售電子版招標文件，不再出售紙質招標文件。凡有意參加者，于   2014 年11月25日至  2014  年12月1日，每日上午 9：00  時至下午  17:30  時（北京時間，下同），登錄中國移動電子采購與招標投標系統（es.b2b.10086.cn）進行項目報名（已在該系統注冊過的投標人請直接登陸系統進行項目報名，未在該系統注冊的投標人請先注冊，獲取登陸賬號后登陸系統進行項目報名），投標人可以在當日17:30-次日9:00登陸系統注冊、報名，但招標人不負責在此時間段檢查（注：招標人僅對材料進行符合性檢查，材料真實性由評標委員會在評標階段審核）。

中國移動電子采購與招標投標系統（es.b2b.10086.cn）首頁提供操作手冊，投標人根據操作手冊進行注冊、報名、下載招標文件及投標。

3.2經招標人審核報名通過的投標人登錄系統進行招標文件的購買，招標文件每套售價人民幣0元（￥       ）整。

注意：無論招標文件是否收費，經招標人審核報名通過的投標人，請務必在標書售賣截止時間前登錄中國移動電子采購與招標投標系統，進入“招標采購”-“投標管理”-“獲取標書”-“文件購買”界面，選擇招標項目進行招標文件購買操作；否則將無法正常投標。

3.3投標人針對投標人注冊、報名、CA證書辦理、網上應答操作等相關業務的咨詢，請直接撥打中國移動電子采購與招標投標系統技術支持聯系電話***

3.4投標人必須在投標截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見電子采購與招標投標系統首頁下方下載專區“CA證書辦理及安裝”說明。

四、投標文件的遞交

4.1紙質投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2014年12月  22日9時30分，地點為溫州移動楊府山大樓1209室；電子投標文件通過中國移動電子采購與招標投標系統（es.b2b.10086.cn）提交，截止時間同上。本次開標將于上述應答截止的同一時間、同一地點進行，投標人的法定代表人或其委托的授權代理人應準時參加。

4.2逾期送達或者未送達指定地點的紙質投標文件，逾期提交或者未提交指定信息系統的電子投標文件，以上各種情況均為無效投標。

五、電子招標投標規則

5.1投標人須在投標截止時間前完成在系統上遞交電子投標文件、按4.1要求地點遞交紙質投標文件。

5.2當電子投標文件和紙質投標文件內容不一致時，以電子投標文件為準。

5.3當電子投標文件出現開標解密異常時，該投標人的投標文件以紙質投標文件為準，電子投標文件同時失效。

注1：投標人的電子投標文件是經過CA證書加密后上傳提交的，任何單位或個人均無法在投標截止時間（即開標時間，下同）之前查看或篡改，不存在泄密風險。

注2：建議各投標人提前上傳商務、技術部分投標文件，避免因網絡質量等原因造成較大投標文件無法在投標截止時間之前上傳提交完成，進而影響正常投標。

注3：投標人在投標截止時間之前可以多次提交電子投標文件，后一次提交的文件將自動替換前一次的文件，且前一次提交的文件將徹底刪除。

注4：投標人可以通過離線投標客戶端軟件查看電子投標文件上傳提交結果，了解和確認電子投標文件提交狀態。

六、聯系方式***

招標人/招標代理機構地址：***

郵編：325000

聯系人：隋泓 電話： 13857790219傳真：***

電子郵件***

開戶銀行：建行溫州市中山支行  賬號：33001628767050000694