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深圳北站東側(cè)C2、D2地塊商業(yè)及辦公策劃顧問項目招標(biāo)公告

招標(biāo)文件下載
信息發(fā)布日期：2014.09.30 標(biāo)簽： 廣東省招標(biāo) 深圳市招標(biāo) 
加入日期：2014.09.30
地 區(qū)：深圳市
 
招標(biāo)公告正文
深圳北站東地塊項目用地位于深圳北站東側(cè)，民塘路以西，留仙大道以南，玉龍路以北，分C2和D2南北兩個地塊，現(xiàn)狀為平整空地。項目規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)如下：
 
合計
北側(cè)地塊D2
南側(cè)地塊C2
用地性質(zhì)
 
辦公+旅館
辦公
用地（萬㎡）
3.96
1.93
2.03
容積率
7.98
9.0
7.0
建筑面積（萬㎡）
31.59
17.35
         14.24
其中：商業(yè)性辦公
   18.60
 6.60
12.00
商業(yè)
    5.15
 2.91
 2.24
    商務(wù)公寓
    3.04
 3.04
 
酒店
    4.80
4.80（≥400間）
 
限高（m）
 
塔樓：
 西側(cè)250；東側(cè)100
裙房：36
塔樓：
 北側(cè)200；南側(cè)100
裙房：36
本項目初步定位為集辦公、商業(yè)、酒店、公寓于一體的北站商務(wù)中心區(qū)門戶綜合體物業(yè)，深圳北中心區(qū)的門戶綜合體物業(yè)。
一、項目名稱
深圳北站東側(cè)C2、D2地塊商業(yè)及辦公策劃顧問
二、招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容
1、對深圳北站現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)（A1辦公、B1-b維也納酒店、C1美榮優(yōu)越時代、D1物業(yè)、東延平臺益田繽果空間）的市場條件、物業(yè)條件及商業(yè)運營現(xiàn)狀進(jìn)行評估,提出優(yōu)化措施。
2、在項目產(chǎn)品策劃成果的基礎(chǔ)上，深化C2、D2地塊商業(yè)概念策劃定位及寫字樓物業(yè)定位，制定商業(yè)招商策略。
3、在項目總體建筑設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，結(jié)合本項目商業(yè)策劃概念定位及寫字樓物業(yè)定位，在方案設(shè)計及平面設(shè)計階段對商業(yè)部分進(jìn)行專項概念設(shè)計，分析及設(shè)計跟蹤服務(wù)；對寫字樓物業(yè)提出產(chǎn)品競爭策略、寫字樓部分方案設(shè)計評價、設(shè)計優(yōu)化建議及設(shè)計跟蹤服務(wù)。
三、服務(wù)期限
1、具體起始時間以我司書面通知為準(zhǔn)；期限以完成施工圖報建，并取得工程規(guī)劃許可證為止。
2、合同服務(wù)期結(jié)束后，乙方須按甲方要求提供與本合同工作內(nèi)容相關(guān)顧問服務(wù)。若合同期內(nèi)發(fā)生休眠期（休眠期以甲方的書面通知為準(zhǔn)），則合同服務(wù)期應(yīng)相應(yīng)順延。服務(wù)期滿，根據(jù)實際情況需要延長服務(wù)期的，經(jīng)雙方商議另行簽訂補充協(xié)議。
四、申請人資質(zhì)要求
1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊公司。
2、具備房地產(chǎn)策劃營業(yè)許可。
3、業(yè)績要求：2009年1月1日起，操作過3個以上綜合體項目（包含商業(yè)、辦公2種或以上物業(yè)類型，其中集中式商業(yè)面積不少于3萬m2）商業(yè)策劃案例。
4、項目經(jīng)理要求：2009年1月1日起，操作過3個以上綜合體項目（包含商業(yè)、辦公2種或以上物業(yè)類型，其中集中式商業(yè)面積不少于5萬m2）商業(yè)策劃案例。
5、設(shè)計負(fù)責(zé)人***
6、過去兩年以來在招標(biāo)投標(biāo)活動中，有串通投標(biāo)不良行為記錄或涉嫌串通投標(biāo)，并正在接受我市主管部門調(diào)查的投標(biāo)申請人，將不被接受。
7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、發(fā)布招標(biāo)公告及招標(biāo)文件時間
2014年9月30日——2014年10月13日。招標(biāo)文件在網(wǎng)站自行下載。
六、投標(biāo)截止時間
2014年10月14日上午10:00
七、資格審查方式
本項目采取資格后審的方式
八、聯(lián)系人***
聯(lián) 系 人***
聯(lián)系電話***
傳    真：23992574
                
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