（一）服務總體要求
    1.對各物業點辦公大樓室外公共區域進行室內外衛生保潔工作。主要包括：室內墻壁、門窗、玻璃、樓間地面、樓（層）頂平臺、廁所、天花板、桌、椅、燈具、衛生間、洗滌室、天井、陽臺等保潔工作。
    2.對各物業點安全保衛工作。主要是各辦公場所的治安綜合管理、消防設施巡查、停車場、門衛、監控、值班巡邏、防火、防盜安全保衛等。確保各物業點財產安全。
    3.對各物業點（各辦公場所）進行消殺滅四害工作。每月不少于兩次，并自備消殺物品。
    4.保安員配備數量：保安員、保潔員及項目經理總人數不少于44人。

    （二）具體要求
    1.項目管理。不得少于1人，負責項目日常管理、員工培訓及服務質量監控等。
    2.環境衛生管理。保潔員10人，建立環境衛生管理制度并認真落實，做好各辦公場所樓梯、扶手、大廳、走廊、天臺、墻壁、主要值班室、會議室等室內衛生，同時負責辦公場所室外道路、停車場等公共區域保潔工作，無隨意堆放雜物和占用，不見廢棄物、污漬，衛生間潔凈無異味；及時清掃積水，每天清掃，及時保潔，生活垃圾定點放置，垃圾清運由甲方委托專業環衛公司運走，確保物業容貌整潔。消殺工作每月不低于2次。勞動用品、保潔用品由甲方提供。
    3.治安及車輛管理。保安員34人，主要負責各辦公場所物業財產安全的保衛、節水、節電工作，確保安全和正常工作環境；環境秩序良好；做好安全防范和日常巡視工作，及時發現和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發事件；道路暢通，車輛停放有序。并根據采購人要求對出入大樓的物品、人員、車輛進行檢查。保安員應熟練掌握消防器材的使用、保管、檢查，確保消防器材性能處于良好狀態。
    4.精神文明建設。協助管理本物業內文體娛樂活動設施。
    5.物資裝備。由于各辦公地點距離較遠，中標方應配置必要的交通工具，如機動車輛等，數量不低于1臺。
    6.人員要求。內保人員要求：男性，高中以上學歷，身高1.60米以上，年齡40歲以下，形象好，身體健康，品行端正；保潔員要求年齡不超過40歲，所有人員均無傳染病史和不良惡習。住宿在條件許可情況下，甲方可提供方便，中標方人員如在甲方食堂就餐，中標方需按甲方員工就餐伙食標準提供伙食費用。

1.對各物業點辦公大樓室內外進行衛生保潔工作。

2.對各物業點安全保衛工作。

    3.對各物業點（各辦公場所）進行消殺滅四害工作。

    合同簽訂方式：中標后一周內簽訂相關合同，期限從2014年8月1日—2014年12月31日。續簽合同時，再以月單價或5個月的均價換算成年度總價續簽合同，每次續簽合同最長時間不超過1年。按照財委相關政策，合同期限最長可續簽三年。
    付款方式：物業管理費每季度支付一次，憑中標單位完稅發票和各屬地單位工作量確認單，于每季度末月月底前支付本季度物管費用。

    1.因甲方物業服務處所點多、線長、面廣，相互距離幾十公里，為確保服務質量，應標方在開標前三天，應派專人到服務現場實地查看，了解具體情況，據實應標，此項工作并作為甲方在定標時的重要考核指標之一。甲方聯系人：胡在彬，聯系電話***

   2.中標方必須在 2014年 8月 1日準時上崗。

   3.中標單位必須與提供的服務人員簽訂相關勞動合同，并提供不低于深圳市最低工資標準。