天津市現行征地區片綜合地價標準實施情況評估及標準調整研究項目單一來源采購公示

 

采購人：天津市國土資源和房屋管理局

 

采購項目名稱：天津市現行征地區片綜合地價標準實施情況評估及標準調整研究項目

 

擬采購的項目內容：天津市現行征地區片綜合地價標準實施情況評估及標準調整研究。現行征地區片價涉及我市濱海新區、環城四區、遠郊區縣等10個涉農區縣的60個區片。開展現行征地區片綜合地價標準實施情況評估及標準調整研究，需開展包括國家及天津市現行征地補償標準政策研究、問卷調查及鄉鎮座談、征地補償案例收集、區片價執行效果評估、實際征地補償價格與征地區片價比較、新征地區片劃分、新征地區片價格測算等在內的多項具體工作。

 

擬采購的項目的說明：2007年4月8日天津市人民政府發布實施《天津市征地區片綜合地價標準》（津政發[2007]23號）。文件要求區片價標準根據區域經濟發展狀況，原則上每2年調整一次。以征地區片綜合地價標準為基礎，我市征地補償安置工作取得了很大進展。但是，隨著經濟發展水平的提高，農民人均收入的增長、耕地資源的逐漸縮減以及土地出讓價格的不斷上漲等現象并存；亟需針對我市征地區片綜合地價標準開展深入研究，為區片價標準調整工作提供研究基礎，并提供針對性、現勢性、合理化的建議和對策。

主要工作包括：

1、國家及天津現行征地補償相關制度概述

對國家征地補償制度做歸納總結，了解其發展演變過程；梳理天津市征地補償制度建設情況，了解當前經濟社會發展形勢下天津市征地工作需求。

2、現行征地區片綜合地價標準回顧

對天津市現行征地區片綜合地價標準做簡要回顧，了解現行標準頒布背景意義、區片價內涵、各區縣現行征地區片數、區片價格等。

3、現行征地區片綜合地價標準執行情況評價

就現行征地區片綜合地價標準的執行情況、執行效果、社會反映、存在問題及其影響因素進行調研和綜合評價，分析總結現行標準執行中的難點及存在的主要問題。

4、征地區片綜合地價標準調整

根據評價結果，結合天津市經濟社會發展水平，對區片價的內涵、區片劃分、標準等內容提出改進和完善意見，研究制定與區域社會經濟發展水平相適應的征地區片綜合地價標準。

 

采用單一來源采購方式的原因及相關說明：（1）北京舜土規劃顧問有限公司是我市唯一承擔過天津市征收土地地上附著物和青苗補償標準（調整）工作和天津市征收土地地上附著物和青苗補償標準執行情況研究的供應商，掌握征地補償測算的技術方法，能夠保證研究成果質量和水平。（2）北京舜土規劃顧問有限公司在我市各個涉農區縣開展過土地規劃、土地整治、土地評估類項目，掌握天津市及各區縣征地補償制度和征地補償的實際執行情況，擁有豐富的大規模調研工作經驗，能夠保證研究工作大規模調研高效、順利開展。（3）本項目需要準確把握國家最新征地政策，能夠以北京、河北等省份征地補償標準和征地區片價實際執行情況作對比分析。北京舜土規劃顧問有限公司在全國設有五家分公司，且均開展過相關業務，熟悉不同省份征地補償的實際執行情況，能夠為項目研究提供堅實的研究基礎。

 

擬定的唯一供應商

名稱：北京舜土規劃顧問有限公司

地址：***

 

專業人員對相關供應商因專利、專有技術等原因具有唯一性的具體論證意見，以及專業人員的姓名、工作單位和職稱。（此項不限制專業人員人數及工作單位，但職稱應至少為相關專業副高級以上）

天津市現行征地區片綜合地價標準自2007年公布實施以來，至今已滿7年，已經不能適應我市經濟社會發展需要，亟需進行調整和完善。本課題旨在對現行征地區片綜合地價標準執行情況、執行情況、執行效果、社會反映、存在問題及影響因素等進行深入調研和綜合評價基礎上，制定出符合天津市各區縣經濟社會發展實際的征地區片綜合地價標準。

北京舜土規劃顧問有限公司于2013年承擔了天津市征收土地地上附著物和青苗補償標準執行情況研究和天津市征收土地地上附著物和青苗補償標準（調整）工作，對天津市征地制度及補償工作進行了深入廣泛的研究，了解天津市征地工作實際，熟練掌握征地區片劃分和補償測算的技術方法。因此，本次區片價評估及調整工作中，為充分利用現有資源和經驗、降低工作成本、提高工作效率，在有限的工期內保證研究成果的高質量高水平，更好的為天津市征地補償工作服務，建議選擇北京舜土規劃顧問有限公司作為單一來源服務商。

 

 

黃凌翔天津城建大學 教授

 

公示的期限：2014年5月14日-20日

 

采購人、采購代理機構、財政部門的聯系地址、聯系人***

采購人：天津市國土資源和房屋管理局聯系人：顧金蔚電話：***

采購代理機構：天津市政府采購中心

 

 

注：根據2014年2月1日實施的《政府采購非招標方式管理辦法》（中華人民共和國財政部令第74號）規定，此公式模板有所調整，各采購人應嚴格依照模板詳細填寫，如有遺漏，則采購管理部門不予受理，將退回由采購人重新填寫。