根據(jù)《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，成都香江家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定對(duì)“成都香江全球家具建材CBD二期A、B區(qū)”采用公開招標(biāo)的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本項(xiàng)目位于成都市新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)家具園區(qū)。四至范圍：東至規(guī)劃道路，西至老成彭路，南至規(guī)劃道路，北至錦水河。

2、本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：商業(yè)。

3、本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積325180m ²，非住宅建筑面積286974m ²，地下建筑面積37183m ²，物業(yè)服務(wù)用房面積560m ²，其它463m ²。

4、本項(xiàng)目共計(jì)建筑物2棟，電梯26部。

5、本項(xiàng)目的建筑密度為50%；容積率2.92；綠地率為10%。

6、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)地面機(jī)動(dòng)車車位725輛，地下機(jī)動(dòng)車車位1565輛。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為560平方米；坐落位置：B區(qū)4樓。

2、業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房：

建筑面積為不少于30平方米；坐落位置：物業(yè)服務(wù)用房?jī)?nèi)。

三、投標(biāo)申請(qǐng)人資格要求：                                    

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、注冊(cè)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格、取得一級(jí)資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區(qū)劃建筑面積相對(duì)應(yīng)；

2、為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。

四、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2014年02月11日至2014年02月12日工作時(shí)間內(nèi)在成都市新都區(qū)建設(shè)大廈7樓領(lǐng)取招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2014年02月10日工作時(shí)間內(nèi)在成都市新都區(qū)建設(shè)大廈7樓購(gòu)買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

五、報(bào)名時(shí)需提供以下證件

企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、組織機(jī)機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本、報(bào)名人身份證（以上證件查驗(yàn)原件，并留加蓋鮮章的復(fù)印件一份）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簡(jiǎn)介、法定代表人委托書原件一份。

六、報(bào)名的時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)?014年02月08日、2014年02月10日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市新都區(qū)建設(shè)大廈7樓購(gòu)買資格預(yù)審文件報(bào)名并購(gòu)買資格預(yù)審文件，每套文件收取工本費(fèi)300元人民幣或購(gòu)買招標(biāo)文件報(bào)名，每套文件收取工本費(fèi)600元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

七、招標(biāo)人將對(duì)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書》，凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人，均可按照通知書中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標(biāo)文件。

招標(biāo)人：成都香江家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系人***

2014年02月08日