(1)具有獨立訂立合同的能力;
        (2)未處于被責令停業.投標資格被取消或者財產被接管.凍結和破產狀態;
        (3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量.安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的;
        (4)企業的資質類別.等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求;
        (5)資格審查申請書中的重要內容沒有失真或者弄虛作假;
        (6)企業具備安全生產條件,并取得安全許可證;
        (7)項目經理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段,已經向原發包人提出竣工驗收申請,原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭;
        (8)符合法律.法規規定的其他條件。

 

其中可選條件：

 

(1)企業承擔過類似及以上工程;
        以上所指企業類似及以上工程是指：施工企業2009年1月1日以來承建單項工程在5萬平方米及以上的住宅小區工程（時間以中標通知書為準，需同時提供中標通知書原件、施工合同原件、工程竣工驗收證明原件。此“類似工程”必須是本次投標單位的“類似工程”）。

 

        

 

 本工程將邀請所有參加下載標書的投標申請人參加投標。

 

       招標人委托評標委員會對投標人資格進行審查。提供資料：施工單位有效期內的企業營業執照、資質證書、安生生產許可證、信用管理手冊、注冊建造師證書及其安全生產考核B類證書、誠信投標承諾書、已入選溧水區保障性住房建設工程預選承包商庫A庫（提供南京市溧水區拆遷安置房和保障房工程建設領導小組辦公室加蓋公章的入庫證明）、企業類似工程中標通知書、施工合同、竣工驗收證明；房地產開發單位有效期內的企業營業執照、資質證書；房地產代建項目負責人及施工單位投標項目經理提供社保機構出具的近半年（必須是社保中心出具2013年7月~2013年12月的打印件加蓋社保中心公章，其他證明無效）的社保證明、代建項目負責人***

 

        

 

綜合評估法。

 

第一部分：融資費 10分

 

第二部分：開發單位項目管理部分 5分

 

1、管理能力  2分

 

2、項目組織管理  3分

 

第三部分：建筑安裝工程部分 85分

 

1、投標報價       75分

 

2、施工組織設計   5分

 

3、信用南京市住建委信用評定分  5分

 

評標細則如下：

 

 

 

 

 

 

 

        

 

1、施工企業必須已入選溧水區保障性住房建設工程預選承包商庫A庫。

 

2、投標人參加開標會人員要求（未按要求攜帶原件的，視為自動放棄投標，招標人拒收其投標文件）：

 

（ 1)代建項目負責人***

 

3、擬參加投標報名的注冊建造師不得有在建項目，房地產開發企業項目負責人***

 

4、投標保證金（ 1）交納方式：銀行匯票、轉帳支票、電匯（網銀）。 (2)投標人繳納投標保證金必須從本單位基本賬戶支付，投標保證金由投標單位自行進賬，投標人應充分考慮資金的在途時間，確保投標保證金在投標截止前到達區招標辦專用賬戶，否則后果自行承擔。

 

5、本工程項目資金由開發管理單位融資，融資額度 2.5億元。

 

6、本工程設最高限價，最高限價將于投標截止日前 15日告知所有潛在投標人；

 

7、本次招標接受聯合體投標。以聯合體形式投標的，聯合體成員僅限兩個。兩個投標人組成聯合體投標時，應符合下列條件：①所有聯合體成員應共同簽署聯合體投標協議，并且明確各方的權利與義務；②招投標過程中以施工單位作為聯合體的主辦人，項目實施過程中以開發代建企業為聯合體主辦人，且應提交一份授權委托書，證明其主辦人資格。該授權委托書須由所有聯合體成員的法定代表人共同簽署；③聯合體主辦人應被授權代表聯合體各成員處理工程投資、建設管理和施工總承包過程中一切事務，并代表聯合體成員承擔相應的管理責任、工程責任和接受指令。整個合同的實施應全部由聯合體主辦人負責，聯合體主辦人應被授權代表任何或全部聯合體成員承擔責任；④聯合體各成員之間簽訂的聯合體協議及聯合體成員單位法定代表人授權委托書原件應隨同投標文件（投標時提供）一起遞交；⑤參加聯合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。如果違反，與此有關的聯合體的投標將被拒絕。 

 

8、開發代建單位付款到共管賬戶金額、時間：

 

①合同簽訂后10天內；500萬元；

 

②地下室主體結構到±0.00；4500萬元；（工程開工3個月，下同）

 

③±0.00至結構主體封頂（含出屋面機房）；3000萬元；（7個月）

 

④結構主體封頂（含出屋面機房）至主體圍護結構、室內管線預埋完成；2000萬元；（11個月）

 

⑤主體圍護結構、室內管線預埋完成至外墻保溫、抹面、外門窗安裝，塔吊和施工電梯拆除完成；2000萬元；（14個月）

 

⑥外墻保溫、抹面、外門窗安裝，塔吊和施工電梯拆除完成至全部建筑工程質量竣工驗收合格；3000萬元；（16個月）

 

⑦全部建筑工程質量竣工驗收合格至室外配套設施、環境、監控等全部完成，項目整體交付；10000萬元。（19個月）

 

        

 

（一）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

 

        

 

（二）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的；