德興市副食品市場招商公告

德興市副食品市場項目，經市委、市政府研究批準，現面向社會進行公開招商開發建設，具體事項如下：

一、項目簡介

德興市副食品市場項目，南臨德昌高速，東臨高速掛線。總占地面積50畝，預計總投資2億元。地塊用地性質為商業用地，規劃設計條件為：容積率≤1.8（最小不低于1.2），建筑密度≤50%，綠地率≥10%（待功能區細化后出具規劃設計條件）。項目招商目的是打造一個帶動德興市并輻射周邊的集批發、零售、采購、倉儲、物流等功能于一體的專業化大市場。

二、投資方式

由投資方獨資，項目地塊內部的規劃設計、開發建設等費用由投資方全額承擔投資。

三、確定投資方程序

1、第一輪競爭：招商公告發布之日起15日內，各投資方提出項目策劃方案，經評審論證通過后，方具備下一輪的招商競爭資格。

2、第二輪競爭主要參考依據：（1）土地擬報供給價格；（2）投資方資信證明；（3）投資方未能取得土地使用權，要求我方給予的溢價補償比例；（4）策劃方案評選結果；（5）投資方股東有類似的大型市場成功開發經營經驗及案例。

四、建設要求

1、項目簽約后，投資方須交納1000萬元保證金，同時在德興市注冊成立項目公司，且該公司注冊資本金不低于0.5億元。

2、項目內用地分批次報批，實行分期掛牌出讓。掛牌出讓前的所有費用（含征地拆遷、土地報批）先由投資方墊資，項目區域內基礎配套設施由投資方取得土地使用權后按規劃建設。

3、投資方投資項目未達到項目總投資的20%前，土地抵押、轉讓須經我方同意。

4、項目建成后，在約定期限內不得分割出讓或上市交易。

五、優惠政策

1、投資方享有江西省人民政府關于發展服務業的優惠政策，享有江西省、上饒市、德興市人民政府招商引資同類項目的各項優惠政策，具體優惠條件由雙方商定。

2、投資方依法取得項目區內的土地并繳清土地出讓金后，我方根據投資方投資完成情況，將所繳土地出讓金剔除招商協議確定的土地供給價款后，全部收益按投資完成比例獎勵給投資方用于項目的配套建設。

3、投資方未能依法取得項目區內的土地使用權，我方承諾可根據投資方前期土地開發墊資（含征地拆遷、土地報批等費用）情況，給予適當補償，詳情面商。

4、因投資方原因未按時限完成投資或達到投資額度，不得享受第五條第2點規定。

六、建設期限

取得項目用地后，具備開工條件應立即開工建設，取得施工許可證后3年內完工，項目總體建設周期原則上不得超過7年。

七、報名時間

二○一三年十二月九日至二○一三年十二月十七日（七個工作日）

八、聯系方式

聯系單位：德興市內貿辦  德興市商務局

聯 系 人：梅  芳   手機：13970376480

    丁雪華  手機：13576323247

聯系電話***

德興市人民政府

2013年12月6日