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《昱翔佳苑》前期物業管理項目重新申請公開招標的公告
- 信息發布日期：2013.08.29 標簽： 上海市招標 物業管理招標
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加入日期： 2013.08.29 截止日期： 2013.09.04 地 區： 上海市 關鍵詞： 物業管理 -
招標公告正文
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《昱翔佳苑》前期物業管理項目重新申請公開招標的公告
《昱翔佳苑》住宅物業項目，由上海通昱置地有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定，經上海通昱置地有限公司決定，因公開招標的投標報名人數少于3名，現重新申請采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人基本情況
招標人：上海通昱置地有限公司
地 址：***
聯系人：劉涌波 電 話：***
二、招標代理機構：
招標代理人：上海青藍管理咨詢有限公司
地 址：***
聯系人：許嘉 電 話：***
三、《昱翔佳苑》物業項目基本情況概述
1、本項目建造的物業類型為：高層
2、本項目座落地址：***
3、本項目的物業管理區域四至范圍：東至德園南路，西至橫瀝河，南至連浦河、金昌路，北至小區圍墻(圍墻外圍3米公共通道在變更為市政道路前由小區全體業主共同承擔維護責任)。
4、本項目面積:
本項目總用地面積44950.2平方米。
本項目總建筑面積130165.13平方米。
建筑面積構成為：地下總建筑面積37748.53平方米;地上總建筑面積92416.6平方米（住宅建筑面積44073.71平方米，非住宅建筑面積44577.43平方米，其他物業建筑面積3765.46平方米）。
本項目的建筑密度為32%；綜合容積率2.0。本項目共計建筑物22幢（其中住宅484套）。
5、綠化指標：
綠化率35.0%，綠化面積15732.57平方米。集中綠化率10.63%，集中綠化面積4778.2平方米。
6、停車場庫:
本項目規劃建設機動停車位971個，其中地上停車位89個，地下停車位882個。
7、開發建設進度：
本期工程總建筑面積130165.13平方米，計劃于2014-12-01交付使用；整個建設項目計劃于2014-12-01全部建成并交付使用。
四、物業服務收費標準
住宅性收費標準：高層不高于建筑面積每平方米每月2.7元，
商業型核準價：商業服務每月每平方米建筑面積3.2元，辦公樓每月每平方米建筑面積2.98元。
五、物業服務合同期限
本次招標，招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年
六、投標申請人條件：
1、依法在本市注冊登記，并有三級以上物業管理資質的物業服務企業；
2、投標人須提交100000.0元（人民幣）的投標保證金，未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站（www.shfg.gov.cn）中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標，憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。
1、申請投標地點： 北京西路95號5樓招投標實施機構辦公室。
2、申請投標期限：自2013年9月4日14時至17時止。
3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限，向招投標實施機構提交資格預審資料和《物業服務項目投標報名預約單》。經招投標實施機構確認，符合條件的投標申請人應將投標保證金人民幣100000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。
八、入圍投標人確定：
有效投標人過多時，招標人應當從中選擇5家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。
上海通昱置地有限公司設定入圍投標人數5家。招標人在 2013年8月26日向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。
九、其他補充事項
(一)本項目物業服務費結算方式為包干制；(二)投標報名提交資料: 1、營業執照(復印件)；2、資質證書(復印件)；3、組織機構代碼證(復印件)；4、網上打印報名預約單。
特此公告
招標人：上海通昱置地有限公司
招標代理機構：上海青藍管理咨詢有限公司
二〇一三年八月二十八日
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 總部地址:北京市海淀區彩和坊路10號 1+1大廈2層(100190)
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