《遠洋博堡雅墅》前期物業管理項目招標公告 

　　《遠洋博堡雅墅》住宅物業項目，由上海遠鑫置業有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定，經上海遠鑫置業有限公司決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。 

　　一、招標人基本情況

　　招標人：上海遠鑫置業有限公司

　　地 址：寶山區羅芬路689弄40號B區306室 

　　郵 編：200051 

　　聯系人***

　　電 話：13701952669 

　　二、招標代理機構： 

　　招標代理人：上海國際公共關系公司 

　　地 址：中山西路1919號北科大廈B-313室 

　　郵 編：200235 

　　聯系人***

　　電 話：13701625766 

　　三、《遠洋博堡雅墅》物業項目基本情況概述

　　1、本項目建造的物業類型為：別墅。 

　　2、本項目座落地址：***

　　3、本項目的物業管理區域四至范圍，東至河道，西至撫遠路，南至公共綠地，北至美蘭湖大道。 

　　4、本項目面積: 

　　本項目總用地面積43325.5平方米。 

　　本項目總建筑面積58005.24平方米。 

　　建筑面積構成為：地下總建筑面積31642.81平方米;地上總建筑面積26362.43平方米（住宅建筑面積25331.92平方米，非住宅建筑面積0.0平方米，其他物業建筑面積1030.51平方米）。 

　　本項目的建筑密度為28.46%；綜合容積率0.6。本項目共計建筑物33幢（其中住宅32套）。 

　　5、綠化指標：

　　綠化率50.0%，綠化面積21663.0平方米。集中綠化率10.0%，集中綠化面積4323.0平方米。

　　6、停車場庫:

　　本項目規劃建設機動停車位64個，其中地上停車位0個，地下停車位64個；按照規劃設計建造了非機動車停車庫。

　　7、開發建設進度：

　　本期工程總建筑面積58005.24平方米，計劃于2013-04-21交付使用；整個建設項目計劃于2013-04-21全部建成并交付使用。

　　四、物業服務收費標準

　　住宅性收費標準：別墅不高于建筑面積每平方米每月12.0元。

　　五、物業服務合同期限

　　本次招標，招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年

　　六、投標申請人條件：

　　1、依法在本市注冊登記，并有三級以上物業管理資質的物業服務企業；

　　2、投標人須提交40000.0元（人民幣）的投標保證金，未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。

　　七、申請投標的地點、期限及保證金要求

　　投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站（www.shfg.gov.cn）中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標，憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。

　　1、申請投標地點： 北京西路95號5樓招投標實施機構辦公室。 

　　2、申請投標期限：自2013年8月7日14時至17時止。 

　　3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限，向招投標實施機構提交資格預審資料和《物業服務項目投標報名預約單》。經招投標實施機構確認，符合條件的投標申請人應將投標保證金人民幣40000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。 

　　八、入圍投標人確定：

　　有效投標人過多時，招標人應當從中選擇  5  家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。 

　　上海遠鑫置業有限公司設定入圍投標人數 5   家。按照《上海市物業管理招投標管理辦法》的規定確定入圍投標人。

　　招標人在2013年8月7日7向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。

　　九、其他補充事項

　　1.本項目物業服務結算方式為酬金制。 2.物業企業營業執照、組織機構代碼證、資質等級證明； 3.管理過相似物業的有效物業服務合同； 4.企業財務狀況的財務報表； 5.擬派出的項目負責人***

　　特此公告