江蘇省南京市工程建設(shè)項目


招標公告


編號: ALH130011-02SG
南京六合新區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)項目南京六合新區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司雨花庭綜合服務(wù)體項目已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：六發(fā)改投[2012]270號）。工程所需資金來源 [國有非政府性資金：52200.00萬元；]，現(xiàn)已落實。本工程對投標報名人的資格審查，采用網(wǎng)上資格預(yù)審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
一、南京永泰工程咨詢有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網(wǎng)上招投標。
二、本招標工程概況：
1、標段名稱：雨花庭綜合服務(wù)體項目IBR（全過程投融資）施工
2、工程地點：六合區(qū)新城上馬路與王橋路交叉口西南角、雨花庭3號地塊東北角
3、工程類型：較大工程
4、建設(shè)內(nèi)容：房屋建筑工程;
5、結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)
6、工期要求： 730日歷天
7、工程合同估算價： 24000.00萬元
8、招標內(nèi)容：民用建筑土建及水電安裝;
9、單位工程及招標范圍說明：雨花庭綜合服務(wù)體項目施工全過程投融資、施工總承包工作，工程完工后，通過交（竣）工驗收，將符合建設(shè)要求的工程移交給招標人，并在政府有關(guān)主管部門通過備案。
10、工程規(guī)模：建筑面積：81745.82 m2;建筑物層數(shù)：20 層;其中地上層數(shù)：19 層;其中地下層數(shù)：1 層;建筑物高度：79.60 m;其中地下室面積：20874.37 m2。
三、投標報名資格條件：
1、申請人資質(zhì)等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程二級(含)以上。
對資質(zhì)的其他要求: 企業(yè)的五倍注冊資本金必須大于等于本工程合同估算價。
2．項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
3、投標申請人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、投標報名和獲取資格預(yù)審文件方法：
投標申請人可登錄南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)（ www.njcein.com.cn）報名。

報名開始時間為：2013年4月2日至2013年4月10日18時00分截止。


投標申請人可采用網(wǎng)上下載獲取資格預(yù)審文件，網(wǎng)上發(fā)布的公告和資格預(yù)審文件與書面公告和資格預(yù)審文件具有同等法律效力。網(wǎng)上發(fā)布的公告和資格預(yù)審文件與書面公告和資格預(yù)審文件必須完全一致，并承擔由此產(chǎn)生的責任。
五、資格審查辦法：
1、對投標申請人的資格預(yù)審方法按照蘇建招（2006）372號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
2、本工程按蘇建招（2006）372號文件中規(guī)定的必選條件作為資審合格的必要合格條件。
其中必選條件為：
(1)具有獨立訂立合同的能力;
(2)未處于被責令停業(yè).投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管.凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);
(3)企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量.安全生產(chǎn)事故等問題.被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的;
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別.等級和項目經(jīng)理的資質(zhì)等級滿足招標公告要求;
(5)資格預(yù)審申請書中的重要內(nèi)容沒有失真或者弄虛作假;
(6)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,并取得安全許可證;
(7)項目經(jīng)理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段,已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請,原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標競爭;
(8)符合法律.法規(guī)規(guī)定的其他條件。





3、確定潛在投標人方法：
(1)如果資格預(yù)審合格的投標申請人數(shù)量小于等于9家,招標人將邀請所有資格預(yù)審合格的投標申請人參加投標。
(2)如果資格預(yù)審合格的投標申請人數(shù)量大于9家,招標人將邀請所有資格預(yù)審合格的投標申請人參加投標;




六、評標細則：
（一）總則


本次招標文件評標標準和方法是根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、建設(shè)部第89號令等有關(guān)條款及有關(guān)招投標法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際情況制定的。本次評標采用綜合評分法，由評標委員會對各投標人的投標價格、施工組織設(shè)計、其它因素逐項打分，進行綜合評審。本綜合評分法采用百分制形式，具體分值詳見本細則。由評標委員會推薦前三名的投標人為中標候選人；當投標人得分相同時，取投標報價低者排名靠前。


（二）分值分配（滿分100分）


1、投標報價（滿分70分）


2、施工組織設(shè)計（滿分20分）


①施工組織設(shè)計通用部分(滿分5分)


②施工組織設(shè)計專用部分(滿分13分)


③項目負責人***


3、其他因素評分標準（滿分10分）


（三）評分標準


1、投標報價70分


評標委員會按照“關(guān)于進一步加強國有資金投資建設(shè)工程項目招標投標活動監(jiān)管工作的通知----蘇建招[2010]333號文”附件三的方法一對投標報價進行評審。


評委對投標報價評審的具體方法如下：


設(shè)低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術(shù)平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術(shù)平均值為A。則：


招標最低控制價C=A×K，


K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。


C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。


投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。


按照以上辦法評審結(jié)束后，以所有有效投標文件中最低投標價格作為基準投標價，投標報價等于基準投標價得70分，投標報價比基準投標價每高1%扣0.3分，依此類推；不足部分按插入法計分（保留兩位小數(shù)）。


2、施工組織設(shè)計（20分）


①施工組織設(shè)計通用部分(滿分5分)


a、建立健全施工管理體系和管理制度(1分)


具體打分細則為：優(yōu)，得1.0分；良，得0.8分；中，得0.6分；差，得0.4分；無，得0分。


b、編制各分部分項工程的施工方案(2分)。


具體打分細則為：優(yōu)，得2.0分；良，得1.6分；中，得1.2分；差，得0.8分；無，得0分。


c、制定施工進度、質(zhì)量、治污減排、環(huán)境保護、安全和文明施工及保障措施(2分)


具體打分細則為：優(yōu)，得2.0分；良，得1.6分；中，得1.2分；差，得0.8分；無，得0分。


②施工組織設(shè)計專用部分(滿分13分)


a、針對工程重點、難點進行分析，并制定合理的應(yīng)對措施及預(yù)案。（5分）


具體打分細則為：優(yōu)，得5.0分；良，得4.0分；中，得3.0分；差，得2.0分；無，得0分。


b、針對如何做好基坑開挖、支護施工進行分析，并制定合理的應(yīng)對措施及預(yù)案（5分）


具體打分細則為：優(yōu)，得5.0分；良，得4.0分；中，得3.0分；差，得2.0分；無，得0分。


c、針對如何做好施工內(nèi)外部協(xié)調(diào)，并制定合理的應(yīng)對措施及預(yù)案（3分）


具體打分細則為：優(yōu)，得3.0分；良，得2.4分；中，得1.8分；差，得1.2分；無，得0分。


③項目負責人***


a、項目負責人***


b、項目負責人***


3、其他因素評分標準（滿分10分）


①新增或變更項目優(yōu)惠率（滿分2分）


以所有有效投標文件中的最大優(yōu)惠率作為評標基準值，得2分，所報優(yōu)惠率比評標基準值每小1%扣0.5分，依此類推；不足部分按插入法計分（保留兩位小數(shù)）。所報優(yōu)惠率＜2%的作為廢標處理


說明：若評標基準值為n%，則投標所報優(yōu)惠率等于n%的得2分。投標所報優(yōu)惠率為（n-1）%，扣0.5分；為（n-2）%，扣1分，依此類推。


工程實施過程中，新增或變更項目在報價清單里無相同項目的，或原有項目工程量變更超過15%，其價格按跟蹤審計審定的根據(jù)相關(guān)工程計價表編制的施工圖預(yù)算價格，及投標單位投標自報優(yōu)惠下浮幅度確定。


②融資回報率（滿分4分）


若有效投標人為7家或7家以上時，所有有效投標人所報融資回報率去掉一個最高值和一個最低值計算算術(shù)平均值為K（不足7家時不去最高值和最低值），評標基準值B=K×A。所報融資回報率等于B的，得滿分4分。所報融資回報率每正偏離B值1%扣1分、每負偏離B值1%的扣0.5分，不足1%的按照插入法計算（小數(shù)點后保留兩位）。（A的取值范圍為95%、96%、97%、98%，在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定）


說明：若評標基準值為B為n%，則融資回報率等于B的得4分。投標所報融資回報率為（n+1）%，為正偏離1%，扣1分；為（n+2）%，為正偏離2%，扣2分。投標所報優(yōu)惠率為（n-1）%，為負偏離1%，扣0.5分；為（n-2）%，為負偏離2%，扣1分。依此類推，不足1%的按照插入法計算得分(小數(shù)點后保留兩位)。


③融資能力（滿分2分）銀行貸款能力情況


2012年銀行貸款授信額度（或銀行出具的貸款承諾函）≥2億，且賬面流動資金≥2億得2分；2012年同一家銀行貸款授信額度（或銀行出具的貸款承諾函）1～2億（含1億），且賬面流動資金1～2億（含1億）得1分；2012年同一家銀行貸款授信額度（或銀行出具的貸款承諾函）＜1億元，且或賬面流動資金＜1億元不得分。


注：賬面流動資金以經(jīng)會計師事務(wù)所出具的2011年財務(wù)審計報告為依據(jù)；經(jīng)會計師事務(wù)所出具的2011年財務(wù)審計報告、銀行貸款授信額度證明材料及銀行出具的2012年貸款承諾函在投標文件中須提供掃描件(原件掃描）。


④項目融資方案、資金安排計劃及投資控制（滿分1分）


a、項目資金計劃合理性及保障措施有效性（滿分0.5分）


基本分，得0.2分；標準：制定項目資金計劃及資金計劃的保障措施的。


較好的，得0.4分；標準：項目資金計劃較合理，基本能符合項目建設(shè)要求，并有相應(yīng)的資金來源保障措施的；


很好的，得0.5分；標準：項目資金計劃科學(xué)合理，滿足項目建設(shè)要求，相應(yīng)的資金計劃保障措施得力的。


b、項目融資方案的科學(xué)性及有效性（滿分0.5分）


基本分，得0.2分；標準：根據(jù)項目資金需求計劃，制定項目融資方案；


較好，得0.4分；標準：項目融資方案，基本能滿足本項目資金需求計劃；


很好，得0.5分；標準：項目融資方案科學(xué)、合理，能滿足本項目資金需求計劃。


⑤企業(yè)類似業(yè)績（滿分0.5分）


2010年1月1日（時間以合同簽訂時間為準）以來承擔過建筑面積在50000平米及以上且單項合同金額在1.5億元及以上（以合同金額為準）的房建工程，須同時提供中標通知書、合同、竣工驗收報告，得0.5分。


⑥項目經(jīng)理類似業(yè)績（滿分0.5分）


2010年1月1日（時間以合同簽訂時間為準）以來承擔過建筑面積在50000平米及以上且單項合同金額在1.5億元及以上（以合同金額為準）的房建工程，須同時提供中標通知書、合同、竣工驗收報告，得0.5分。