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仙桃項目監理招標 招標文件下載

信息發布日期：2013.01.10 標簽：湖北省招標

加入日期：	2013.01.10
截止日期：	2013.01.14
招標業主：	仙桃盛隆房地產開發有限公司
地區：	湖北省
內容：	招標范圍建筑面積約84525平方米，框剪結構，安裝；室外總體工程、配套工程、裝修、綠化工程等

招標公告正文

仙桃?綠洲新城二期4#--9#樓項目監理工程招標文件
第一部分：項目簡介
宜化?綠洲新城(仙桃)項目位于湖北省仙桃市城區東部，北靠仙桃大道，西臨葉王路，東側為燕京啤酒仙桃有限公司，距離北面的漢江約2公里，地勢平坦，交通便利。宜化?綠洲新城(仙桃)項目總用地面積50008.5㎡、總建筑面積115492㎡、容積率2.65、建筑密度為19.2%、綠化率達38%。宜化?綠洲新城(仙桃)項目規劃布局由四棟塔式住宅、兩棟單元式住宅、一棟辦公樓以及若干沿街商鋪組成。
本次招標內容：
工程名稱：仙桃綠洲新城二期4#--9#樓項目
建設地點：仙桃市仙桃大道與葉王路交匯處
建設規模及類別：建筑面積約84525平方米，框剪結構

第二部分：投標須知

條款號條款名稱編列內容
1 招標人名稱：仙桃盛隆房地產開發有限公司
項目辦公地址：***
招標聯系人：李怡釗電話：***
技術咨詢人：柯進電話：***
2 項目名稱仙桃?綠洲新城
3 建設地點仙桃市仙桃大道與葉王路交匯處
4 資金來源自籌
5 招標范圍建筑面積約84525平方米，框剪結構，安裝；室外總體工程、配套工程、裝修、綠化工程等
6 工期開工至工程竣工驗收完成
7 質量要求根據施工圖紙、國家及相關施工規范和本工程施工承包合同中的《施工技術操作規范》的要求嚴格監理施工質量，督促施工單位確保工程優良率為100%。
8 投標人資質條件、能力和信譽本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下：
1）要求投標單位資質乙級以上。本招標項目不允許聯合體投標；
2）具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照；
3）具有建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證；
4）須提供擬承擔本工程項目負責人***
5)以獨立投標人身份參與本工程投標；
6）具備承擔本工程的資金、技術實力。
只有符合以上所有條件的投標人才有可能通過資格審查。
9 是否接受聯合體投標否
10 踏勘現場招標人不組織，由投標方自行踏勘現場
11 構成招標文件的其他材料 /
12 投標截止時間 2013 年 1 月14 日上午10 時整
13 構成投標文件的其他材料 /
14 投標有效期投標截止后30日內有效
15 投標保證金投標保證金的形式：銀行轉賬
投標保證金的金額：3萬元
投標保證金專用賬戶：仙桃盛隆房地產開發有限公司
賬號：554757549667
開戶行：中國銀行仙桃支行營業部
16 是否允許遞交備選投標方案不允許
17 簽字或蓋章要求投標文件的封面、投標函均應加蓋投標人印章并經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章
18 投標文件份數一份正本，一份副本；

19 封套上寫明招標人的地址：***
招標人名稱：宜化置業有限責任公司招標辦
仙桃?綠洲新城二期監理招標
在2013年 1 月 11 日 10 時 00 分前不得開啟
20 遞交投標文件
地點宜化置業有限責任公司招標辦
具體地點：宜昌市沿江大道52# 1樓
21 是否退還投標文件否
22 開標時間和地點招標人將在投標截止的同一時間、地點開標
23 履約擔保履約擔保的形式：現金
履約擔保的金額：投標保證金直接轉為履約擔保。
24 評標方法招標控制價內競價、合理最低價中標

第三部分：技術條件
(一)監理時間要求：從工程開工至竣工驗收（按照甲方要求）
(二)資質及人員要求
2.1投標單位具有房屋建筑工程監理乙級及以上資質。
2.2監理單位必須安排1名具有豐富經歷的項目總監、不低于2名專業監理工程師、不低于3名監理員常駐工地服務，年齡必須在27至50歲之間，其中總監必須是國家注冊監理工程師，中級以上職稱，具有8年以上住宅工程監理經驗，同時具備三個以上一級住宅工程項目(其中兩個以上獲得楚天杯)的總監經歷。專業監理工程師必須具備國家注冊監理工程師資格（土建及安裝專業各一名），且要有4年以上住宅工程項目的監理經歷。監理員必須具備監理員證。
2.3 招標單位要求總監每周在工地上班時間不少于6天；現場監理人員每天的工作時間與施工單位上班時間一致，每周上班時間為7天。并作到24小時現場有監理工程師值班，能及時處理發生的問題�？偙O應制定各崗位監理人員的考核細則，定期把考核情況通報招標單位。同時，招標單位將定期對各崗位監理人員進行考核，并保留對不稱職的監理人員要求調換的權利。
(三)委托監理工作范圍及工作內容：
3.1負責施工圖紙的交底會審、施工階段的質量監督、進度控制、信息管理、組織協調、檔案資料的管理、安全生產和文明施工的監督以及對已完工程量的審核。
3.2中標單位全面負責完成工程項目的施工監理任務，其中包括：
3.2.1建筑結構: 包括樁基、圍護結構、地下基礎及地上建筑結構等；
3.2.2建筑安裝: 包括建筑物內外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風、燃氣、弱電、通訊、動力等專業；
3.2.3室外總體工程: 包括圍墻、門衛、道路、路燈、地下管網等；
3.2.4配套工程: 包括變電站、泵房、小區內市政配套的接口等；
3.2.5裝修工程：包括住宅樣板房、入口大堂及電梯房，售樓部，小區公共輔助設施部分等；
3.2.6小區綠化：與綠化有關的設備及上下水管道等；
3.2.7審核施工單位已完工程數量（月報、工程簽證），準確率應達到90%以上；
3.2.8密切配合招標單位做好甲供材料（設備）的供貨計劃、跟蹤檢查驗收等工作，做好對各供貨商合同履約情況的評審和對各施工單位甲供材料管理的考評工作；
3.2.9負責審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標單位；
3.2.10負責工程監理文件的整理和歸檔，經招標單位認可后移交招標單位。
3.2.11監理階段所有提交招標單位的文件除書面正式資料外，還必須同時以電子郵件***
3.3在施工圖會審階段，中標單位的職責是協助招標單位進行施工圖紙審核，保障工程項目安全可靠。其中主要包括：
3.3.1對樁基、結構類型的選擇提出建議；
3.3.2審查設計圖紙、文件的經濟合理性、安全性（含使用功能）、可靠性；
3.3.3根據招標單位需要以專題報告的形式及時提供本工程所需的材料或設備的選型意見，包括建筑、結構、水、電、風、弱電、動力（含建筑紅線內之室外管網）、配套工程及室外總體的相應設備等；
3.3.4協助招標單位與設計單位進行技術協調；
3.3.5協助招標單位審查修改、變更設計圖紙和設計文件，確保設計在技術上可行，在經濟上合理，使用功能上安全。如果因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更，中標單位應承擔部分責任。
3.4在施工階段中標單位主要任務是全面負責對工程的監督、管理和檢查，協調各方的關系。其主要內容包括：
3.4.1審查施工組織設計
3.4.1.1工程開工前及時審核施工單位提交的施工組織設計方案，包括施工技術方案、施工進度計劃、安全及文明生產措施，將審查結果書面答復施工單位，并抄送招標單位。
3.4.1.2工程的重點或關鍵部位，應要求施工單位提出具體方案，經中標單位審查認定后方可施工。
3.4.1.3審查施工單位各項施工準備工作，協助招標單位下達開工令。
3.4.2控制工程進度
3.4.2.1審核施工單位提出工程總進度計劃，對總進度計劃是否滿足規定的竣工日期的要求提出意見。
3.4.2.2在總進度計劃的前提下，審核施工單位月、周進度計劃的可行性，如發現執行過程中不能完成工程計劃時，應檢查分析原因，督促施工單位及時調整計劃和采取補救措施，以保證工程進度的實現。
3.4.2.3每周定期主持與設計院、各施工單位間的有關施工進度、質量及安全的協調會議并做好會議記錄，及時協調處理相關的問題。若情況特殊，中標單位應能立即研究并提出召開現場會議，協調解決有關問題，同時報招標單位簽字認可。
3.4.2.4建立工程監理日記制度，詳細記錄工程進度、質量、設計修改、工地洽商等問題和其它有關施工過程中必須記錄的問題。
3.4.2.5每月向招標單位提交一份監理工作月報。要求中標單位做到圖文并茂，切實反映每月工程質量、進度狀況，以實際與計劃作比較，發現偏差，及時找出原因，加以調整，確保工程進展順利。方便招標單位直觀、系統地了解整個工程面貌。
3.4.3控制工程質量
3.4.3.1根據施工圖紙、國家及相關施工規范和本工程施工承包合同中的《施工技術操作規范》的要求嚴格監理施工質量，督促施工單位確保工程優良率為100%。同時配合招標單位進行施工質量100％細部檢查工作，經招標單位批準的檢查表單須完整、真實填寫，該分部工程結束10天內將表單提交給招標單位備查。
3.4.3.2分基礎主體、裝飾、總體配套、細部檢查四個階段制訂詳細的、有針對性的現場監理實施細則和相應的檢查表單（按分項工程寫），并嚴格按此進行操作。每個分部工程開工前須提交一份該分部工程的質量通病或可能產生的質量問題、采取的預防措施和施工過程中有針對性的辦法。
3.4.3.3實行分項工程樣板引路制（監理細則中明確樣板內容）。中標單位必須在各分項工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應用等方面把好樣板審核關，明確工藝流程和質量標準，經審查合格后方可大面積展開。
3.4.3.4必須用激光經緯儀、測距儀等復核、驗收單體工程角點的定位放線。作好沉降觀測等的復核工作。
3.4.3.5中標單位在開工后，應及時制定施工單位管理人員及工程質量的考核細則提交招標單位。并定期（半月）進行一次考核，將考核情況上報給招標單位。
3.4.4審查主要建筑材料、主要設備的訂貨和核定其性能
審查施工總包單位提出的材料和設備計劃和清單，以滿足現場施工的需要。
對工程使用的原材料、半成品、構配件，進場時必須檢查其出廠合格證、質保書、材質化驗單，同時進行見證取樣、送樣（由見證員進行），并按規定進行抽查和復驗。
密切配合招標單位做好甲供材料（設備）的檢驗、驗收工作，并及時對甲供材料（設備）的供貨質量、進度狀況跟蹤考核，發現偏差，及時糾正。根據工程進展情況，按招標單位要求分階段提交各類甲供材料（設備）供貨質量及進度考核情況報告，并進一步配合招標單位做好對各供貨商合同履約情況的評審工作和對各施工單位甲供材料管理工作情況的考評工作；
檢查工程上所采用的主要設備、半成品、構配件是否符合設計文件或標書所規定的廠家、型號規格和標準。對進口設備必須檢查其海關商檢書。
3.4.5監督檢查安全和文明施工
1、監督和定期（每周一次）檢查施工總包單位現場施工的安全、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴格執行省市安全文明施工管理條例。
2、督促施工單位施工管理制度和質量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實施。
3、按照招標單位《關于文明工地標識標準》的要求進行監控。
3.4.6投資控制
復核施工總包單位工程月報及已完工程量，并提出書面意見。
負責現場技術核定及工程簽證，對超出承包合同之外的設計修改、工地洽商，如涉及費用的須提醒招標單位并征得招標單位簽證認可方為有效。
中標單位會簽有關各種設計變更，應側重審查對工程質量、進度、投資是否有不利影響，如發現有不利影響時，應明確提出監理意見，及時向招標單位反映。
3.4.7工程驗收及工程質量事故處理
負責隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工初驗，并督促整改。對工程施工質量、安全、文明施工提出評估意見。
配合招標單位進行單位工程竣工驗收工作。
提供專業檢測儀器和工具，協助招標單位在中間驗收、竣工驗收、每月的例行檢查時對工程實體進行實測實量。
審查總包單位編制的竣工圖，保證其正確無誤，并及時提交招標單位。
負責工程監理文件的整理和歸檔，經招標單位認可后移交招標單位。
協助招標單位組織施工總包單位、設計單位研究處理工程質量、安全事故，監督整改方案的實施，并監督檢查整改工作實施。
（四）、施工監理大綱編制要求
投標單位應注意，編制的施工監理大綱將作為評標的一個非常重要的依據。
投標單位還應注意，在施工中除非監理工程師有其它的標準，否則將要求與該施工監理大綱一致。
監理大綱主要反映投標單位對委托任務的目的和工作范圍的理解，以及如何執行監理任務的計劃和方案。對進度、質量（各專業）、投資、安全文明施工、甲供料、工程驗收等采取的施工預控、過程控制、成品保護的具體措施和方法。重點要結合住宅工程和本工程的特點，要有針對性、全面、具體。
監理大綱還應該側重于對滲漏、裂縫質量通病的認識和預防、處理措施。
監理人員的配備和檢測儀器工具只能放在商務標中，也是作為評標的一個非常重要的依據。

第四部分：商務條件
報價方式：
1.1總價包干，監理酬金采用閉口包干的原則。報價為含稅總費用，工程范圍超過正負5%將由招標方進行工程總價調整。
稅票規定：
2.1實行一票制，開具建安稅發票，開票單位必須嚴格與合同單位一致。中標單位所有款項均需先開具相應數額建筑安裝發票給招標人，方能付款。
付款及結算方式：
3.1付款方式：工程監理費按月支付，支付金額=監理總額*70%/工程開發周期（按月計），中標單位于每月8日12點前將上月監理費報工程成本中心審核，建設單位在10日內支付，監理費累計支付至總費用的70%暫停支付。
3.2結算方式：工程全部竣工驗收合格，雙方確認監理費總造價并辦理完畢結算手續后30日內，支付至監理結算金額的90%，留10%作為工程質量保證金。保修期兩年，每滿壹年，招標人支付工程質量保證金的50%。
第五部分：投標文件
1 投標文件的組成
1.1 投標文件應包括下列內容：
(l）投標函；
(2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書；
(3）投標保證金；
(4）施工方案及進度計劃表；
(5）項目管理機構；
(6）資格審查資料；
(7）投標人須知前附表規定的其他材料。
(8)監理大綱
2 投標文件的編制
2.1 投標文件應按“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成部分。其中，投標函附錄在滿足招標文件實質性要求的基礎上，可以提出比招標文件要求更有利于招標人的承諾。
2.2 投標文件應當對招標文件有關工期、投標有效期、質量要求、技術標準和要求、招標范圍等實質性內容作出響應。
2.3 投標文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由投標人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。委托代理人簽字的，投標文件應附法定代表人簽署的授權委托書。投標文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現上述情況，改動之處應加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權的代理人簽字確認。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。
2.4 投標文件正本一份，副本份數見投標人須知前附表。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。當副本和正本不一致時，以正本為準。
2.5 投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，并編制目錄。
2.6本工程投標文件不得采用活頁裝訂，應采用膠包裝訂方式。
第三章投標書附件
附件一、廉政建設申明書
附件二、客戶廉政建設承諾保證書
附件三、《供應商信息管理表》
附件一
廉政建設聲明書
：
為打造公平、公正、公開、誠信的商務環境，反對和抵制各種不正當競爭行為，確保我公司與貴公司合作權益得到依法維護和保障，敬請貴公司與我公司在進行業務合作中，恪守以下條款：
一、不得超規格宴請本公司人員，亦不得對其饋贈禮金、禮品等。
二、不得與本公司人員進行相互借貸，以及其它任何金錢上的往來。
三、不得接受本公司人員的請托，辦理與本公司業務無關的事項。
四、不得與本公司人員進行有償娛樂、賭博等變相賄賂行為。
五、正常的商業回扣由雙方單位收受并辦理企業財務正規收訖憑據，若發現本公司經辦人員有個人收受或要求回扣歸個人所有以及其他不法行為或利已行為，已經或可能損害本公司或貴方權益者，請勇于舉報。
舉報電話：***
舉報郵箱： yanjun7911@126.com
六、若因貴方與我公司人員共同故意行為導致我公司權益受損，我公司將依法追究共同故意行為人的民事、刑事責任，并終止與貴方的一切交易往來。
七、我公司將不定期派員對貴方進行索取回扣等行為測試，對此類行為貴方及其屬員若知情不舉、有案不報，本公司將立即終止與貴方一切業務往來。
八、貴單位或其所屬相關人員若有直接或間接給付回扣、饋贈禮品、邀游宴請、借貸金錢或給付本公司罰款，造成本公司經濟損失的，貴單位必須予以全額賠償。
為維護雙方合法權益，請貴方仔細閱讀本聲明書所列條款，若能確保遵守，還須就所列條款內容向本公司簽署提供《廉政建設承諾保證書》；若不愿或不能恪守，本公司將立即終止與貴公司的業務合作關系。

公司名稱：
年月日
附件二
客戶廉政建設承諾保證書

公司：
為了促進雙方真誠合作，確保雙方利益的依法維護，我方在與貴公司進行業務交往活動中，愿承諾保證如下：
一、我方絕不采用饋贈財物、給付回扣、接受請托等不正當競爭手段，賄賂或拉攏腐蝕貴公司工作人員。
二、我方絕不與貴公司相關單位人員進行有償娛樂、賭博等變相賄賂行為。
三、我方絕不與貴公司相關人員發生相互借貸。
四、我方絕不超常規宴請貴方業務承辦人員。
五、我方絕對保證為貴公司廉政建設工作提供便利條件，發現貴公司工作人員有“吃、拿、卡、要、報”等不廉潔行為發生時，及時向貴公司紀檢監察部門投訴舉報，并全力配合貴方對發現的不法事件進行核查處理。
六、我方若有違反以上條款行為，同意無條件接受貴公司以下處理處罰，并絕無異議：
6.1賄賂等違規不法行為涉及金額較少（500元以內），且未因此給貴公司帶來可證明的損失，我方除接受貴公司批評教育、按違規不法金額20—30倍接受罰款、對我方當事責任人進行嚴肅處理外，提請貴方根據我方表現重新考慮保留我方在貴方的業務資格。
6.2賄賂等違規不法行為涉及金額超過500元或因違紀不法行為而給貴公司帶來可證明損失，同意取消我方在貴方的業務資格，并同意按違規不法金額對我方處以20—30倍罰款，由此造成的經濟損失全部由我方賠償。
6.3以上罰款和賠償款可從我方供貨款、工程款等款項中扣除。
6.4對違反國家法律的行為，移交司法機關處理。
七、本承諾一式貳份，雙方單位各執壹份。
八、本承諾書未盡事宜，同意按貴方集團公司相關廉政建設規定及《廉政建設聲明書》對客戶的規定要求執行。
特此承諾保證。
單位（名稱及公章）：
法定代表人（簽字）：
年月日
附件三：收到招標文件后一天內將電子版資質文件及附件三電子版發送至招標聯系人***
供應商信息管理
企業注冊名稱：企業類型：
企業注冊號：營業執照注冊號：
營業期限：年/月/日至年/月/日注冊地址：***
法人代表：身份證號：企業注冊時間：年/月/日
企業所在地：注冊資本(萬元)：
網站：郵政編碼：
登記機關：最近年檢時間：年/月/日
經營范圍：　
業績：　
業務聯系人***
電話號：　
傳真：***
QQ號：　
職務：　

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