培訓樓房屋租賃招標公告

南平武夷旅游商貿學校培訓樓房屋租賃招標文件

第一部分 招標公告
將對學校培訓樓房屋租賃進行招標，歡迎各公司或個體前來投標。
一、招標方名稱：南平武夷旅游商貿學校
二、項目名稱：南平武夷旅游商貿學校培訓樓房屋租賃
三、報價方式：暗標報價
四、投標人資質要求：
1、企業法人須具備注冊資金在10萬元以上；個體工商戶須具備注冊資金在1萬元以上；
2、營業執照在投標日至2012年9月31日期間有效；
五、標書文件領取點：南平武夷旅游商貿學校總務科
六、投標需攜帶：
1、營業執照副本、稅務登記證副本、企業機構代碼證及復印件
2、法定代表人授權委托書
3、委托代理人身份證原件及復印件
以上資質文件須提供原件或加蓋公章的復印件，請作為商務標單獨密封如果投標方未按要求密封，造成對投標文件的誤投和提前啟封，招標方概不負責。
七、領取標書截止日期：2010年12月21日（星期二）16：00之前
八、標書送達時間：2010年12月23日（星期四）8：30之前，過時無投標資格。
九、開標時間：2010年12月23日（星期四）8：50
十、標書送達及開標地點：南平武夷旅游商貿學校小會議室
十一、投標文件：用中文編寫，用A4幅面紙打印。
十二、聯系人及電話：***

第二部分 投標文件的內容、格式
一、投標文件
1、投標人應準備三份投標文件，一份正本和二份副本。在每份投標文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準。
2、投標文件正本和副本由正式授權的投標人代表簽字，并在投標文件封面上加蓋投標單位公章。
二、投標文件內容
1、投標文件封面
a) 注明所投標的名稱。
b)投標單位代表人姓名、單位名稱、地址、聯系電話***
c) 在封口處密封后加蓋投標人單位公章，并明顯注明“正本”或“副本”。
2、投標報價
a）所有投標均以人民幣報價。標底為人民幣陸萬元。
b）投標報價方式：采用暗標報價方式，采用 房屋租賃最高投標價法 的評標辦法以確定中標人，低于標底的為無效標。如果中標人達到二家以上（含二家）時，采用現場抽簽方式決定。
c）招標方不接受任何選擇報價，對每一標的只允許有一個報價提供一個方案。提供多個報價和方案作為無效投標。
三、招標文件的澄清及修改
1、投標方對招標文件如有疑點要求澄清，或認為有必要與招標方進行技術交流時，可用書面、傳真形式通知招標方。招標方視情況予以答復，如有必要，可將答復內容包括原提出的問題，分發給所有投標方。
2、在投標截止日期前，招標方均可對招標文件用補充文件的方式進行修改。
3、對招標文件的修改，將以書面、電話的形式通知已領取招標文件的每一投標方。補充文件將作為招標文件的組成部分，對所有投標方有約束力。
4、為使投標方有足夠的時間按招標文件的修改要求考慮修正投標文件，招標方可酌情推遲投標的截止日期和開標日期，并將此變更通知已領取標書的每一投標方。
四、投標保證金
1、投標保證金的提交
a) 本次投標保證金額：2000.00（貳仟元整）。
b) 投標保證金在投標文件遞交時以現金形式提交。
2、無效報價與投標保證金的退還問題
a)投標商有下列情況之一,其報價被視為無效報價：投標商未按規定提交保證金；投標商提供的報價文件不完整；報價文件未按招標文件的規定簽署；投標商對招標文件未做出實質性響應；投標商不參加報價儀式及談判事宜；法律、法規規定的其他情況。
b) 投標商有下列情況之一，其報價不僅被視為無效，投標商給招標方造成損失的，應予以賠償并沒收投標保證金：投標商提供的有關資格、資質證明文件不真實，提供虛假報價材料；公開報價后，投標商撤回報價，退出談判；投標商串通報價投標商向招標方談判小組成員提供不正當利益；成交投標商不按規定要求簽訂合同；法律、法規規定的其他情況。

第三部分 管理要求及其他
1、房屋地址：***
2、招租房屋情況：出租為四層樓房，總建筑面積約1749.22平方米。其中一樓須除去西邊二間（業主留用當倉庫）實際情況以現場考察為準。
3、租房期限：8年(2011年1月1日至2018年12月31日)。
4、租金起底價：房屋使用權的租金起底價為6萬元/年，第三年和第四年的年租金在中標價基礎上增加6%，第五年和第六年的年租金在第四年租金的基礎上再增加6%；第七年和第八年的年租金在第六年租金的基礎上再增加6%。
5、中標原則：各投標人以暗標形式報價，年租金報價最高者為中標人。
6、招標項目經營范圍：以寫字樓、公司辦公場所、賓館、教學培訓機構等為主營項目。
7、中標者必須嚴格執行國家法律、法規等方面的制度。不得從事走私、販毒、色情服務等違法犯罪活動。
8、根據國家法律、法規等方面的規定，租賃者必須服從學校的統一管理，不得擅自改變房屋結構，搭棚擺攤；不得超出經營范圍；不得私自轉包、轉租。經營項目必須符合有關法律、法規和學校的相關規定。
9、嚴格執行消防和用電安全等方面的文件。按照保衛科、總務科等部門的消防和用電安全等方面的要求，培訓樓樓屋內不得亂拉電線、亂按插座、超負荷用電。、10、報名時間：2010年12月14日-----21日上午8:-11:00時，下午14：40-16:00時，過期不予補報。個人報名時須攜帶本人身份證親自到報名現場，否則不予報名。單位報名人需攜帶本人身份證、企業營業執照和授權委托書到報名現場，否則不予報名。

第四部分 合同的簽訂
一、中標單位在中標后與南平武夷旅游商貿學校簽訂合同。中標后投標保證金自動轉為履約保證金，履約保證金按照中標金額的20%收取，中標單位在中標后3日內將差額部分補齊，合同履行完后無違約行為無息全額退還。
二、付款方式：中標單位在中標后十日內一次性將全年房租付清，憑收款單據簽訂正式合同。

南平武夷旅游商貿學校總務科