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《大華錦繡華城17地塊》前期物業管理項目招標公告
- 信息發布日期：2012.10.01 標簽： 上海市招標 物業管理招標
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加入日期： 2012.10.01 截止日期： 2012.10.08 招標業主： 上海錦繡華城房地產開發有限公司 招標代理： 上海申順咨詢管理有限公司 地 區： 上海市 內 容： 本項目面積: 本項目總用地面積43634.0平方米。 本項目總建筑面積58618.0平方米。 建筑面積構成為：地下總建筑面積22355.0平方米;地上總建筑面積36263.0平方米（住宅建筑面積33385.0平方米，非住宅建筑面積1163.0平方米，其他物業建筑面積1715.0平方米）。 本項目的建筑密度為25.0；綜合容積率0.8。本項目共計建筑物19幢（其中住宅149套）。 關鍵詞： 物業管理 -
招標公告正文
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《大華錦繡華城17地塊》前期物業管理項目招標公告
《大華錦繡華城17地塊》住宅物業項目，由上海錦繡華城房地產開發有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定，經上海錦繡華城房地產開發有限公司決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人基本情況
招標人：上海錦繡華城房地產開發有限公司
地址：***
郵編：200125
聯系人***
電話：***
二、招標代理機構：
招標代理人：上海申順咨詢管理有限公司
地址：***
郵編：200126
聯系人***
電話：***
三、《大華錦繡華城17地塊》物業項目基本情況概述
1 、本項目建造的物業類型為：混合。
2 、本項目座落地址：***
3 、本項目的物業管理區域四至范圍，東至錦尊路（高壓走廊），西至春塘河，南至華潤路，北至成山路（除雨水泵站）。
4 、本項目面積:
本項目總用地面積43634.0平方米。
本項目總建筑面積58618.0平方米。
建筑面積構成為：地下總建筑面積22355.0平方米;地上總建筑面積36263.0平方米（住宅建筑面積33385.0平方米，非住宅建筑面積1163.0平方米，其他物業建筑面積1715.0平方米）。
本項目的建筑密度為25.0；綜合容積率0.8。本項目共計建筑物19幢（其中住宅149套）。
5 、綠化指標：
綠化率35.1%，綠化面積15316.0平方米。集中綠化率10.1%，集中綠化面積4408.0平方米。
6 、停車場庫:
本項目規劃建設機動停車位248個，其中地上停車位43個，地下停車位205個；按照規劃設計建造了非機動車停車庫。
7 、開發建設進度：
本期工程總建筑面積58618.0平方米，計劃于2013-06-01交付使用；整個建設項目計劃于2013-06-01全部建成并交付使用。
四、物業服務收費標準
住宅性收費標準：多層不高于建筑面積每平方米每月3.6元，高層不高于建筑面積每平方米每月4.0元，
五、物業服務合同期限
本次招標，招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年
六、投標申請人條件：
1 、依法在本市注冊登記，并有二級以上物業管理資質的物業服務企業；
2 、物業服務誠信記錄良好，無侵占小區維修資金或小區物業公共收益、擅自退出小區管理服務、拒不移交物業資料等歷史記錄；
3 、無《物業服務企業資質管理辦法》第十一條規定的行為；
4 、具有管理相似物業的經驗；
5 、投標人須提交100000.0元（人民幣）的投標保證金，未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站（www.shfg.gov.cn）中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標，憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。
1 、申請投標地點：北京西路95號5樓招投標實施機構辦公室。
2 、申請投標期限：自2012年10月8日14時至16時止。
3 、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限，向招投標實施機構提交資格預審資料和《物業服務項目投標報名預約單》。經招投標實施機構確認，符合條件的資格預審投標申請人應將投標保證金人民幣100000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。通過資格預審并已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。
八、入圍投標人確定：
有效投標人過多時，招標人應當從中選擇5家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。
上海錦繡華城房地產開發有限公司設定入圍投標人數5家。招標人確定入圍投標人時，組織所有有效投標人到場采取抽簽方式公開進行，區縣房屋行政主管部門到場監督。
經資格預審后，招標人在2012年10月9日根據抽簽結果向投標申請人分別發出《資格預審入圍通知》和《資格預審未入圍通知》。
九、其他補充事項
1 、本項目物業服務費結算形式采用酬金制；2、資格預審資料包括：1）物業企業營業執照、企業簡介、資質等級證明；2）管理類似物業的相關物業服務合同；3）企業財務狀況的財務報表、損益表、利潤表；4）擬派出的項目負責人***
特此公告
招標人：上海錦繡華城房地產開發有限公司
招標代理機構：上海申順咨詢管理有限公司
二〇一二年九月二十九日
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 總部地址:北京市海淀區彩和坊路10號 1+1大廈2層(100190)
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