1. 招標條件
本招標項目中糧?北緯28°建設項目三期建安工程施工已由長沙市望城區發展和改革局以 望發改[2007]63號文 批準建設，項目業主為 長沙觀音谷房地產開發有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為 100% ，招標人為 長沙觀音谷房地產開發有限公司，招標代理機構為湖南中技項目管理有限公司。項目已具備招標條件，本公告已經招標投標監管部門備案，現對該項目進行公開招標， 歡迎符合條件的投標人前來投標 。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 、項目名稱：中糧?北緯28°建設項目三期建安工程施工
2.2 、建設地點：湖南長沙望城區黃金鄉竹子沖村雷鋒大道西側。
2.3 、本項目總建筑面積約20.74萬平方米，其中獨棟及聯排住宅約7.74萬平方米，高層約10.79萬平方米，配套商業、幼兒園、地下車庫等建筑面積約2.21萬平方米。
2.4 、工期要求：獨棟及聯排住宅部分： 430 日歷天;高層部分： 600 日歷天;具體各標段工期節點見招標文件。
2.5 、質量要求：符合國家驗收合格工程標準，爭創湖南省優質樣板工程。
2.6 、保修要求：按建設部[2000]80號令規定。
2.7 、招標范圍：三期總建筑面積約20.74萬平方米的建筑主體工程，其中獨棟及聯排住宅約7.74萬平方米，高層約10.79萬平方米，配套商業、幼兒園、地下車庫等建筑面積約2.21萬平方米;還包括道路及管網工程（管網含雨水、污水、給水及弱電的管線預埋）、外墻飾面材料采購及施工（除涂料、線條、線腳、鋁合 金 門窗外）、入戶門采購及安裝、車庫門采購及安裝，具體詳見工程量清單及合同附件。
2.8 、標段劃分： 兩個標段
第一標段（總面積約103287.418?）：
獨棟及聯排住宅部分:棟號T31至棟號T36，棟號T38至T49，棟號V1至棟號V7，棟號V14至棟號V20，建筑面積約 33983.476 ?;高層部分：棟號H3，H4，H5,建筑面積約 53970.69 ?;北側地下室建筑面積（H3,H4,H5）：約 6853 ?;三期配套商業建筑面積約 5554.94 ?;三期幼兒園建筑面積約 3703.13 ?。道路及管網標段劃分詳見工程量清單及各專業分界線詳圖。
第二標段（總面積約104065.236?）：
獨棟及聯排住宅部分:棟號T1至T30，棟號T37，棟號 V8 至棟號V13，建筑面積約 43387.138 ?;高層部分：棟號H1，H2, 建筑面積約 53949.46 ?;南側地下室建筑面積（H1，H2）：約 5950.82 ?。道路及管網標段劃分詳見工程量清單及各專業分界線詳圖。
3. 投標人資格要求
3.1 、企業具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期;在長沙市以外行政區域工商注冊的施工企業應取得《入長施工登記證》（在有效期內）或者湖南省外企業按照省住建廳湘建建[2010]136號文件要求須具有有效的入湘施工登記證;
3.2 、企業具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質，安全生產許可證處于有效期;并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力;
3.3 、擬任本項目的項目負責人***
3.4 、本次招標不接受聯合體投標;
3.5 、各投標人均可就本招標項目上述標段中的兩個標段投標，但最多允許中標一個標段。
3.6 、其他資格要求：
3.6.1 、技術負責人***
3.6.2 、具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上的法人不得同時（包括任何形式）對本工程投標。否則，其投標無效。
3.6.3 、投標人或擬任項目負責人***
4. 資格審查方式及辦法
4.1 、資格審查按照湘建建[2010]318號文件《湖南省房屋建筑和市政工程施工招標投標人資格審查辦法》執行。
4.2 、當遞交資格審查申請文件及投標文件的投標人數量在 9 家以上時，實行開標前資格審查;當遞交資格審查申請文件及投標文件的投標人數量在 9 家以下（含 9 家）時，實行開標后資格審查。
4.3 、開標前資格審查辦法采用湘建建[2010]318號文件資格審查辦法：入圍投標人從合格投標人中產生。通過評審的合格投標人數量在9家以下（含9家）時，應當確定所有合格投標人為入圍投標人;通過評審的合格投標人數量超過9家時，按評審計分從高至低排序由資格審查委員會推薦9家合格投標人直接入圍。
4.4 、實行開標前資格審查的，只有通過開標前資格審查并確定為入圍單位的投標人，才能進入后續評標程序。參加開標前資格審查的授權委托人須與參加開標會議的授權委托人一致，否則其投標文件作廢標處理。
5. 評標辦法
本項目評標階段擬采用湘建建[2010]318號文件評標辦法中“綜合評估法（ II ） ”。
6. 投標保證金
6.1 、投標保證金數額為：捌拾萬元，采取銀行轉賬方式，必須是投標人基本賬戶轉入指定的賬戶（詳見本項目招標文件）。
7. 資格審查文件、招標文件的獲取以及澄清答疑發布
7.1 、符合投標人資格要求并有意參加本項目投標的申請人，須法定代表人或其授權委托代理人持以下資料參與投標報名并購買資格審查文件、招標文件、圖紙及工程量清單。
1 ）法定代表人報名的帶企業組織機構代碼證和法定代表人本人身份證原件或授權委托代理人報名的帶授權委托書及身份證原件;
2 ）企業法人營業執照（副本）（有年檢紀錄并在有效期內）、建筑企業資質證書（副本）、企業安全生產許可證（副本）;
3 ）擬任項目負責人的建造師注冊證書或臨時執業證書、B類安全生產考核合格證原件（在有效期內）、擬任項目負責人***
以上證件除項目負責人***
7.2、時間： 2012年5月 7 日至 2012年5月 11 日（法定節假日及公休日正常休息），每日上午9：00時至11：30時，下午2：30時至5：00時（北京時間），逾期不予受理。
7.3、地點：長沙市望城區建設工程交易中心205室（地址：***
7.4 、資格審查文件和招標文件售價各 400 元，售后不退。
7.5 、澄清答疑采用書面答疑方式。招標人對資格審查文件、招標文件、工程量清單澄清答疑均以書面形式發布，投標人在收到書面答疑后需簽章確認。
8. 資格審查申請文件和投標文件的遞交
8.1 、資格審查申請文件及投標文件遞交截止時間為 2012 年6月6日 09 時 00 分，地點：長沙市望城區建設工程交易中心開標室（地址：***
8.2 、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標記的資格審查申請文件和投標文件，招標人不予受理。
9. 開標時間
9.1 、實行開標前資格審查的，資格審查時間為： 2012 年6月6日 09 時 00 分，開標時間為 2012年6月13日 09 時 00 分。
9.2 、實行開標后資格審查的，資格審查時間與開標時間為： 2012 年6月6日 09 時 00 分。
10.  行政監督
本次招標項目接受相關建設行政主管部門或其委托的招標投標監管機構監督。招投投標監督機構為長沙市望城區建設工程招標投標管理辦公室。電話：***
11. 聯系方式***
招 標 人：長沙觀音谷房地產開發有限公司
聯 系 人：聶正武 聯系電話***
招標代理機構：湖南中技項目管理有限公司
地 址：***
聯 系 人***
電 話：***
傳 真：***
郵 箱： hnzj@vip.sina.com