河南蓬業工程咨詢有限公司受焦作市山陽區新城街道辦事處蘇藺村民委員會的委托，就其蘇藺相如小區物業管理服務進行公開招標，現歡迎有資格的投標人參加投標。

一、 項目名稱：蘇藺相如小區物業管理

二、 項目概況及內容要求
1、本項目共12棟住宅樓，總面積約為50746㎡，其中1#、2#樓為南水北調拆遷戶,面積約為7942㎡（不收物業費）。小區共有住戶444戶，其中未拆遷戶372戶，拆遷戶72戶。門面房（含門崗）共47間，化糞池2個，公廁一個，面積約為2916㎡。其余的還包括自行車棚一個，泵房，供水設備等。

2、物業管理服務的內容

1)物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的管理及維修養護；

2)物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護；

3)物業管理區域內的綠化養護和管理；

4)物業管理區域內車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及場所管理；

5)供水、供電、供氣、電信等專業單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時，進行必要的協調和管理；

6)物業管理區域的日常安全巡查服務;

7)物業檔案資料的保管及有關物業服務費用的帳務管理；

8)物業管理區域內業主、使用人裝飾裝修物業的服務；

9)其他物業管理要求。

三、 報名條件
需持個人的有效身份證（原件），留復印件一份。法定住所在本市，中標后需在兩個月內辦理物業公司相關證件及手續。本次招標不統一組織現場踏勘，各參與投標的物業公司必須對項目現場及周圍環境進行仔細認真的踏勘，以便獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現場的資料。參與投標的物業公司應承擔踏勘現場的發生的自身費用。
四、 報名時間和地點

1、時間：2012年4月2日至2012年4月10日，上午8:30時--11:30時，下午14：30時--17:30時；

2、地點：新新商務中心六樓——河南蓬業工程咨詢有限公司焦作分公司（焦作市塔南路和站前路交叉口東北角）；

五、 招標文件發售時間和地點

投標單位應于2012年4月2日—2012年4月10日，上午8:30時—11:30時，下午14:30時—17:30時前至焦作市塔南路新新商務中心六樓——河南蓬業工程咨詢有限公司焦作分公司領取招標文件，招標文件每套收取成本費800元。

六、保證金的繳納

投標人在領取招標文件的同時繳納投標保證金6萬元整。投標保證金扣除招標代理費用（5千元）后，5萬元轉為押金，余額簽定合同后5日內退還。未中標者在招標人與中標人簽訂物業服務合同后5日內退還投標保證金，不計利息。

七、管理費

中標人每年需向村委會繳納年度管理費用，繳納時間為每年的第一個月月初。管理費用需提前1年繳納。投標前所發生的一切費用由投標人自行承擔。

八、遞交投標文件截止時間和地點

1、時間：2012年4月20日下午15:00時；

2、地點：焦作市塔南路新新商務中心6樓—河南蓬業工程咨詢有限公司焦作分公司；

九、開標時間和地點

1、時間：2012年4月20日下午15:00時；

2、地點：焦作市塔南路新新商務中心6樓—河南蓬業工程咨詢有限公司焦作分公司

招 標 人：焦作市山陽區新城街道辦事處蘇藺村民委員會

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代理機構：河南蓬業工程咨詢有限公司（新新商務中心六樓）

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