宿城區中揚鎮人民政府東方花園、富康佳苑等兩個農民集中居住小區建設工程監理單位公開選擇方案

　　1、項目概況
　　1.1工程地點：本工程位于江蘇省宿遷市宿城區中揚鎮內；
　　1.2工程規模：總建筑面積約700000平方米；
　　1.3監理服務期：含工程施工期及不少于12個月的工程缺陷責任服務期；
　　1.4工程質量要求：合格。
　　1.5項目進度款的支付時間、方式：
　　按開工項目實施進度分期支付，其中：基礎出正負零時支付當期開工項目合同價的5%，三層完成時付至當期開工項目合同價款的30%，主體完成時付至當期開工項目合同價款的60%，工程竣工驗收時合格時付至當期開工合同價款的90%，工程缺陷責任服務期滿時付清當期余款。
　　1.6標段劃分及監理內容：
　　全部工程分為一個工程監理標段，內容為中揚鎮人民政府農民集中居住小區建設工程監理。
　　
　　2、報價要求：
　　2.1報價方式：按每平方米房屋建筑面積固定單價報價。除合同另有約定外，報價一經確定，今后不做調整。
　　2.2報價范圍：報價范圍包括本次選擇范圍內房屋建筑及所有附屬工程監理內容的全部價格體現，以及為完成上述內容所需的全部費用。參選單位應充分考慮合同履行期間的市場風險和政策性調整確定風險系數計入報價。若存在監理變更或簽證，竣工結算時可按合同約定條款執行。
　　2.3參選單位報價的最高限價為每平方米建筑面積8元人民幣，高于該限價的報價作無效報價處理。
　　
　　3、參選人應具備的資格條件，以及提交的參選資料和提交資料的時間、地點：
　　3.1參選人應具備的資格條件：
　　3.1.1企業具備獨立法人資格；
　　3.1.2企業具有房屋建筑安裝工程監理乙級以上（含乙級）企業資質；
　　3.1.3項目組人員組成要求：總監理工程師1人，每100000平方米建筑面積土建專業監理人員不少于1人，水電監理人員、市政監理人員、送樣員、資料員分別不少于1人；項目組人員資格組成要求：總監理工程師具備國家級房屋建筑工程注冊監理工程師執業資格，土建、水電、市政監理人員具備省級或省級以上注冊監理工程師執業資格；
　　3.1.4企業2008年1月1日以來有單個合同面積不少于50000平方米的住宅小區監理業績。
　　3.2參選人應提交參選資料二套，具體包括：
　　3.2.1報價函；
　　3.2.2授權委托書；
　　3.2.3 項目組組成人員一覽表，及項目組成員資格證書、職稱證書復印件；
　　3.2.4 企業承擔過的同類型住宅小區監理合同復印件；
　　3.2.5企業營業執照、資質證書復印件。
　　3.2.6參選人認為有必要提供的其它內容。
　　3.3參選單位提交資料的時間、地點：
　　3.3.1提交資料截止時間：2012年1月17日上午09:00時；
　　3.3.2開標時間：2012年1月17日上午09:30時；
　　3.3.3地點：中揚鎮政府一樓會議室。
　　3.4參選單位提交資料時需同時提交的原件：
　　3.4.1企業營業執照、企業資質證書副本原件；
　　3.4.2項目組全體人員資質證書原件（中標單位項目組成員資格證書由中揚鎮政府保管，工程竣工驗收后退還）；
　　3.4.2企業承擔過的同類型住宅小區監理合同原件。
　　
　　4、參與本項目選擇的費用承擔：
　　4.1參選單位準備和參加本次活動發生的費用自理。
　　4.2最終確定的施工單位應按3000元人民幣的額度繳納本項目選擇服務費，并承擔1000元人民幣的評審人員勞務費。
　　
　　5、參選押金
　　5.1參選單位參加本次選擇活動時，應交納人民幣10000元的參選活動押金。
　　5.2未選中的參選單位的押金在業主單位將于選定本項目監理單位后予以退還（無息），被選中單位的押金在簽訂合同后3日內予以退還（無息）。
　　5.3出現下列情況之一的，將沒收其參選押金：
　　⑴遞交參選資料截止時間后，參選單位提出撤回所提交的資料的。
　　⑵在本次活動中弄虛作假或擾亂評選工作的。
　　⑶被選中后無正當理由拒簽合同的。
　　
　　6、監理單位的選定辦法：
　　對監理實施單位的選定采用合理低價中選的辦法，即由業主單位組織評審小組對參與本項目選擇活動的參選單位提交的參選資料進行審查，在資格滿足要求的監理單位中選擇一家報價最接近評審基準價的的單位為監理單位，并簽訂監理合同。具體評審方式為：
　　6.1按本方案第3.1款和第7條規定審查參選單位的報價資格；不滿足條件的均作為廢標處理；
　　6.2各標段評審基準價等于該標段有效報價的算術平均值，評審基準價的計算辦法為：當該標段有效報價單位在5個以下時全部參與計算；在5個或5個以上時，分別去掉一個最高和最低報價后計算；
　　6.3選取報價最接近評審基準價的的單位為監理實施單位。
　　
　　7、出現下列情形的參選單位，取消其參選資格：
　　1、參選單位不是獨立法人。
　　2、未按要求交納參選押金的。
　　3、截止時間之后，參選單位提出撤回所提交的資料的。
　　4、未按本方案要求提交原件備查的。
　　5、報價超出本方案要求的報價范圍的。
　　6、遞交的資料未按要求編寫或字跡潦草難以辨認。
　　7、未達到本方案要求的。
　　8、遞交的資料中附有業主不能接受的條件。
　　9、在本次活動中有弄虛作假行為的。
　　10、其他未對本方案的要求作出實質上的響應的。
　　
　　8、本選擇方案的最終解釋權歸宿城區中揚鎮人民政府、宿城區新農村建設指揮部。
　　
　　9、參選人如有任何不明確的問題，請及時與業主單位聯系。
　　聯系人：白小軍 聯系電話***
　　康士忠 聯系電話***
　　
　　業主單位：宿城區中揚鎮人民政府
　　宿城區新農村建設指揮部
　　
　
　　
　　
　　附件：
　　參選材料部分格式
　　
　　1、法定代表人授權委托書
　　致: 宿城區中揚鎮人民政府
　　本授權書宣告，在下面簽字的 （單位名稱）、（職務）、（姓名）以法定代表人身份合法代表本單位（以下簡稱“投標人”）授權 （姓名）為本單位的合法代理人，授權其在 監理單位選擇活動中，以本單位的名義與你們進行磋商、簽署文件和處理一切與本項目有關的事務。代理人的一切行為，均代表本單位，與本人的行為具有同等法律效力。本單位將承擔代理人行為的全部法律責任和后果。
　　代理人無權轉換委托權。特此委托。
　　
　　代理人姓名： 性別：
　　年齡： 職務：
　　
　　代理人簽字：
　　
　　
　　參選單位名稱（蓋章）：
　　法定代表人（簽字）：
　　日期： 年 月 日
　　
　　
　　2、報價函
　　
　　致: 宿城區中揚鎮人民政府
　　根據你方的 （工程名稱） 項目監理單位選擇方案的要求，我方愿按下述各標段每平方米單價（大寫） 元人民幣的報價承擔本工程的監理工作，如我方中選，我方愿按該方案的要求與你方簽署監理合同。
　　
　　
　　
　　參選單位名稱（蓋章）：
　　
　　法定代表人（簽字）：
　　
　　日期： 年 月 日