南通市政府采購中心（下稱采購中心）對以下項目擬用單一來源方式組織采購�，F邀請單一來源供應商南通興和物業管理有限公司對項目進行談判。
一、項目名稱：南通市國土資源局（原長城大飯店）物業管理
二、項目編號： NTZC20110365（DY185）
三、項目預算： 17萬元/年
四、項目需求：見附件一
五、供應商資格要求
根據采購中心《關于新供應商登記暨征集政府采購會員供應商的公告》已進行登記并領取會員證的供應商；（點擊注冊）
六、時間、地點和聯系人***
1、談判文件接收截止及談判開始時間：2011年12月9日9：30
2、談判地點：南通市躍龍路38號國際大廈3層318室
3、談判聯系人：葛天平電話：***
4、采購單位聯系人：張敏電話：***
七、供應商談判時需攜帶的材料
1、填寫的報名登記表（請在南通政府采購網下載中心下載）；
2、經年檢的政府采購供應商會員登記證、法人營業執照副本、稅務登記證（復印件加蓋公章，并帶原件備查）；
3、法人委托書，授權人身份證復印件（帶原件備查）；
4、供應商簡況、資格證明文件復印件加蓋公章；
5、近3年來與本項目相似的成功案例(復印件加蓋公章，并帶原件備查);
6、項目實施方案；（人員配備、計劃安排、實施細則、工作要求、服務承諾、應急處理等）
7、詳細的報價依據和清單(加蓋公章) (詳見附件二)。
請將上述材料按順序自編目錄牢固裝訂成冊，正本一份，副本二份，正副本均需采用A4紙（圖紙等除外），不允許活頁或拉桿夾裝訂，否則不予接收。談判文件上要明確標注供應商全稱及“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異以正本為準。談判文件正本須打印并由法定代表人或其授權人簽字并加蓋公章。副本可復印，但須加蓋公章。
八、談判保證金
1、談判保證金為1000元。請在談判前以支票、匯票等形式提交（賬戶：南通市財政局；賬號：544358228472開戶行：中行西被閘支行）。
2、未按要求提供談判保證金的，不具備談判資格。
3、發生下列情況之一的,談判保證金將被沒收:
(1)談判開始后撤回其談判文件的。
(2) 成交后不按通知規定的時間與采購單位簽訂合同的；給采購單位造成損失的，還應承擔相應賠償責任。
4、談判保證金待采購合同簽訂后5個工作日內原額退還。
九、談判原則
供應商參加談判時，不按本邀請函第七點要求提供齊全談判材料的，將被拒絕進行單一來源談判采購。
談判小組查驗參加談判的供應商代表身份證明，談判文件響應采購需求程度及偏差程度。談判小組應遵循物有所值和價格合理的原則商定洽談方案的價格承受上限，然后集中與供應商就價格問題進行談判，供應商第一次報價超項目預算的不予接收，談判報價原則上不超過3次，超出商定的洽談方案的價格承受上限，本次談判予以終止。
談判成功后由談判小組出具成交報告。
十、發出成交通知書　
采購中心向采購單位和成交供應商發出成交通知書。成交通知書發出后，采購單位改變成交結果，或者成交供應商放棄成交的，應當承擔相應的法律責任。
十一、合同簽訂與見證
成交通知書發出后5個工作日內由采購單位與成交供應商簽訂采購合同，并由采購單位將采購合同送到采購中心見證，經見證的采購合同成交供應商方可履約。
十二、驗收與付款
采購單位按合同約定積極配合成交供應商履約。按約定的時間及時組織相關專業技術人員，邀請質檢等部門共同參與驗收，并出具驗收報告，作為支付貨款的依據。并按規定和約定的時間及時支付貨款。
十三、請采購單位在驗收合格后3個工作日內到南通政府采購網“下載中心”下載“南通市政府采購項目供應商履約情況反饋表”送采購中心。
十四、請成交供應商在驗收合格后3個工作日內到南通政府采購網“下載中心”下載“南通市政府采購項目采購單位履約情況反饋表”送采購中心。
十五、本次談判不收取任何費用。
南通市政府采購中心
2011年12月1日