1.啟東騰飛建設工程綜合開發有限公司的啟東經濟開發區安置房工程B標段（車城花苑）住宅小區已經批準建設，現決定對該工程項目的投資建設進行公開招標，選定投資建設人。

2.江蘇本源工程項目管理有限公司受委托具體負責本工程的招標事宜。

3.項目概況：

(1)建設地點：啟東市經濟開發區車城公寓北側、清風路東側、靈峰路南側

(2)建設規模：建筑面積地上約110000平方米；地下約23000平方米。（具體以施工圖為準）

(3)計劃開竣工時間：2011年7月到 2012年12月

(4)建設工期：540 日歷天（具體以招標人實施進度為準）

(5)質量要求：合格工程，并一次性通過合格標準驗收

4.建設招標內容：

車城花苑住宅小區11幢住宅樓及地下車庫的建筑安裝工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項目從立項至綜合竣工驗收合格交付使用。

5.申請人應當具備的主要資格條件:

（1)企業資質及要求：房地產開發企業二級及以上資質。

(2)擬派項目負責人***

6.以下條件屬于資格審查的必要合格條件：

(1)具有獨立訂立合同的能力；

(2)未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

(3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

(4)企業的資質類別、等級和項目負責人***

(5)資格審查申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假，如有提供虛假材料的，投標保證金不予退還，記不良行為一次并網上公示。

(6)擬派項目負責人***

(7)擬派項目負責人***

(8)擬派項目負責人***

（9）企業近三年開發總建筑面積不少于10萬平方米。

凡具備承擔招標工程項目的能力并具備上述規定的資格條件的房地產開發企業，均可對上述工程的一個標段進行投標。

7.投標人若對招標文件有任何疑問，須在2011年6月26日17時前向招標人提出澄清要求，以電子文件形式（不具單位名稱）發送至啟東市政府采購與招投標中心指定郵箱（jsqdztb@vip.sohu.com）。

8、各投標單位自行從相關網站下載本工程招標公告、招標文件等資料，招標文件等相關費用在本工程投標截止時間之前向遞交投標文件的投標人收取，費用為人民幣300元，無論何種原因招標文件的相關費用不退。

9、各投標申請人須于2011年7月6日9時30分以前將投標文件提交至啟東市政府采購與招投標交易所開標室（啟東市人民中路683號建筑業大廈三樓），并在2011年7月6日9時30分開標。逾期送達的投標文件將被拒絕。

10、招標文件的澄清、修改、補充及招標控制價公布的網址及欄目：

啟東市政府采購與招投標中心（）“在線答疑”、“工程招標最高限價”欄目或者中國啟東（）“采購與招投標”欄目，由各投標人自行關注，否則，由此引起的所有損失均由投標人自行承擔。

11、特別提示：

(1)招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

(2)投標人的法定代表人或其授權委托人必須將投標人的單位公章攜帶至開標現場，并確保框架協議的順利簽訂。

 (3)招標人將在開標過程中對投標單位進行資格審查，資格審查合格的投標單位在開標現場與招標人簽訂框架協議后方可參與本項目的評標。

（4）投標保證金：投標人在遞交投標文件的同時向招標人繳納80萬元人民幣的投標保證金，遞交形式為銀行匯票，否則，其投標文件將被拒絕。

(5)綜合保證金：投標人在遞交投標文件的同時，必須向招標人繳納1000萬元人民幣的綜合保證金，遞交形式為銀行匯票，否則，其投標文件將被拒絕。如果投標人中標，綜合保證金轉為履約保證金，利息不計；如果投標人未能中標，則在招投標結束后歸還投標人，不計利息。如投標人在中標后規定時間內不與招標人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金不予退還。

（6）履約保證金按工程造價的5%計取（不計利息），如綜合保證金轉為履約保證金后有余款部分，則轉入前期合作資金。

（7）前期合作資金：中標人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬元/萬平方米建筑面積的前期合作資金，用于招標人的房屋拆遷及土地三費補償，該項目費用按開工面積（開工面積以發包人書面通知為準）分期支付，期限為一年。到期后招標人按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率上浮25%的標準計息，并償還本金。中標人如為市外企業，簽訂合同之前必須在啟東注冊具有獨立法人資格的全資公司，注冊資金不少于1000萬元，該公司代表中標單位履行在啟東中標項目的權利和義務。中標人如已經存在相類似的有資質的關聯公司，可不再另行設立項目公司。

 （8）評標辦法和付款方式詳見招標文件。

12.招標人地址：***

聯系人：陸衛健       聯系電話***

13.招標代理機構地址：***

聯系人：顧歡歡     電話/傳真：***