工程編號 200909110011401 工程名稱 宜都市 
建設單位 宜都市房地產管理局
1、經宜都市人民政府同意，宜都市房地產管理局作為招標人擬采用投資代建-回購方式實施宜都市2009年度廉租住房小區工程項目建設（以下簡稱“本項目”），宜昌勝捷工程咨詢有限責任公司受宜都市房地產管理局(以下簡稱“招標人”)委托負責本次招標活動（采取公開招標的方式確定本項目的投資人）。

2、項目概況

宜都市2009年度廉租住房工程共劃分為4個標段分別進行招標。

其中：A標段為陸城城東廉租房小區，建筑面積約17000平方米，投資總額約為1345萬元。

B標段為陸城城鄉路廉租房小區，建筑面積約7000平方米，投資總額約為550萬元。

C標段為陸城東正街廉租房小區，建筑面積約5400平方米，投資總額約為420萬元。

D標段為陸城宜紅路廉租房小區，建筑面積約3600平方米，投資總額約為 280 萬元。

3、招標范圍

本次招標范圍即中標人的工作范圍包括項目投（融）資、施工建設（按招標人確定的建設內容）、竣工驗收和交付使用、保修期內設施維護。招標人負責本項目的工程監理、工程審計、征地拆遷協調等，并會同相關管理機構對本項目施工單位的確定實施監督、管理。

4、項目建設模式

采用投資代建-回購模式。由中標投資人按相關法律和政策規定在項目所在地（宜都）組建項目管理機構，該項目管理機構代表投資人對項目進行資金籌措、項目建設管理，并在本項目投資建設移交與回購合同規定的建設期滿后，將合格工程及其全部設施移交給招標人。招標人將籌集資金進行回購。

5、建設工期

各標段均為在建設合同協議書簽定后  180   日歷天完成項目建設，達到竣工驗收合格并交付使用；

6、投標申請人必須是具備房地產開發資質的獨立法人企業（A標段、B標段、C標段要求投標申請人注冊資本金在1000萬元人民幣及以上的，D標段要求投標申請人注冊資本金在200萬元人民幣及以上的），并由其作為聯合體組辦方與具備房屋建筑工程施工總承包資質的施工企業組建聯合體進行投標。

7、凡具備承擔本工程項目的能力并具備規定的資格條件的投標申請人,均可向招標人提出參加其中一個標段資格預審申請（不得同時參加多個標段資格預審申請）,只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。當資格預審合格的投標申請人多于 7家時,招標人將根據擇優的原則選定每標段7 家合格的投標申請人入圍參與投標(資格預審辦法及擇優標準詳見資格預審文件)。

8、有意者請派員攜帶單位法人代表授權委托書、經辦人身份證原件、營業執照副本原件（如是組成聯合體投標的，以主辦方為準）及上述資料復印件一套，于2009年9月12日至2009年9月16日9:00～11:30、14:30～17:00(節假日不休息，北京時間)到宜都市綜合招投標中心（宜都市陸城園林大道3號）報名并購買資格預審文件。資格預審文件每套售價 200 元，售后不退。

9、 投標申請人須在2009年9月 18 日10：00時前（具體提交時間為9月18日8：00-10：00），將資格預審文件要求提交的資料送至宜都市綜合招投標中心開標大廳，由招標代理單位接收。逾期送達的資格預審資料將被拒絕。

招  標  人：宜都市房地產管理局

招標人地址：***

郵      編：443300

電      話：13972589251              

聯  系  人：江濤

招標代理：宜昌勝捷工程咨詢有限責任公司

地    址：宜昌市體育場路14號或宜都市長江大道52號

郵    編：443000

電    話：0717-6253135；4830270      

 傳    真：0717-6253135；4830270

聯 系 人***