招標(biāo)編號(hào):京土開（密）[2008]第001號(hào)

北京市密云縣溪翁莊鎮(zhèn)溪翁莊村西南地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目，將通過(guò)公開招標(biāo)確定土地一級(jí)開發(fā)主體,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況：

（一）項(xiàng)目名稱：北京市密云縣溪翁莊鎮(zhèn)溪翁莊村西南地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目四至：東至密溪路，南至銅牛服裝廠北側(cè)，西至排水溝東陵，北至原水庫(kù)管理處幼兒園南墻以西延長(zhǎng)線。

（三）項(xiàng)目土地利用現(xiàn)狀：項(xiàng)目所占用土地性質(zhì)為集體土地和國(guó)有土地兩部分，總用地面積為90302.40平方米。

1、集體土地用地面積為77670.64平方米，其中集體建設(shè)用地面積為70969.26平方米（合106.45畝），一般耕地面積為6701.38平方米（合10.05畝）。集體建設(shè)用地包括農(nóng)民宅基地17133.42平方米（合25.7畝）、村道路用地11669.85平方米（合17.5畝）和其它集體建設(shè)用地（主要為集體用房占地、村莊空閑地）為42165.99平方米（合63.25畝）。

2、國(guó)有土地總面積為12631.76平方米，均為農(nóng)用地，土地取得方式為劃撥。

（四）項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：根據(jù)《關(guān)于密云縣溪翁莊鎮(zhèn)中心控制性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》（首規(guī)辦規(guī)字[1998]第233號(hào)），參照2003年12月30日北京市規(guī)劃委員會(huì)密云下發(fā)的《規(guī)劃意見(jiàn)書（B類）》[2003規(guī)（密）意字0012號(hào)]，本項(xiàng)目為住宅和配套商業(yè)用地，其規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)具體如下：

1、項(xiàng)目總用地面積為90302.4平方米；

   其中：①規(guī)劃建設(shè)用地面積：82331.22平方米，

②代征道路面積：7971.18平方米；

2、項(xiàng)目綜合容積率：1.2；

3、項(xiàng)目建筑密度≤35%；

4、項(xiàng)目總建筑面積：98797.46平方米，

其中：①住宅：88917.71平方米，

 ② 配套商業(yè)：9879.75平方米；

5、控制性高度：住宅18米。

（五）土地一級(jí)開發(fā)主要內(nèi)容：辦理本項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)工作前期及規(guī)劃意見(jiàn)書、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地、拆遷等手續(xù)，并自籌資金組織實(shí)施征地、拆遷安置和完成外部市政規(guī)劃方案綜合，明確市政接口位置及“三通”等土地一級(jí)開發(fā)工作，申請(qǐng)土地一級(jí)開發(fā)驗(yàn)收。

二、具備北京市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)（包括聯(lián)合投標(biāo)體）均可參加投標(biāo)。具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)須知。

三、有關(guān)本次招標(biāo)的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱招標(biāo)文件，招標(biāo)文件于2008年 1月 11日起（節(jié)日除外）每日9：00-11：00，14：00-16：00在北京市土地整理儲(chǔ)備中心密云縣分中心統(tǒng)一發(fā)售，投標(biāo)截止日期前停售。購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需攜帶單位介紹信、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、承辦人有效身份證原件及復(fù)印件。本次招標(biāo)文件價(jià)格為人民幣  400  元整。

四、招標(biāo)文件答疑時(shí)間及地點(diǎn)： 2008年 1月 25日9：00在北京市密云縣鼓樓東大街16-11號(hào)辦公樓三層召開答疑會(huì)。

五、本次招標(biāo)的預(yù)登記時(shí)間為2008年 2月 18日9：00-11：00；投標(biāo)時(shí)間為2008年 2月 22日9：00-10：00，投標(biāo)截止后當(dāng)即開標(biāo)。投標(biāo)人須在上述時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件送達(dá)北京市土地整理儲(chǔ)備中心密云縣分中心。本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金為人民幣300萬(wàn)元。

本次招標(biāo)不接受電話、郵寄及口頭投標(biāo)。

北京市土地整理儲(chǔ)備中心

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北京市土地整理儲(chǔ)備中心密云縣分中心

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