物業管理招標公告_招標網

物業管理招標公告

信息發布日期：2007.05.18 標簽：遼寧省招標沈陽市招標

招標編號：	CG(J)2007-0282
加入日期：	2007.05.18
截止日期：	2007.05.25
招標代理：	;沈陽市政府采購中心
地區：	沈陽市

招標公告正文

招標編號：CG(J)2007-0282
項目名稱：物業管理
集中采購機構：沈陽市政府采購中心
1、沈陽市政府采購中心受沈陽市財政局的委托，就物業管理項目進行競爭性談判采購。
采購內容：物業管理服務。（詳見技術需求表）
注：投標人在所投的品目中不能缺項。
2、誠邀具備承攬以上項目資質的公司就上述采購項目提交密封投標文件。
3、茲定于2007年05月18日起，投標人可以免費獲取競爭性談判采購文件。
4、接收投標文件的截止時間為2007年05月25日 13點30分整，在此時間之后送達的投標文件恕不接受。
5、接收投標文件地點：沈陽市政府采購中心
6、競爭性談判時間：2007年05月25日 13點30分整。
競爭性談判地點：沈陽市政府采購中心。

集中采購機構：沈陽市政府采購中心
地址：***
聯系電話***
聯系人***

沈陽市政府采購中心

項號內容規定
1 項目名稱：物業管理
2 采購機構：沈陽市政府采購中心
3 資金來源：財政性資金
4 投標有效期為30天(日歷日)。
5 投標保證金數額為: 無
6 投標報價: 此價格含完成物業管理項目的全部相關費用。
7 投標文件正本1份、副本份數為4份。
8 投標文件遞交至：沈陽市政府采購中心辦事大廳(沈陽市和平區和平北大街59號和平大廈2樓<總統大廈北行300米>)
9 投標截止日期及時間：2007年05月25日 13點30分整
10 談判日期及時間：2007年05月25日 13點30分整談判地點: 沈陽市政府采購中心
11 評審辦法：最低評標價法

投標單位須知

1.1 投標文件的構成（注意：投標文件至少應包括以下幾項，以A4紙大小為標準裝訂成冊，否則將有導致投標文件被拒絕的風險）：
1、投標函（格式見附件1）
2、投標報價表（格式見附件2）
3、技術（商務）條款偏離表（格式見附件3）
4、營業執照副本復印件（2006年已年檢，要求清晰反映企業法人年檢情況記錄和經營范圍，同時加蓋投標人公章）
5、稅務登記證副本復印件（加蓋投標人公章）
6、法定代表人資格證明書（格式見附件4）
7、法定代表人授權委托書（格式見附件5 非法定代表人投標時必須有）
8、質量保證及售后服務承諾書（格式見附件6）
9、物業管理國家二級以上（含二級）資質證書
10、與本項目有關的其他資料
注：以上文件均應正本一份，副本四份。
投標人應將遞交的文件正本和所有的副本用單獨的信封密封，且在信封上標明"正本"、"副本"字樣，這些信封再封裝一個外信封中。
1.2 報價
1.2.1 投標人在所投的品目中不能缺項。
1.2.2 總價應為投標人為完成本次采購的物業管理項目的全部相關費用，采購人不再單獨支付其他任何費用。
1.2.3 投標人應在文件中的報價表上標明本次采購項目的單價和總價。根據基本需求，提供盡可能完整的方案和附件，以供買方參考。
1.2.4 報價應以人民幣報價。
1.3 競爭性談判小組的組成
1.3.1 集中采購機構依法組織競爭性談判小組。
1.3.2 與投標人有利害關系的人不得進入競爭性談判小組。
1.3.3 競爭性談判小組中具有專業經濟、技術資格的專家不少于競爭性談判小組成員總數的三分之二。
1.4 評審
1.4.1 競爭性談判小組將對投標文件進行初審，初審內容為投標文件是否滿足招標文件第1.1條的要求。
1.4.2 競爭性談判小組將對經過初審及談判后的投標文件進行評審。
1.4.3 競爭性談判小組對投標文件的判定，只依據投標文件本身，不依靠開標后的任何外來證明。
1.5 評審過程的保密性
1.5.1 凡與審查、澄清、評價和比較有關的相關資料以及評審意見等，競爭性談判小組成員及參加評審會議的工作人員均不得向投標人及與評審無關的其他人透露。
1.5.2 在評審過程中，如果投標人試圖在投標書審查、澄清、比較及授予合同等方面向競爭性談判小組施加任何影響，其投標文件將被拒絕。
1.6 合同生效
1.6.1 合同由采購人與中標人雙方的法定代表人或其授權委托人（需提供法定代表人關于授權簽訂合同的證明）簽字、加蓋公章后生效。
1.7 合同款項的支付方式
1.7.1 中標人根據與采購人簽訂的政府采購合同中的規定將物業管理全部完成后交付采購人。在采購人驗收合格后，中標人將發票（付款單位處應填寫沈陽市政府采購管理辦公室）及其復印件和經采購人簽署有驗收意見并加蓋公章的《沈陽市政府采購項目驗收報告》提交給沈陽市政府采購管理辦公室審核后的十（10）個工作日內，由沈陽市財政局支付合同全部價款的百分之九十（90%）給中標人，余款待三（3）個月后且物業管理無質量問題時，中標人將經采購人簽署有反饋意見并加蓋公章的《政府采購項目使用情況反饋報告》提交給沈陽市政府采購管理辦公室審核后的十（10）個工作日內由沈陽市財政局支付給中標人。

附件1
投標函

致：沈陽市政府采購中心
根據貴方（招標編號）競爭性談判采購文件，投標人
（投標人的名稱）正式授權簽字人（姓名和職務）代表投標人，提交下述文件正本1份，副本4份。
1. 投標函
2. 投標報價表
3. 資格證明文件
4. 投標人須知第1條要求投標人提交的全部文件。
據此函，簽字宣布同意如下：
⑴ 按競爭性談判采購文件規定提供交付的物業管理項目的投標總價為人民幣（大寫）元。
⑵ 我們承擔根據競爭性談判采購文件的規定，完成合同的??性談判采購文件，包括競爭性談判采購文件修改書（如果有的話），參考資料及有關附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利。
⑷ 我們同意在投標人須知前附表第8條和第9條規定的時間與地點遞交本投標文件，在投標人須知前附表第4條規定的投標有效期滿之前均具有約束力，并有可能成交。
⑸ 同意向貴方提供貴方要求的與本投標有關任何證據或資料。
⑹ 我們完全理解貴方不一定要接受最低報價的投標或收到的任何投標。

法定代表人或其授權委托人：（此處需簽字）
投標人：（投標人名稱并加蓋投標人公章）
聯系地址***
聯系方式***
開戶銀行：
銀行帳號：
日期：年月日

特別說明：投標人必須認真填寫此表中開戶銀行部分，如果中標將以此表中所列示的開戶銀行與帳號簽訂政府采購合同。該部分不允許更改。

附件2
投標報價表

項目名稱：單位：元（人民幣）

品目號名稱數量投標報價交貨時間交貨地點
01
02
03
……
總計（大寫）

注：請投標人自行設計投標報價明細表作為投標報價表的附表，在投標報價明細表中請詳細列示出每一項的品牌、規格、型號、數量、單價、總價、運費及其他費用等等。

投標人（公章）：
法定代表人或其授權委托人：
日期：年月日

附件3
技術（商務）條款偏離表

序號招標文件投標文件偏離說明
條目簡要內容條目簡要內容
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
……

附件4
法定代表人資格證明書
單位名稱：
地址：***
姓名：性別：年齡：職務：

本人系的法定代表人。就
項目為貨物的供應和售后服務，簽署上述的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。
特此證明。

（此處粘貼法定代表人身份證復印件）

投標人（公章）：
日期：年月日

附件5
法定代表人授權委托書

本授權書聲明：注冊于的公司的（法定代表人姓名、職務）代表本公司授權（單位）的（被授權人的姓名、職務）為本公司的合法代理人，就項目的合同投標及合同的執行、完成和保修，以本公司名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于年月日簽字生效，無轉委權，特此聲明。

法定代表人簽字蓋章：
被授權人簽字蓋章：

（此處粘貼被授權人身份證復印件）

投標人（公章）：
日期：年月日

附件6
質量保證及售后服務承諾書

1、本投標人（是否保證）提供的是原廠生產的、符合國家、行業和生產者的質量檢測標準、未使用過的全新貨物，附有正規的質量保證書或合格證及裝箱單，并向用戶交付相關資料和工具。
2、（是否免費）送貨、現場安裝調試，（是否免費）提供貨物的使用、操作培訓。
3、自驗收合格之日起（時間）內出現非用戶人為原因的故障（是否同意）無條件（退貨／調換）。
4、本項目的質保期限為：。（是否同意）本質保要求：質保期內出現非用戶人為原因的故障免費修理，超過質保期只收維修材料費、終身負責維修。
5、（是否同意）免費上門服務。免費上門服務的具體期限為（時間）；到達服務現場時限為（小時）內。
6、執行"三包"的產品名稱、范圍及"三包"具體承諾：

。
7、貨物（是否保證）是原包裝且包裝完好，（是否同意）經用戶單位現場監督，當場拆封、安裝。
8、其他優惠條件、售后服務措施或需要說明的事項：

。

投標人（公章）：
法定代表人或其授權委托人（簽字）：
日期：年月日

二、技術規范
具體技術指標見下表：

產品序號產品名稱技術規范數量
CG(J)2007-028201 物業管理一、項目單位概況沈陽市交警支隊渾南大隊辦公樓座落于沈陽市渾南產業區，建筑面積約8000平方米、庭院面積約600平方米，主樓五層，副樓3層，封閉式院庭。渾南大隊擬對辦公區域的環境衛生、安全保衛、秩序維護、食堂餐飲、綜合維修等實施專業物業管理服務。二、崗位設置及工作內容崗位數量工作內容備注保安員3人負責管轄區域內白天、夜間的安全，治安、消防、保衛工作，對交警大隊辦公樓實施一樓大廳、兩個辦事大廳的值崗、巡邏檢查、停車場管理、辦事引導服務登記工作。負責大樓消防監控的日夜值守及監控、消防報警設備的日常操作綜合維修1人負責辦公樓內配電箱、泵房、熱交換站、發電機組的日常操作及水暖、給排水系統、照明、門、窗、辦公家具的日常小型維修等工作；保潔員4人負責委托區域辦公房間、衛生間、公共環境及房屋建筑物公共部位的衛生清潔、垃圾收集、清運工作；負責庭院的清潔、保潔工作�！∈程脧N師1人負責餐廳廚房的日常菜肴編制、加工制作及全面管理工作。食堂面案1人負責主食的加工工作，及餐后的食堂環境清潔、餐具用具洗消工作。合計10人　　三、服務標準（1）食堂餐廳衛生保潔標準 ① 餐桌臺布無破損。 ② 臺面整潔，無殘留垃圾、污跡、油漬。 ③ 座椅干凈無灰塵、污跡。 ④ 餐桌擺放行、列整齊劃一。 ⑤ 座椅擺放均勻有規律。 ⑥ 餐廳門、窗玻璃目視無灰塵、油漬、污跡、手印等。 ⑦ 窗臺、墻面、天棚無灰塵、污跡、灰吊。 ⑧ 窗簾干凈、整潔，無油漬、污跡、灰塵。 ⑨ 地面無垃圾、積水、污漬、雜物。 ⑩ 餐具、用具必須消毒后方可使用。（2）灶臺操作標準 ① 嚴格按照《食品衛生制度》加工菜肴。 ② 菜肴加工制作程序科學合理，保持菜肴的天然性，不破壞菜肴的營養成份。 ③ 主料、配料選料合理、搭配合理，根據原料確定菜肴加工時間。 ④ 調味料投放適度，不投放任何添加劑。 ⑤ 成品質量同菜肴的風味、特點相適應，形態整齊均勻，色澤自然、清新、鮮明，香氣芳香飄逸，味道咸淡適宜、質感適口。 ⑥ 符合甲方工作人員的口味。（3）面案操作標準 ① 嚴格按照《食品衛生制度》制作面食。 ② 嚴格按制作程序科學合理。 ③ 用料準確、配比準確，不使用任何添加劑。 ④ 面酵發時間準確。 ⑤ 成品質量形態清晰象形、松、脆、軟適口，色澤鮮明，規格均勻。（4）保潔服務標準： 1）地面干凈無雜物，大理石地面有光澤，地毯潔凈無污漬。 2）天花板、天棚距1米處目視無灰塵、無蜘蛛網，玻璃門窗無污跡。 3）衛生間無異味，便器內無污垢，地面無紙屑、煙頭、積水。 4）門、窗、扶手、燈具、風口、消防栓等公用設施用紙巾擦拭無灰塵、污跡。 5）辦公室干凈、整齊、有序。 6）墻面無灰塵、蜘蛛網、污跡，墻群、地角線無污跡。 7）面盆、鏡面及臺面干凈，無雜物粘貼。 8）熱水器等不銹鋼制品表面干凈、光亮、無水跡。 9）送、回風口無灰塵。（5）室外地面清潔標準 1）地面無雜物、積水，無污漬、泥沙。 2）距宣傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、污漬。 3）果皮箱、垃圾桶外表無污跡，無垃圾粘附物（6）保安服務標準 1）值崗人員上崗前要整理好儀容儀表，保持飽滿的精神狀態，認真值崗并做好監控檢查記?現場人員進行檢查和登記。每晚23:30分定時對加班人員和外來人員進行清場，并做好情況記錄。 3）閑雜人員處理及時率100%，并建立相應檔案。 4）對大樓的安全、消防管理實行24小時值班及巡邏制度。 5）保安員實行24小時值班制度，在任何情況下均能保證重要崗位至少1名隊員當值。 6）保安白天巡樓至少2次，夜間巡樓每隔2小時1次，發現問題及時處理并做好記錄。 7）保安人員熟悉環境，文明執勤，訓練有素，言語規范。四、有關費用承擔年勞務費（含附加工資費）、年養老保險費、年服裝費、年意外傷害保險費、年保潔物料消耗支出費等，一并在政府采購投標報價費用之內核算。五、物業公司應具備以下優勢特征：（一）必須保證為勞務人員上滿"三險"；（二）物業公司必須是2005年度遼寧省行業"20強企業"，并在該公司的管理項目單位中，至少有一家是"省級優秀管理大廈"；且服務滿意率應達到98%以上。（三）同等條件下，已進駐沈陽市交警支隊的物業公司應優先選用（服務滿意率達到98%以上）。 1
　

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南

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